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2024-07-15 09:05·齐鲁壹点
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浙江县级城市的黑马，嵊州、诸暨的大城市格局原创2021-10-12 12:22·横店乱说乱唱对于整个浙江经济发达人口众多，而浙江民营资本带动的浙江很多县级城市逐渐扩大。诸暨市雄姿目前就浙江县级城市规模来说，位于浙江宁波地区的慈溪和浙江金华地区的义乌，以及浙江温州地区的瑞安，这三个区域的城市规模相当的庞大。不管是在经济总量上还是在人口体量上，都达到大城市的标准，甚至对于义乌和慈溪市来说，两地的人口更是超过了180万，另外瑞安的人口也达到了150万以上。今日诸暨市随着城市化的发展，来浙江工作的外地年轻人也就越来越多，另外随着浙江轨道交通的不断推进，加速了浙江县级城市与大城市形成紧密的关联。应该说浙江县级城市楼市黑马有很多，但今天与大家谈的是位于绍兴地区的诸暨市和嵊州市。从地理上来看，诸暨市与嵊州市距离绍兴城区都比较远，而且有山脉相隔，相对来说诸暨市的城区和嵊州市的城区，主要由自己的小盆地而形成。嵊州城市随着这些年发展诸暨城区越来越大，而对于诸暨很多乡镇通过撤镇设为街道以及部分乡镇列入浙江小城市规划试点，所以诸暨的城市化推进还是比较超前的。对于现在的诸暨，常住人口已经达到110万左右，而诸暨本身经济发达，在2020年诸暨的经济总量早已突破了1,400亿，是属于全国县级城市当中的佼佼者。尽管诸暨与绍兴城区不太可能连起来，但诸暨的地理位置让这个城市显得不简单，毕竟诸暨处在杭州与义乌之间，属于浙江第一大核心区和第四大核心城区的支点城市。杭州地铁近期杭州远期的轨道建设浮出水面，对于杭州到诸暨的轻轨，在不久的将来也要建设这样即将拉近杭州与诸暨之间的联系。而且对于诸暨边上的萧山区来说，是杭州重点建设的地方，随着萧山区与诸暨的乡镇连接起来，加速诸暨与萧山在经济往来与人员交流上的突破。当然诸暨市与义乌市在早几年两地经济发展咬的比较紧，相对来说不分上下，有的时候诸暨要比义乌还要好很多。但随着义务的发展逐渐与诸暨拉开了距离，应该说诸暨未来超越义乌的概率不高，但诸暨仍然在浙江处在遥遥领先的位置，属于浙江县级城市综合实力的第一梯队。这些年诸暨城区开发了大量的房地产，包括乡镇相对而言，目前城区的房价在2万左右徘徊，而对于乡镇的房价多数在1.5万左右徘徊。诸暨城市一角以目前诸暨市的房价来看，其实在整个浙江省90个区县排名当中处在中等水平，而从诸暨的地理位置来看诸暨市的地理位置，或许在浙江省处在中等偏上的水平。也就表明诸暨市未来的发展潜力是相当不错的，未来诸暨的房价支撑，应该有外地人口流入的预期，有产业升级的预期。对于现在的嵊州市，虽然人口达不到周期的百万规模，但嵊州市位于嵊新盆地的核心区。对于整个嵊州与新昌地区来说，人口也达到了105万，而新昌县本身工业非常发达，基本处在浙江县级工业发展的第一梯队。嵊州大桥但新昌县面临平原面积狭小以及可建设的面积却很少，或许未来嵊州市与新昌县会融为一个更大的城市发展。当然随着杭州到台州高铁的开通，对于嵊州和新昌两个地方，会快速融入杭州都市圈，而嵊州和新昌目前都共同建嵊新兴高铁站。自今年开春以来，嵊州市的房价出现了一定程度的上涨，取决于杭州到台州的高铁在今年底即将全线开通运营。而对于嵊州市的房价来说，真的非常便宜，现在嵊州市的房价不足1.1万，相对来说这样的均价在整个浙江处在倒数的位置。杭绍台高速但随着高铁的到来，嵊州区位优势非常明显，嵊州与杭州之间的距离或许30分钟即可通达。随着高铁通车的预期的到来，嵊州早就在几年前就对部分乡镇城市化进行了推进，位于嵊州的三界镇、甘霖镇、长乐镇，都开发了大量的房地产，相对来说这些区域的房价甚至有的不足8000。以前的嵊州相对来说四面环山，交通较为闭塞，但随着杭州到台州的高铁开通，对于上周来说现在的交通区位优势非常明显。嵊州越剧当然嵊州作为越剧起源的发源地，嵊州人用自己的努力行动，给予这座城市带来了重要的发展契机。对于嵊州集成电器产业发展走在全国的前列，特别是处在全国领先的集成电器的大公司，基本源自于嵊州。高铁一通，人去楼空，很多人觉得小城市的高铁开通，那么小城市的人口会快速流出。但也就在近期杭州针对人才落户政策有了一定的调整，相对来说，未来想进入杭州落户的人才，必须要是全日制本科学历以上，相对而言，这给杭州周边的卫星城带来了重要的发展契机。今日新昌有人口就有未来，对于嵊州城区或许未来的人口也能达到诸暨的规模，也能达到百万级以上。那么对于嵊州的这个区域的盆地来说，未来的城市化发展不亚于普通的地级城市。诸暨相比于嵊州来说，诸暨的城市发展水平以及城市的综合实力的确比横州市高很多，但诸暨在很早的时候就有了浙赣大铁路。而铁路大动脉的到来，也造就了诸暨的繁华。对于嵊州市高速铁路才刚刚开始，而未来10年后的嵊州，发展不可估量。浙江县级城市的黑马有很多，嵊州市和诸暨市的发展历程，只是浙江90个区县当中普通的两个。诸暨城市一景对于浙江来说，过去10年的人口增加超过千万，而现在浙江的人口更是达到6,400万以上。但人口迁徙才刚刚开始，人口从北方往南方迁徙，从西部往东部迁徙，已成为历史发展的潮流。对于未来浙江的人口或许不仅仅只有6,400万的常住人口，或许真的能达到8,000万以上的人口。那么对于嵊州市和诸暨市这样的小盆地的大城市格局或许已经显现。诸暨山下湖珍珠随着浙江加速建设共同富裕示范区，对于嵊州市和诸暨市未来的发展必将更加均衡，而未来嵊州市和诸暨市将共同富裕共同走进新时代的发达社会。个人见解，仅供参考。由于网约车平台的门槛相对较低，大量新注册的车辆涌入市场，导致车辆保有量远远超过用户需求量。这种供需失衡的状态不仅让司机们面临着巨大的竞争压力，也让整个行业陷入了困境。