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浙江诸暨楼市的危机，诸暨城市房价走进怪圈，潜力爆发的诸暨市原创2022-05-06 20:40·横店乱说乱唱浙江省诸暨市是浙江绍兴地区一座普通的县级市，但诸暨市早已成为全国知名的百强县市，更是浙江省县级城市的佼佼者。随着城市化的发展，诸暨的人口达到百万规模以上，当然随着人口的聚集，现在诸暨城区越来越大，城市房价也越来越高。在诸暨的新房当中，已经有个别小区的房价达到3万左右，而对于诸暨二手房房价达到2万以上的小区遍地都是。如果以城市平均房价来衡量城市房价的高低，那么目前诸暨新房的平均房价达到1.66万，而诸暨市二手房的平均房价也达到了1.57万。诸暨市的城市化发展不仅仅局限于诸暨的街道，而诸暨绝大多数的乡镇都在楼市开发。所以对于诸暨的新房房价表面看则不高，但实际现在诸暨市区新房房价很少有低于2万，也就是说现在诸暨市的房价已经相当高了。如果以普通刚需群体的角度，或许诸暨市房价存在很大的泡沫，毕竟诸暨只是一座县级市，在很多年轻人的眼里，县级城市的发展潜力远不如地级中心城区。但对于现在的诸暨来说，或许我们不能以普通县级城市的角度来看待这座城市的发展趋势。毕竟诸暨市不但经济发展水平高，处于全国县域城市的前列，另外诸暨市的地理位置也太好了。我们通过浙赣铁路可以乘坐火车，到杭州站的上一站即是诸暨市。浙赣大动脉铁路是诸暨崛起的第一大要素，而现在的诸暨市其发展水平在整个浙江90个区县当中处于前15位。时代的变迁促进了杭州的崛起，必然会促进诸暨的二次崛起。而对于诸暨来说，与杭州相当近，自然加速诸暨未来的城市化建设，加速更多的外来人口选择在诸暨这座城市买房安家。另外诸暨市与绍兴市区相当近，在绍兴市区规划的轨道交通路线当中，就有轨道交通路线通往诸暨市，而沿线更是带动了诸暨多个乡镇发展，特别是诸暨的桥头堡乡镇店口镇。这几年在诸暨工作及安家的群体，能感受到诸暨这座城市的日新月异。当然也能感触，高诸暨现在这座城市的房价越来越高，以前市区房价只在1万左右徘徊，而很多乡镇的房价则在5000左右徘徊。随着这几年浙江楼市房价集体抬升，对于现在的诸暨市区很难觅得2万以下的新房，而对于诸暨的乡镇，绝大多数都处于1万以上。诸暨市作为县级城市，现在的楼市房价就好像走进了怪圈，进去了即出不来。很多在诸暨工作多年，但没有选择到这座城市买房的群体，或许希望这座城市的房价出现一定程度的下跌。但城市化发展不可逆，城市的高楼越建越多，城市的配套也越来越好，城市的高楼越建越多，那么城市的医疗设施基础教育自然会跟着建设，那么对于诸暨的城市化投入会越来越大。巨量的资金投入必然会促进城市土地价值攀升，当然在诸暨这座城市已经买房的家庭也跟随着时代的发展，固定资产增值不少。尽管诸暨市是全国一座普通的县级市，但地理位置处于长三角的核心区，处于大杭州都市圈的外围，对于诸暨市未来的发展空间，远超全国多数的地级中心城市。现在诸暨市的常驻人口已达121万人，而诸暨市的管辖面积高达2311平方公里。诸暨市与浙江绍兴市区、杭州萧山区、杭州富阳区等多个中心城区交界，另外杭州的二环高架已修建到诸暨市。这样的人口基数，这样的管辖面积，这样的地理位置，自然促进诸暨的崛起。对于诸暨市这座城市的楼市房价，或许是城市发展的必然。诸暨是一座潜力爆发的城市，人口众多，经济也相当发达，以2021年为例，诸暨市共完成经济总量高达1,546亿。而诸暨的经济总量在绍兴地区排在第1位，超过绍兴的三大中心城区。另外诸暨市的经济总量在浙江省排在第11位，与第10位西湖区的差距仅有41亿左右。看来诸暨市的二次崛起，势不可挡。诸暨市的第1次崛起，来自于浙赣铁路大动脉。诸暨市的第2次崛起，则是浙江建设共同富裕示范区，大力推进杭州都市圈建设。作为县级城市，很多人会觉得目前诸暨市的房价太高了，但对于人口迁徙更是看得见摸得着。大量的人口从东北、北方城市以及中西部地区城市往东部沿海城市迁徙，由于杭州、上海等中心城市的房价太高了，所以很多年轻人会选择都市圈重要的卫星城市安家。诸暨市作为浙江省璀璨的明星城市，本身具备很大的实力，未来的城区规模更是可达到百万级人口以上，对于这个区域更值得每一个外来人口的青睐。有的时候危机就是契机，危机和契机并存。相信未来的诸暨定能发展成杭州都市圈重要的卫星城市，而诸暨的轨道交通时代或将来临。个人观点，仅供参考。买4K电视真的有必要吗？1分钟了解标清、高清、4K的区别2022-03-03 18:10·珠海泰锋电器准备把家里的老电视机换成4k为此和家人杠上了！话说买4K电视真的有必要吗？标清、高清、4K傻傻分不清今天就带大家科普一下，有什么区别~01、 【标清】 vs 【高清】vs 【4K】 区别大不同首先需要明确一个概念，就是所谓“标清、高清、4K”指的都是视频的分标率，按清晰度排序为标清<高清<4K。标清：童年电视的标配清晰度指数：★★所谓标清，即“标准清晰度”，如：VCD机、老式DVD机等。有没有小伙伴们，在小时候喜欢各种影碟的？真的是满满的回忆，现在市面上已经很少有低分辨率的了。高清：市场上流行的大多数清晰度指数：★★★高清的分辨率一般在720P或1080P，比如：高清DVD机、高清数码流播放器等，这种视频看上去比标清的清晰度好很多，观感也舒服很多。4K：电视界的网红新宠清晰度指数：★★★★★4K的分辨率是 1080p 的 4 倍以上，是一种新兴的数字电影及数字内容的解析度标准，现在市场上很多新出的电视都是4K的，也非常受年轻一代的欢迎。02、4K电视有必要买吗？近年来，4K电视凭借着超高的分辨率和超大屏幕俘获了用户的芳心，不管是观影追剧还是打游戏，都是不错的选择，可以说从“标清”到“4K”，电视完成了一个超级大变身。不过，和普通的电视比起来，4K电视价格稍微高一些。03、4K电视到底有没有必要买呢？可以考虑以下几点因素：①装修因素：如果是新房装修，预算足够，那么来一台4K电视一步到位，电视画面清晰度满足你的想象。②职业因素：如果你工作是对视频的清晰度有要求，那么4K电视对你来说就是投资了。③个人爱好：如果你很喜欢打游戏，或喜欢在家里观影追剧，那么4K电视可以妥妥滴满足你的品质生活需求，进一步提升幸福感。---------------------至于4K电视值不值得买从长远的角度来说早买早享受当然最终还是要看个人的情况而定啦快 转发+点赞 给家人朋友欢迎在文章下方留言让更多的小伙伴看到~#泰锋电器##珠三角资讯##4k##我来科普##生活日记#