广州番禺撤市设区前留的后手，20年过去，不负期望成为番禺CBD2022-03-25 07:30·老耿说房广州的发展方向是东进南拓，东进之路的几个重要据点，之前我们基本分析过：无论是天河公园、金融城，还是老黄埔、科学城，都有详细的介绍文章，大家可以回顾查阅。东进聊了这么多，也是时候聊聊南拓了。万博，番禺亲儿子很多人在提起科学城的时候，都会关联到一个版块：万博。两者的标杆价格接近，又都是广州发展线上的据点，在上轮行情也有不错的表现。那万博，到底值不值得入手？番禺目前有两个大项目，一个是南站，一个是万博。但从番禺区府的角度去看，其重点发展的区域，绝对是万博而不是南站。早在2000年，番禺就赶在撤市设区前，在番禺中部打造了一片隶属区府的管辖之地。这里面，就包括了市桥、祈福、洛溪，和万博所在的华南板块，可以说，番禺区府对万博的规划，酝酿已久。番禺房价天花板，不是玩笑而为了让万博成长起来，番禺区府也是做了不少工作。首先，把祈福和洛溪的基础配套建设起来，汇聚人气，同时，以番禺CBD为目标，大力发展万博的产业、商业和交通。产业方面引入虎牙、思科、微软、小米等大型公司，提高板块影响力的同时，吸附更多高净值人口。商业方面引入天河城、万达广场、四海城等大型商业，配套舒适的日常生活体验。交通方面7号线横穿东西，18号线纵贯南北，吸引琶洲和珠城的中端管理人群。而随着万博的发展，番禺CBD形象逐渐成型，早先在祈福、洛溪和市桥汇聚的人气，也能转化出很多内部改善型人群，回流万博。这一系列操作，可以明显看出，番禺区府是实打实地把资源都堆砌到万博身上。番禺房价天花板看万博，并不是一句空话。如果你的工作地点在番禺，或者番禺本地人内部置换，那万博是个很不错的选择。内部标杆盘，像一手的和樾府、铂世湾，二手的欧泊、佰利山、雅居乐花园，都是你可以考虑的目标。跳出番禺，万博则乏善可陈不过再想深一层，如果你的选筹范围不止局限于番禺，放眼全广州，万博未必是首选。就以经常用来和万博对比的科学城为例，单纯看增量，科学城无疑更优秀。单从产业结构上，虽然万博也有引进大型公司，但整体的产业规模和产业数量，和科学城是没法比的。而大方向上，广州东进之路上的增量和兑现速度，也比南拓要优秀。所以从投资的角度考虑，600万的预算，买万科欧泊其成长性，比不上买科学城鼎峰、老黄埔黄埔花园、天河东盈彩，或者海珠金碧三、逸景翠园。因此万博虽然在番禺算标杆板块，但并不适合作为投资首选。总结买万博的话，更多是适合自住，对楼龄有一定要求，同时想保留一定资产增值能力的买家。毕竟万博目前的商业配套确实不错，标杆也大多是次新，对普通买家来说，是有吸引力的。那番禺另外一个项目，广州南站又是什么光景，下篇文章为你分析。
2025年01月09日，上次来日本，叁年研修结束时，老板送给每个研修生一份礼物，给我的是一块价值10万日元的手表。公司食堂的做饭阿姨，也给每人买了一份几万日元的礼物。
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bingzaitaiyangxiabaoshaihouzaichuanmaizhinengshoubiaobikan：meiyouzhexiegongnengqianwanbiemai2023-11-13 06:55·zhongguancunzaixiansuizhuozhinengshebeidepuji，zhinengshoubiaoyijingchengweiliaowomenrichangshenghuozhongbukehuoquedeyibufen。wulunshijiankangjiance、yundongjilu、tongzhitixingdenggongneng，huanshishishangdewaiguansheji，zhinengshoubiaoduweiwomentigongliaojidadebianli。raner，zaigoumaizhinengshoubiaoshi，womengairuheguanzhugongneng，yiquebaowomengoumaideshoubiaonenggoumanzuwomendexuqiune？yi、zhinengshoubiaodegongnengfenleiyounaxie？jiankangjiancegongneng：zhinengshoubiaotongchangpeibeiduozhongjiankangjiancegongneng，liruxinlvjiance、xueyajiance、shuimianjiancedeng。zhexiegongnengkeyibangzhuyonghujishiliaojiezijideshentizhuangkuang，duiyuguanzhujiankangderenlaishuofeichangshiyong。yundongfuzhugongneng：zhinengshoubiaotongchangjubeiduozhongyundongmoshi，keyijiluyonghudeyundongshuju，baokuobushu、kalulixiaohao、julideng。zhexiegongnengyouzhuyuyonghugenghaodizhangwozijideyundongzhuangtaihejiankangzhuangkuang。tongzhitixinggongneng：zhinengshoubiaokeyishishijieshoushoujitongzhi，tixingyonghujishichakanxiaoxi，bimiancuoguozhongyaoxinxi。ciwai，yixiezhinengshoubiaohuanjubeiyuyinzhushougongneng，keyibangzhuyonghufasongduanxin、chakantianqi、shezhitixingdeng。yulexiuxiangongneng：zhinengshoubiaohuankeyitigongyixieyulexiuxiangongneng，liruyinlebofang、lanyatonghua、xiangjikongzhideng。zhexiegongnengkeyirangyonghuzaiyundonghuoxiuxianshikexiangshougengduodeyuletiyan。waiguanshejigongneng：zhinengshoubiaodewaiguanshejiyeshigoumaishixuyaokaolvdeyinsuzhiyi。butongdepinpaihexinghaoyouzhuobutongdewaiguanfenggehetedian，yonghukeyigenjuzijidexihaohexuqiujinxingxuanze。er、goumaizhinengshoubiaoshiyinggaiguanzhudegongnengzaigoumaizhinengshoubiaoshi，shouxianyaomingquezijidexuqiu。liru，ruguonishiyundongaihaozhe，namekeyixuanzejubeiduozhongyundongmoshihejiankangjiancegongnengdezhinengshoubiao；ruguonixiwangzaiyundonghuoxiuxianshikexiangshougengduodeyuletiyan，namekeyixuanzejubeiyinlebofanghelanyatonghuagongnengdezhinengshoubiao。liru，duiyuguanzhujiankangderenlaishuo，xuanzejubeizhunquejiankangjiancegongnengdezhinengshoubiaofeichangzhongyao。yixiezhinengshoubiaopeibeidechuanganqikeyijiancexinlv、xueyaheshuimiandengshuju，danbutongpinpaihexinghaodezhunquexinghekekaoxingkenenghuiyousuobutong。zaigoumaishi，keyichakanxiangguanpingceheyonghupingjia，yiquebaoxuanzedeshoubiaonenggoutigongzhunquedejiankangjianceshuju。ruguonishiyundongaihaozhe，namekeyixuanzejubeiduozhongyundongmoshiheyundongshujudezhinengshoubiao。zhexiegongnengkeyibangzhunigenghaodizhangwozijideyundongzhuangtaihejiankangzhuangkuang。ciwai，yixiezhinengshoubiaohuanjubeifangshuifangchengongneng，keyizaiyundongshipeidai。ciwai，zhinengshoubiaodetongzhitixinggongnengkeyibangzhunijishichakanshoujitongzhi，bimiancuoguozhongyaoxinxi。zaigoumaishi，keyiguanzhushoubiaodetongzhitixinggongnengshifouquanmianhezhunque，lirushifouzhichilaidian、duanxin、shejiaowangluodengxinxitixing。zhideyitideshi，zaigoumaizhinengshoubiaoshi，huanxuyaokaolvqijianrongxinghekuozhanxing。yixiezhinengshoubiaozhichiduozhongshoujicaozuoxitong，ruiOSheAndroid；erlingyixiezezhizhichitedingdeshoujipinpaihexinghao。ciwai，yixiezhinengshoubiaohuanzhichitongguolanyalianjieqitashebei，ruerjihexiangjideng。zaigoumaishi，keyigenjuzijidexuqiuxuanzexiangyingdezhinengshoubiao。zuihou，zhinengshoubiaodedianchixuhangshijianyeshigoumaishixuyaokaolvdeyinsuzhiyi。yixiezhinengshoubiaokeyishiyongjiaochangshijian，erlingyixiezexuyaopinfanchongdian。zhekenenghuiyingxiangdaoyonghuderichangshiyongtiyanhexiguan。zaigoumaishi，keyichakanchanpindedianchixuhangshijianshuomingheyonghupingjia，yixuanzeshihezijidezhinengshoubiao。dianping：zongzhi，zaigoumaizhinengshoubiaoshi，womenxuyaoguanzhuduogefangmiandegongnenghetedian，baokuojiankangjiance、yundongfuzhu、tongzhitixing、jianrongxinghekuozhanxing、dianchixuhangshijianyijiwaiguanshejiheshushixingdeng。zhiyouquanmianliaojiegegefangmiandexinxibingkaolvzijidexuqiuhexihaocainengzuochumingzhidegoumaijuecexuanzeshihezijidezhinengshoubiao。(8414435)
这(窜丑别)天(罢颈补苍)他(罢补)难(狈补苍)得(顿别)清(蚕颈苍驳)醒(齿颈苍驳)一(驰颈)些(齿颈别)，连(尝颈补苍)忙(惭补苍驳)把(叠补)人(搁别苍)都(顿耻)叫(闯颈补辞)到(顿补辞)自(窜颈)己(闯颈)身(厂丑别苍)边(叠颈补苍)，交(闯颈补辞)代(顿补颈)了(尝颈补辞)后(贬辞耻)续(齿耻)的(顿别)一(驰颈)些(齿颈别)事(厂丑颈)情(蚕颈苍驳)，然(搁补苍)后(贬辞耻)就(闯颈耻)永(驰辞苍驳)远(驰耻补苍)闭(叠颈)上(厂丑补苍驳)眼(驰补苍)睛(闯颈苍驳)。
产耻驳耻辞6办耻补颈6诲别办补蹿别颈，锄丑别苍诲别测辞耻诲别锄丑耻补苍尘补？锄丑补虫颈丑耻补颈产补辞锄丑耻辞测辞耻锄颈，测补苍锄丑辞苍驳尘补苍蝉丑颈驳补苍箩颈丑别箩颈苍驳辫别颈诲颈苍颈苍驳蝉丑颈锄丑耻辞箩颈苍诲颈补辞。
总(窜辞苍驳)之(窜丑颈)啊(础)，人(搁别苍)生(厂丑别苍驳)就(闯颈耻)是(厂丑颈)既(闯颈)要(驰补辞)认(搁别苍)清(蚕颈苍驳)现(齿颈补苍)实(厂丑颈)，又(驰辞耻)要(驰补辞)保(叠补辞)持(颁丑颈)希(齿颈)望(奥补苍驳)；既(闯颈)要(驰补辞)执(窜丑颈)着(窜丑耻辞)追(窜丑耻颈)求(蚕颈耻)，又(驰辞耻)要(驰补辞)勇(驰辞苍驳)敢(骋补苍)面(惭颈补苍)对(顿耻颈)。凡(贵补苍)事(厂丑颈)尽(闯颈苍)力(尝颈)而(贰谤)为(奥别颈)，然(搁补苍)后(贬辞耻)顺(厂丑耻苍)其(蚕颈)自(窜颈)然(搁补苍)，这(窜丑别)样(驰补苍驳)活(贬耻辞)着(窜丑耻辞)，才(颁补颈)最(窜耻颈)自(窜颈)在(窜补颈)!
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