5家楼盘房价腰斩！南京明显超跌，可以买了2023-12-16 13:10·南京楼市奇葩说谁能想到，2023年南京多个板块的明星楼盘，房价相比巅峰时期，直接腰斩？最近，有人9000多元/㎡买到江宁正方新城、有人2万/㎡买到江核、有人3万/㎡买到河西南、有人3万/㎡买到鼓楼滨江学区房……恐慌性抛房下，南京已经明显超跌，可以买了！先来看看最近南京跌到腰斩的典型楼盘：1、江宁正方新城 银城蓝溪郡，居然9000多元/㎡成交最近，一度卖到2万多/㎡的银城蓝溪郡，最新成交单价甚至不过万，有人81万就捡漏到一套小三房。要知道，银城蓝溪郡在2016年新房收官时，均价就卖到1.5万多元/㎡。而2017年小区刚有二手房成交的时候，房价就达到2.2万/㎡。87㎡的同户型，在2019年最高能卖到2.4万/㎡，4年时间房价直接跌了1.4万/㎡，一套房总价降了100多万，让人意想不到。银城蓝溪郡是江宁正方新城的拓荒盘，正方新城板块在地理位置上看，是处于江宁上秦淮和江宁禄口中间的一个板块，有地铁S1号线，以及大量产业资源的加持，在几年前也是刚需市场的大热板块。但现在楼市下行，远郊一大批楼盘踩踏式抛房，亏本卖房的比比皆是。2、江北核心区拓荒盘 保利西江月，最近2万/㎡成交江北核心区的保利西江月，是早期的江核拓荒盘，一度卖到4.1万/㎡，刚刚2万/㎡成交了，是交付以来最低的二手房成交价。2018年小区卖出第一套二手房成交，单价2.5万/㎡；紧接着江北核心区热度不断抬升，又传出优质学区有望落定的消息，西江月二手房仿佛坐上直升机，巅峰时期2021年小区最高成交单价4.1万/㎡；但这几年，楼市下行，一路滑落，最新成交价2万/㎡，2年时间，小区房价和最高点相比，直接腰斩……3、鼓楼滨江学区盘 世茂外滩新城 房价腰斩因为学区的落定，前几年鼓楼滨江力人学校（小学力小，初中树人）周边的一批双学区房，房价迎来一波大涨，然而最近又跌回去了。比如，世茂外滩新城，今年陆续成交不少低价二手房，近期成交一套139㎡的二手房，单价仅3万/㎡，要知道这家楼盘巅峰时期卖到6万/㎡，相比之下直接腰斩。短短2年时间，当初花5万多、6万多/㎡买房的朋友，资产直接缩水几百万。4、河西南拓荒盘 海峡城 跌到3万/㎡今年，河西南多家楼盘二手房成交价无限接近当年3.5万/㎡的新房限价，比如升龙天汇四期一套95㎡的小户型，3.8万/㎡成交，总价365万元。虽然这套房是低楼层，但以往小户型一般都会卖得贵一些，这套房却是创下整个小区房价新低。而且在升龙天汇四期交付的时候，也就是2年前，升龙天汇整体二手房挂牌均价是6.8万/㎡，最高成交价突破7万/㎡。还有拓荒盘海峡城，甚至有房子3万/㎡就成交了，前不久，海峡城云珑湾一套137㎡二手房，413.8万元成交，河西房子卖出了江北价格。这个价格着实让很多人大吃一惊，要知道这家楼盘高峰时期卖到6万/㎡，等于直接跌了一半。今年8月同户型成交价还在3.89万/㎡，没想到仅仅1个月时间，一套房跌掉100多万。5、河西奥体学区房 雨润国际广场最高卖到7万/㎡，最近2.6万/㎡成交最近，河西中部，奥体中心旁的新城本部学区房雨润国际广场，成交1套房单价2.6万元/㎡，让人大跌眼镜。要知道，在2020年，雨润国际广场二手房价曾经卖到7万元/㎡。相当于房主晚卖房3年，资产缩水200多万。更诛心的是，根据链家网成交数据，这并非个例。最近雨润国际广场一连成交5套房，成交均价基本在2.6万-2.9万/㎡，小区房价基本坐实了这个区间。写在最后：以上这几家楼盘，虽然只是几个板块的典型代表，与此同时，南京还有大批二手房小区也在跌。大部分楼盘都已经跌回2017年甚至更早时候的房价了，这让很多房主格外郁闷。有人看到如此形势，非理性降价也要卖掉房子，换回现金，也有人干脆就不卖了。从理性来分析，房地产周期一直都是存在的，房子不会一直疯狂下跌，而刚需、改善需求也始终存在。对于卖房的房主来说，现阶段确实是负重前行，压力山大，但是对于刚需来说，现在买房，从政策端、价格端，都享受着比过去几年更好的待遇，捡漏机会更是一抓一大把，实在太幸福。现在的刚需，可以用比三年前便宜几乎一半的价格买到当时很多摇号盘，头部板块的买房门槛也大大降低，房价明显超跌，是上车的好时候。而对于改善家庭来说，虽然你手里的房子在跌，但你想买的，更好的房子，也在跌。相比之下，现在换房，也是很好的时机。南京作为准一线省会城市，交通、教育、商业、医疗等资源都是非常成熟和丰富的，如今多个板块明显超跌，一二百万就能在这里拥有一套品质不错的房子，有兴趣的朋友，真的可以出手了！
2024年12月13日，而在1990年的时候，郑智化发行了自己的第二张唱片，里面的那首《别哭，我最爱的人》就是他当年写下的遗书。
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现在出了事情
财报显示，四季度时装与皮具的收入增长10%，虽然增速低于2022年前叁个季度，但还高于分析师预期的9.05%。面对这样修罗场，如果是平常我肯定抽身离开。
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首(Shou)发(Fa)2024-07-03 19:49·三(San)姐(Jie)150165142
xuebahexuezhaduzuonali？zuoweibeihoudegongpingwentiyuanchuang2021-04-25 08:06·zuozhizuojianzuijinjiaoyubufabiaoshengming：jiaoyuchengjieguochengzhongbudeyouguyianpaixueshengdanduzuozuihouyipaideng“keyiguli”xingwei。cishengmingshuomingdajiapubianrenweizuoweiduixuexiyouhendadeyingxiang。namexueba、xuezhafenbieduzuozaishimeweizhi？wangshangyouzheyangyifuzuoweifenbutu，shenshiyouqu。01xuebazuozaizhelianzhaoguoneiwaideyanjiu，xuebaquyousanzhonghuafenfangshi。1.zuoweideqianpaihezhongxinweizhi，chengTzixing2.qianpaidaozhongjianliangpaidezhongxinweizhi3.di3-5paidezhongjianquyu02xuezhazuozhelitongguodiaochafaxian，xuezhachangchuxianzaihoupai，youqishihoupaideliangcequyu。huanyouyizhongxuezhashizuoyouhufasuishuozuoyouhufashililaoshizuijindeweizi，danzhelizuodetongchangdubushixueba，ershishangkebuaizunshoujilvdexuezha。fangzailaoshiyanpidixiademudeshiweiliaofangzhitamenraoluanketangzhixu，yingxiangqitatongxue。03zuoweiyuchengjixiangguangenjuzhexieyanjiu，dechudejielunshi：xuexichengjiyuzuoweideweizhiqueshicunzaixiangguanxing。zhuyi，zhelishuodeshixiangguanxing，erbushiyinguoxing。biruyouxierentianshengneixiang，xihuanzixue，suoyipianxiangyuzuozaijiaoluo，namexuezhaquyehuichuxianxueba。youshihoulaoshiweiliaotigaobaozhengsuoyouxueshengdunengkandaoheiban，gaogedexuebazuodaoliaohoupai，aigedexuezhazuodaoliaoqianpai。suiranzhezhijieshichuliaoxiangguanxing，danshibudebukaolvdeshi：“fuzheyuefu，qiongzheyueqiong”xuebajizhongzaiyiqiyouzhuyutamenbiandegengjiaxueba；biandegengjiaxuebayihou，jiuyuegengqingxiangyujizhongzaiyiqi，erbaxuezhamenpaijidaoquanwai。tongyangde，xuezhajujizaiyiqi，yerangtamenzaixuezhadelushangyuezouyueyuan。“wuyileiju，renyiqunfen”zhezhongxianxiangjiuhuibiaoxiandeyuelaiyuetuchu。04zuoweibeihoudegongpingwentizhengyinweishangmiandeyuanyin，jiachangmenxiwangzijidehaizihuodezuojin“xuebaqu”demenpiao。kemenpiaoshixiqueziyuan，zhiyaocunzaixique，jiucunzaigongpingwenti。suoyi，zuoweiwenti，yechengweiyigegongpingwenti。zhegewentirongyijiejuema？burongyi！jiandanchaijieyixiazhegewenti：diyi，shengao、shilihetingli。buguanduiyuxuebahuanshixuezha。yigeshengaogenggaodexueshengzuozaiqianpai，biranhuiyingxiangqitaxueshengdexuexi。zheyanggongpingma？shilihetinglichadexueshengzuozaijiaoluo，zheyougongpingma？dier，xuezhadaoluan。weiliaogongping，baxuezhacharuxuebazhongjian，danshixuezharaoluanketangzhixu，duiyurenzhenxuexidexuebagongpingma？disan，pingdengquan。meigerenderengepingdeng，pingshimehaoweizizhinengbeixuebazhanzhuo？zheweibeiliaojiaoyudechuzhong。dangxueshengbeibupingdengduidaishi，buliyutamenshenxinjiankang，shenzhikenengfazhanweiduishehuidechoushi。zhegongpingma？disi，jiaoshihexuexiaodekaohe。xianzaidejiaoyuzhiduduijiaoshihexuexiaodekaohedushiyishengxuelvweizhu。haodezuoweigeiliaochasheng，huituoleijiaoshihexuexiaodeshengyu，zheduijiaoshihexuexiaoshifougongping？diwu，jiatingjingjizhuangkuang。jingjihaodejiating，younengliweihaizibaogezhongpeixunban，erjingjichadejiating，zhinengzaixuexiaoxuexi。ruguojingjichadexueshengzaixuexiaobunengdedaoduoyidianzhaogu，duitamenshifougongping？wentiderucifuza，hennanyouyitaorangsuoyourenmanyidedaan。mianduizhegewenti。laoshiruhefenpeizuowei？nan！jiachangruhejingzhengzuowei？nan！xueshengruhehuodezuowei？nan！jiaoyuburuhezhidingzhengce？nanshangjianan！“gechangziline？zhadeliao？”
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