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新民晚报（记者 郜阳），综合上海天气发布、@中国天气
2024年12月24日，当了15年房东，却倒欠租客26万？女房东败诉后一夜白头首发2023-11-29 12:12·周律鸣法“这场官司再打不赢，往后的日子我都不知道该怎么继续生活了，那个人他不是要钱，他简直就是想要我的命啊！”面对镜头，满头白发的朱翠芳正在哭诉自己悲惨的遭遇，虽然这时的她才46岁，还不到50的年纪却已经满头白发，看起来跟六十岁的人一般。朱翠芳是一夜白头，她苦笑道自己就是白毛女，受了冤屈不说，传出去的名声还不好听，而让她变成今天这个样子的原因，就是因为她十几年前买的一套房子，竟然因此欠下租客的钱，这是怎么回事？创作不易，麻烦您在观看之前点个“关注”一纸传票2017年9月，朱翠芳收到了上海市青浦区人民法院的传票，上面告知朱翠芳要尽快偿还向祁选斌借的10万元以及逾期的利息。（案例来源于：《社会与法》）看到这个短信，朱翠芳直接懵了，她什么时候向人借钱了？而且这上面写的借款人祁选斌，是租她房子的房客，已经租了十几年了。她最后一次跟祁选斌联系，是打电话通知他要涨房租，一年的房租要四万，这也是根据上海租房的行情进行的涨幅，不过祁选斌没有同意，只是说自己要再考虑考虑。听到祁选斌这么说，朱翠芳其实心里还是有点失落的，因为房租已经从最开始的一万六涨到四万了，虽然是根据市场进行的调整，但是祁选斌年纪已经不小了，不租也在情理之中。让朱翠芳失落的并不是因为少了一份租金，她这个房子不愁租不出去，而是祁选斌租了十几年，她早就把祁选斌当成一个朋友了，因此想到祁选斌可能搬走就有点不舒服。朱翠芳没想到，祁选斌既没有退租，也没有续租，而是把自己告上了法院，让她还钱。朱翠芳想了半天，也没想出来自己什么时候问祁选斌借过钱，而且还是十万块，这笔钱她不可能忘，再说就算真的借了，祁选斌又怎么会一次也没提过这件事，而是直接告她？想到自己从辛辛苦苦买了房子之后，这个房就基本一直租给了祁选斌，这十几年的相处下来他根本不像会做出这样的事的人啊。落户上海朱翠芳第一次来到上海的时候，还是20多岁的年纪，她和丈夫为了赚钱养家，离开了父母和孩子，来到了“魔都”上海打拼。初来上海，两人心中都有一个美好的愿景，那就是在这个大城市安家立业，为了达成这一愿望，两人平日里都是省吃俭用，租的房子也是远离市区狭小的房间，只是为了把钱省下来。但是年少时的志气，很容易被时间和挫折消磨，两人虽然都在努力，但是钱还是很难攒下来，虽然工资比在老家高，但是各种花销也高了很多，这些还都是必不可少的花销。丈夫很快就没了奋斗的念想，他觉得凭他们两个人现在的薪资，想在上海买个房就是痴人说梦，根本就没可能，与其在这里做着无谓的梦，还不如回老家里，最起码挣多少就能攒多少。听到丈夫的话，朱翠芳沉默不语，她不想回到农村老家，在上海这段日子虽然过的很辛苦，但也见识到老家太多见不到的东西，她想再试一试，不愿意轻言放弃。不过丈夫可等不了她了，两人因为这件事天天吵架，丈夫一心想要回到老家过安稳日子，这观念不同让两人在一起非常痛苦，2001年，丈夫只身一人离开，选择回到老家，两人的感情也就此结束。丈夫走了之后，朱翠芳的生活过的更难了，但好在她的事业开始有了起色，收入越来越高，2003年，她攒下的积蓄已经能在郊区给自己买一个小家了。朱翠芳看上的，是位于青浦区白鹤镇的房子，虽然远在郊区，特别偏僻，但价格也不是市区能比的，一百多平的房子还是比市区的便宜。最主要的是，朱翠芳听人家说这里以后可能会有规划，到时候不管是什么规划，要是这里能拆迁了，那肯定是不亏的，为此她直接拿出全部积蓄拿下了这个房子。因为房子位置太偏了，离自己上班也太远了，朱翠芳就想着把房子租出去，自己还是在外面租房子住，反正房子已经买了，以后再住也不迟，总不能因此把自己高薪的工作辞了吧。决定出租后，朱翠芳就开始在附近贴广告，但是让她气愤的是，她发现自己每天贴出去的广告都会不知道被什么人撕掉，就在窝火的时候，她接到了一个电话，说要租她的房子。和善的租户打电话的人就是祁选斌，她带着老伴一起来看房子的，因为朱翠芳这个房子是两层楼，平时可以住在二楼，一楼的空间这么大，不管做点什么小生意都很合适。朱翠芳不知道，自己的广告都是被祁选斌撕掉的，在他看到广告时，就知道这个房子非常适合他做生意，但是又不想付太多的租金，于是就专门找朱翠芳贴的广告撕掉。他这么做的目的，就是为了让别人发现不了这个地段好，空间宽敞的好房源，一连等了好几天他才开始联系朱翠芳。祁选斌表示自己要常年租的，并且直接以年付房租，把房租压到了低于市场价的一万六一年，而朱翠芳也因为这几天一连没有人问价，心里着急就直接同意了这个价格。虽然租出去的价格低于心理预期，但是看租户是老两口，看起来也很和善，朱翠芳也就放心了，遇到好房客比什么都重要。祁选斌和老伴租下来这个房子后，在一楼开了个修车的铺子，而二楼也充分的利用了起来，开了一家棋牌室，他在楼下修车，老伴在楼上打理棋牌室，一年能赚到不少钱。随着上海的发展，物价不断上涨，房租也是如此，到2016年，朱翠芳决定涨房租，直接涨了一倍的价钱，从16000涨到了三万二一年，祁选斌也欣然答应。因为祁选斌的表现让朱翠芳十分放心，在后面的几年里，两人连租房合同都没有签，只是整了一个收据表示她收到钱了。朱翠芳认为祁选斌对于自己涨房租肯定能理解，但是没想到只是涨到4万竟然就被告了。法院判决朱翠芳为了搞清楚是什么事，专门从市区回到了自己房子，据二楼棋牌室的顾客回忆，他听到楼下传来争执的声音，出去看的时候发现祁选斌和朱翠芳正在吵架，祁选斌直接给了朱翠芳一拳，眼睛都被打肿了。因为这件事，祁选斌也被罚款，还被拘留了10天，但是他根本就不在乎，因为他会让朱翠芳付出更大的代价。2017年10月，法院开庭审理，祁选斌声称2016年的时候，朱翠芳因为没钱买房，找到了自己，不但把房租涨到3万2，还让自己一次付五年的房租，并且承诺这之后几年都不涨价。不仅如此，朱翠芳还想让祁选斌借给她10万周转一下，因为两人十几年的交情，再加上这笔钱他也拿得出来，就直接给了朱翠芳16万的房租和10万的借款。祁选斌没想到才过去一年，朱翠芳就又过来要涨房租，他觉得这也太欺负人了，就把朱翠芳给告了，不但要还钱，还要把因违约涨房租，把房租都还给自己。朱翠芳一听就急了，她当时确实要买一套房，也是因为这个把房租涨到了32000，但要说她问祁选斌借钱，还一次收了五年房租承诺不涨价，完全就是胡说八道，从来没有发生这样的事。然而祁选斌拿出来了一张纸条，直接噎的朱翠芳说不出来话，上面的纸条白纸黑字写着朱翠芳收了祁选斌16万房租和10万元的欠款，而且还有朱翠芳的签字。面对祁选斌给的证据，朱翠芳不知道该说什么，这张字条她根本就没见过，更不可能签字，但是法院进行字迹鉴定后确实是朱翠芳本人的字迹，不是模仿的。为了不冤枉任何一个人，朱翠芳和祁选斌都进行了测谎测试，虽然都通过了，但是因为朱翠芳的情绪比较激动，祁选斌的测试结果可信度更高一点。因为第二次开庭时，祁选斌还带了两个棋牌室的老主顾来给自己作证，说朱翠芳经常敲诈祁选斌，一个叫张军的人还说祁选斌是找他借的钱然后借给朱翠芳的。所有的证据都表明朱翠芳确实欠祁选斌的钱，法院也只能判决让朱翠芳早日还钱，但他因为买房根本就拿不出来这么多钱了，就算有也绝对不可能给祁选斌，她是被冤枉的。因为一直没有还钱，朱翠芳的银行卡还被冻结了，这让她心灰意冷一夜白头，甚至想到了以死明志来证明自己的清白，好在这时候一个检察官从祁选斌提供的各种证据中发现了疑点。当时说借钱给祁选斌的张军做了假证，因为时间过去那么久，他却连几点发生了什么都说的出来，在警察的询问下，张军坦白是祁选斌找到他，让他帮忙提供证据的。因为作假证，祁选斌被关押了9个月的时间，但他因为有朱翠芳签名的白纸黑字的合同，他一点也不担心，是啊，这个有朱翠芳签名和手机号的借条到底是哪来的？这时候朱翠芳终于想起来当时收完租，祁选斌叫住了他，拿出一张折叠过的白纸，说自己年龄大了，让朱翠芳在这里记一下电话号，朱翠芳没有多想就写上去了。写完之后，祁选斌又找了借口让她把名字也写上去，朱翠芳也是照办，她根本没想到这个老人会害自己。案件已经明朗，朱翠芳确实没有借这笔钱，这时候祁选斌才承认了自己的罪行。因为一个签名，让朱翠芳打了三年的官司，虽然一夜白头，但好在自己没有蒙冤，而祁选斌也会因诈骗面临牢狱之灾。防人之心不可无，在写自己名字的时候一定要小心，不要让有心人利用了，平日里要养成法律意识，保护自己的权益，不让坏人有可趁之机。#冬日生活打卡季#
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后来由于许仲元才能出类拔萃于是被朝廷破格提拔为知县许仲元尤其擅长断案在他任期内很少出现冤假错案因此他每到一地任职都深受百姓喜爱
77文创园不大，前身是有拥有60年历史的北京胶印长旧址。这里有一个剧院，也有很多文创公司和艺术团体。【来源：四川观察蝉肠迟惫】