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14家万元盘，南京最便宜的房子曝光2020-05-09 20:42·南京开盘今年以来，南京头部板块的价格开始有所增长，河西南房价天花板突破6万/㎡，城北燕子矶突破3.5万/㎡，以及一些放风价惊人的纯新盘。不过，据南京开盘统计，目前南京仍有很多楼盘均价在2万/㎡以下，共计14家。江宁禄口空港新城规划面积71平方公里，定位为高科技产业新城、高品质宜居新城。目前，板块内虽没有大型商业配套，但禄口老镇生活氛围浓厚，可以满足日常需求。交通方面，区域内S1号线地铁已经通车，禄口的住宅区距离翔宇路北地铁站约2.7公里。1、恒大林溪郡恒大林溪郡目前在售收官房源，在售小高层和洋房房源，建筑面积89㎡、113㎡、121㎡、130㎡，小高层销许均价18500元/㎡，洋房销许均价21500元/㎡。△恒大林溪郡效果图▼主力户型图如下：▽洋房户型面积约121㎡ 三室两厅两卫▽小高层户型面积约113㎡ 三室两厅一卫2、奥园金基天著尚居项目在售3、4号楼，建筑面积约85-118㎡，目前仍有少量房源在售。建筑面积约85㎡三房两厅一卫户型建筑面积约99㎡四房两厅一卫户型建筑面积约118㎡四房两厅两卫户型样板间实景：3、红豆香江华庭红豆香江华庭目前在售2#、6-8#房源，其中6#、7#、8#为洋房，2#为小高层，毛坯交付，户型建筑面积约79、85、110㎡，销许价格区间19198-21856元/㎡。红豆香江华庭前身为禄口G72地块，于2016年11月18日被红豆以总价4.55亿元摇号取得，楼面价9131元/㎡。该项目规划建设7栋住宅。4、云溪璟园云溪璟园目前在售精装房源，户型建面约85、95、105、122㎡，销许单价16855-21518元/㎡，分布于5#、14#、8#、9#、6#、10#、18#。项目后期加推计划待定。龙潭新城自被划入紫东地区后，即将成为一个崛起的新兴板块。目前，龙潭的交通多有不便，从仙林去往龙潭需要从龙潭老镇穿过，道路仅为双向两车道。不过未来S5号线会穿过龙潭，建成后可由经天路站与地铁2号线换乘，从仙林湖站与地铁4号线换乘，该条线路计划于2025年前通车。区域的商业主要依靠住宅底商，在正荣悦东府旁规划有一处龙潭商业综合体，除此之外，大型商业配套还需前往仙林湖商圈。1、正荣悦东府：正荣悦东府在售1、7号楼，高层均价17549元/㎡、洋房均价20186元/㎡，具体一房一价，高层在售户型：79㎡两房（约4.4米客厅开间）、89㎡三房（三房两厅两卫）；洋房在售户型：98㎡四房、118㎡四房。正荣悦东府位于紫东龙潭新城，紧靠规划地铁S5号线花园路站。项目打造10栋高层、12栋洋房产物，自带沿街商业配套。项目户型图如下：▼79㎡ 两房两厅一卫▼89㎡ 三房两厅两卫▼样板间照片：2、荣盛花语馨城荣盛|花语馨城在售3、4号楼，共144套精装房源，其中44套对人才优先供应，精装均价17592-17908元/㎡，主力面积75、89㎡。3、滨江孔雀城：滨江孔雀城在售5、9、10号楼，销许均价18332元/㎡，具体一房一价，精装交付，在售房源户型建筑面积约88㎡、105㎡，5号楼两梯四户，9、10号楼三梯六户。建筑面积约88㎡的户型图▼建筑面积约105㎡的户型图▼样板间实景图▼4、中骏东原璟阅：中骏东原璟阅在售1、4号楼精装房源，均价17545.45-17912.5元/㎡，户型面积为95㎡、105㎡、125㎡三种，另在售2、3、5-8#精装房源，户型建筑面积95、105、125㎡，两梯四户设计，楼层为19-25层，精装销许均价17750元/㎡，预计交付时间2021年6月底。项目户型图如下：▼95㎡ 三室两厅两卫▼105㎡ 三室两厅两卫▼125㎡ 四室两厅两卫5、创源龙樾：创源龙樾项目在售1-3、5-8号楼，户型建筑面积87㎡、105㎡、116㎡、141㎡，整体均价17000元/㎡，一梯两户设计。项目户型图如下：▼87㎡ 两室两厅一卫▼116㎡ 三室两厅两卫▼141㎡ 四室两厅两卫横溪新城素来有“小九寨沟”之称，板块内坐拥1山1湖1竹海，即横山、蟠龙湖、石塘竹海大境，生态资源丰富。目前，区域交通主要依靠道路交通，距离板块最近的地铁站为S1号线的翔宇路南站，但距目前住宅区直线距离约6公里。据了解，总投72亿的中建ppp项目已经落定横溪，横溪新市镇PPP项目建设期5年，运营期5年。涉及横溪交通、商业、学校、医疗、社区建设、图书馆等重磅建设规划。美的雍翠园：美的雍翠园目前仍有房源在售，毛坯交付，一梯两户两单元，共6层，中间户110㎡、边户115㎡、125㎡，均价13500元/平米，总价120万起。项目户型图如下：▼110㎡ 三室两厅两卫▼115㎡ 三室两厅两卫正方新城是江宁板块中定位刚需的房价洼地。区域距离S1号线的吉印大道站直线距离有4.9公里。属于各个刚需新城中距离主城区较近的。但正方新城内空地较多，配套设施较少，是区域的短板。远洋山水：目前，项目在售毛坯电梯洋房，整体均价18904元/㎡，建筑面积约93、108、135、148㎡。项目户型图如下：▼93㎡ 三室两厅一卫▼108㎡ 三室两厅两卫▼135㎡ 四室两厅两卫1、恒建金陵美域：项目属于江宁的老盘，自2013年首开以来，至今已默默买了7年。现在项目在售面积80-101㎡左右房源，销许均价13520-13577元/㎡，拟交付时间为2020年5月31日。项目户型图如下：（来源365淘房）▼89㎡ 两室两厅一卫▼91㎡ 三室两厅一卫2、梁台煦府：目前，项目在售房源面积为130、140㎡以及别墅房源320㎡，均价11062-16986元/㎡，毛坯交付，具体一房一价。项目户型图如下：▼130㎡ 三室两厅两卫淳东花园：项目在售19#、20#，毛坯房源，建筑面积88-105㎡，销许均价17628-18150元/㎡。项目户型图如下：这是高情商的表现，与人交往坦坦荡荡，从容淡定，不卑不亢。