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2023年南京卖房破15万套!但高位,停在了小阳春!2024-01-03 14:03·乐居网2023年,全国房地产市场都经历了一场大考。风暴之中,各种调控新政纷至沓来,市场成交曲线波动不断,重新洗牌的过程中,房企间的优胜劣汰加速,新房产物迭代也在不断提速。而今,2023年终成过往,在迈入2024年时刻,回望过去的一年,跌宕起伏背后,一组组数据跃然而出,全年卖房15.16万套、二手房成交猛甩新房超4.7万套、62次公证摇号……NO.1|壹全年新房卖出52305套,创10年新低很多人无比好奇:2023年的南京楼市到底怎么样?据网上房地产数据,截至12月31日23:00,2023年南京新房和二手房共成交了151658套;其中,新房卖出了52306套,二手房成交99353套!二手房的市场成交量远超新房……新房方面,较2022年同期(成交63979套,成交面积802.7万㎡),双双下滑,各自下降了18.2%和21.1%。这个成绩,属实低迷,更是创下近10年新低。从1-12月来看,新房市场在年初有过一轮小爆发,但未曾想,2023年的成交高位竟然会停在了3月小阳春,3月是唯一一个成交上“8”字头的月份。自此之后,南京新房的成交量一路下跌,到今年7月竟跌至“2”字头,市场弥漫着浓厚的悲观情绪。直到8月底,认房不认贷、降利率、降二套首付、存量房贷利率下调等一系列重磅新政接连出台后,新房的成交量才有所提升。但对新房而言,新政的刺激似乎并没有那么见效,8、9、10三个月成交持续在“3”字头。二手房方面,绝对是大放光彩的一年。在2023年9月底,二手房已卖出76792套,超过了2022年全年。直至2023年收官,全年二手房卖出了99353套,较2022年同期成交,上涨了38.8%,涨幅明显。值得一提的是,在如此惨淡的2023年里,二手房还能卖出近10年来第四高,可见南京基本购房需求依然存在。如此同时,今年也是二手房以价换量的一年,多区域二手房价猛缩水,更甚至有些区域“一朝回到六年前”。不过,二手房的“以价换量”,也给足了新房市场“压迫感”,分流明显。NO.2|贰保利蝉联“榜一大哥”,保招“金”万新格局成型2023楼市跌宕起伏,房企间的优胜劣汰加速,洗牌如期而至。今日,乐居联合金刚石数据发布,分别从流量、权益、操盘三大维度榜单出炉!流量榜:保利发展(230.89亿元)、招商蛇口(170.99亿元)、金基集团(154.2亿元)荣膺前三甲;权益榜:保利发展(153.92亿元)、万科公司(109.7亿元)、招商蛇口(103.68亿元)斩获冠亚季军;操盘榜:保利发展(197.21亿元)、金基集团(153.27亿元)、万科公司(136.3亿元)稳住前三;流量榜单中,保利继续蝉联“榜一大哥”高位;在2022年位于TOP4的招商蛇口跃位2023年的TOP2,金基也挤进了榜单三甲;虽然没有彻底颠覆三强格局,但从年度榜单中首次出现的“保招万”排列来看,也非常具备里程碑意义。综合全流量、权益、操盘三种口径上榜的房企来看,保利发展、招商蛇口、南京万科、金基地产纷纷入榜前三甲,成为2023年南京楼市的“第一梯队”。从单盘销售金额来看, 中宁府凭借61.63亿的战绩领先,伟星誉璟府第二, 保利燕璟和颂第三。从销售面积来看,保利霸榜,保利燕璟和颂和保利阅云台拿下首席和第二位,保利观棠和府和保利合肥城建凤起云台也进入TOP10,中宁府则是位居成交面积第三位。NO.3|叁62次摇号盘,约1.9万人报名背后……从这份榜单背后,我们也看到了2023年楼市之变。2023全年度南京市房企商品住宅总额销售TOP20流量榜上,保利发展以230.89亿元的总销售额继续蝉联桂冠,较2022年(219.59亿元)的成绩,上涨了5%,得益于保利燕璟和颂、阅云台、凤起云台、保利招商·文璟和颂和保利观棠和府等多盘发力,上半年的抢跑,下半年的持续发力,加之优惠大招,保利以超出招商蛇口59.9亿的优势,坐稳“榜一大哥”之位。招商蛇口以170.99亿的战绩勇夺第二,臻系高端产物线和璀璨系新品扛起了大旗。金基集团位居第三,成交总额为154.2亿元,其中涵樾府、新睿樾府、金基皓樾和瞻月府等都是现象级红盘。在这张榜单上,跑赢200亿线的仅有保利,处于150亿线上的有招商蛇口和金基集团,万科公司、华发股份和华润置地三家在100亿线之上;2023年入围TOP20榜单的最低门槛为42.06亿元,比2022年下降了约9亿。强者恒强,头部房企市场占有率提升;在市场表现层面也是特别明显,热门板块、摇号盘更是成为淡市中耀眼的存在。这一年,平推的寂寂无声和摇号盘的火热形成鲜明对,买房君统计数据显示,2023年全年共有,约377次推新,其中仅62次摇号,约1.9万人报名参与。出乎意料的是,今年报名人数最多的城东的共有产权房颐和芳庭,单次开盘报名人数突破2000人。从板块来看,顶豪扎堆的河西,赚足了全年的目光;中北金基涵樾府、越秀和樾府、中宁府天琴华樟、颐和天晟府、伟星长江之歌等盘共贡献了17次摇号;城南也不遑多让,同样是有17次摇号开盘,大校场、雨核和小行撑起了门面;另外,城东、江宁和江北等板块的紫金和旭府、瞻月府等项目也是拉满了期待值,姗姗来迟的江北,更是在12月,才等来了金基山川江樾的“单骑救主”。这其中,除了越秀和樾府、越秀和樾府、中宁府、瞻月府和朗诗玲珑新亭等项目,其余多数项目基本是首秀摇号“一轮游”。当然,摇号盘频出、低中签率持续亮相背后,也反映出板块的硬实力,河西今年的火力值必须满格,城南也是收获了大批软件谷码农、河西精英的心。虽然今年的成交高位留在了小阳春,但今年摇号盘的扎堆,在5月最为火热,河西中宁府、建发缦云,大校场伟星誉璟府、金基新睿樾府,城东紫麟景院和仙林美都星屿熹及江宁东山朗诗玲珑新亭等楼盘均在“红五”硬碰硬。最让人意难平的莫过于,“金九不金,银十不银”。即便是在下半年政策“全力支持”后,金九银十也远不及预期。从去化成绩来看,河西今年也是领先。年初出场的中北金基涵樾府、越秀和樾府、奥体新城丹若园、仁恒江湾世纪等盘均已售罄,下半年的四大顶豪也是各自精彩。中宁府5月首开,6、8、10月加推摇号连续热销,凭借61.63亿的战绩更是拿下了2023年单盘销额TOP1;发出捷报的还有,天琴华樟首开当天卖出23亿,最贵一套房5888万;颐和天晟府首秀卖出13亿,压轴的伟星长江之歌也是卖出了12亿。大校场今年也是战绩斐然,金茂府和新睿樾府首秀售罄、伟星誉璟府和云尚紫薇等盘告罄,此外闷声发大财的江宁板块,也有纯新盘朗诗玲珑新亭、璀璨璟园两开两罄。“冷热不均”也是2023南京楼市的真实写照,热门板块、热门楼盘几乎是夺去了市场80%的关注度……写在最后:2023年已经成为了过去,但行业距离告别黑铁时代或许还有很长一段路要走。2024欣然而至,顶豪“争锋”已启……楼市格局不会就此固定,行业的大洗牌也远远没有走向终点。

2024年12月15日,最近很多地方都在下暴雨,南方很多城市都变成了一座座孤岛。

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此外2600GSR-VR于1988年出现从那时起直到 1989 年停产为止Stallion 仅限于这一型号最大输出为175ps但特点是高扭矩对于那些期待一辆锋利跑车的人来说这款车型可能有点令人失望

赵慧萍说:“今天在餐厅,热热闹闹吃了两顿饭了。”“几十块”的连衣裙和 “成百上千”的到底有什么区别?几十块的连衣裙真的物超所值吗?几百元的连衣裙是品牌溢价吗?看完一下对比,你就知道便宜的和贵的衣服的区别在哪里。

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raner,xianshishehuizhong,xuduorenquexianruliaomimanghejiaolv。tamenzaizhuiqiuwuzhixiangshoudetongshi,hulueliaoneixindechengchang。tamenzaimianduikunnanhetiaozhanshi,quefayongqiheyiliqukefu。zhezhongxianxianglingrenyoulv,yezhidewomenshensi。huabaoxinnengAgusanrishangyan“guoshanche”,chao8beimuziequecheng“kongtou”2022-09-21 15:42·caiwenwangguanfangbenzhouyi(9yue19ri),shenzhenshihuabaoxinnengyuangufenyouxiangongsi(gupiaojiancheng:huabaoxinneng gupiaodaima:301327)zhengshizaishenjiaosuochuangyebanguapaishangshi。ciciIPO,huabaoxinnengyimeigu237.5yuandedanjiachuangxiajinnianAguIPOzuigaofaxingjiajilu。jiuzaihuabaoxinnengbeishoushichangguanzhuzhishi,gongsidegujiazaishangshidangribianchuxianliaodiepofaxingjiadezuozuojumian,shangshishourishoupanmeigushoubao210yuanzuoyou。diergejiaoyiri,huabaoxinnengdegujiakaipanqiangshilasheng,panzhongzuigaozhangfujin13%,dangrishoupanmeigushoubao231.58yuan。disangejiaoyiri,huabaoxinnengzaopandafudikaidizou,panzhongzuigaodiefujin12%,bingchuangxia204yuanmeigudeshangshiyilaizuididian。jinjinshangshisangejiaoyiri,huabaoxinnengzaiAgushangyanliao“guoshanche”xingqing。erbeichengzuowei“bianxiechunengdiyigu”,queweihebujinmeiyoudedaoshichangdezhuipeng,fanerchuxianliaokankongdeqingxujiaoduoxianxiang,caiwenwangjiexialaijieduhuabaoxinneng“kongtou”daodilaiyuanyunali?xingyetubianyingxiangyejifanghuangongkaiziliaoxianshi,huabaoxinnengchengliyu 2011nian,gongsixianhoukaichuangliaobianxiechunengheyidongshijiatingchunengxinpinlei,bingdazaoliaoJackerydianxiaoer、Geneverseliangdaquanqiupinpai。muqian,gongsidezhuyingyewukefenweibianxiechunengchanpin、taiyangnengban、chongdianbaoyuqitapeijiansidaxiang。genjucaibaopilu,huabaoxinnengzai2019nianzhi2021niandushixianyingyeshouruwei3.19yiyuan、10.7yiyuanhe23.15yiyuan,fenbietongbizengchang55.23%、235.44%he116.38%,nianjunfuhezengsudadao124.18%。ertongqidejinglirunfangmian,gongsifenbieshixian0.36yiyuan、2.34yiyuanhe2.79yiyuan,nianjunfuhezengsudadao296.06%。keyikanchu,huabaoxinnengyejikeweishibaofashidezengchang,erqibeihoudeyejizengchangdonglizhuyaolaiyuanyubianxieshichunengchanpin。genjupilu,gongsihuwailvxing、yingjibeizaidengchangjingdebianxieshichunengchanpinzai2019nianzhi2021niandufenbietongbizengchang78.83%、83.52%he79.82%,bingqieqijiandechanpinmaolilvfenbiewei48.26%、57.75%、49.52%。genjuzhongguohuaxueyuwulidianyuanxingyexiehuiyanjiubaogaoxianshi,huabaoxinnengzai2020niandebianxiechunengchanpinchuhuoliangshichangzhanyoulvyuewei16.6%,yingyeshouruguimodeshichangzhanyoulvyuewei21%,liangxiangjunweiquanqiushichangdiyi。raner,zaigongsigaosufazhandebeihouyecunzailiaoxingyefazhandeyinhuan。ju《zhongguobianxieshichunengchanyefazhanyanjiubaogao》zhichu,congshichangguimolaikan,2016nianquanqiubianxieshichunengdeshichangguimojin0.6yiyuan,yuji2021nianshichangguimoyidadao111.3yiyuan。yuji2026nianquanqiubianxieshichunengdechuhuoliangheshichangguimojiangfenbiedadao3110wantaihe882.3yiyuan。judadeshichangzhixiabidingyinglaixingyejiliejingzheng。jugaogongchanyanzuodianyanjiusuo(GGII)fenxi,zaijinjibianxiechunengshichangshi,toubuqiyeruhuabaoxinneng、zhenghaokeji、Goal Zerodengpingjiequdaoyugongyingliandengyoushikuaisukuodashichangfene;huawei、xiaomiheguoqujingyingUPSdianyuan、yidongdianyuandeqiyeyezaimoquanbazhang,jiadaxinxingbianxieshichunengshichangdekaituolidu。ciwai,bansuiqichediandonghuadepuji,yuelaiyueduodediandongqichezhichifanxiangchongdian。jiliedeshichangjingzhengzhixia,huabaoxinnengfazhanpingjingzai2022nianshangbannianyetuxianchulailiao。genju2022nianshangbannianyejibaogaoxianshi,gongsishixianyingyeshouruwei13.15yiyuan,suirantongbizengchangliao35.77%,danjinglirun1.60yiyuantongbizengchangzhiyou2.20%,erkoufeijinglirungengshichuxianliaoxiahua2.51%。duiyelirundefanghuan,huabaoxinnengzaiIPOshihuifuhanzhongtijidao,gongsiweikuodashichangfene,duibufenquyudebufenchanpinzhudongjinxingliaoceluexingjiagediaozhengjiyouhui;guojihuoyunyunlijinzhang、yuancailiaojiageshangzhangdaozhichengbenzengjia;renminbiduimeiyuanyuriyuanjunchengshengzhiqushi,shidegongsichanpinduiyingderenminbijiagexiajiang,congerduimaolilvzaochengfumianyingxiang。xiaoshouqudaoyilaidisanfangpingtaigenjucaibaopilu,huabaoxinneng2018nian-2021niandiyijiduqijian,jingwaixiaoshouzhandangqizhuyingyewushourudebilifenbiewei 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21:30 直(Zhi)播(Bo)2024年(Nian)世(Shi)界(Jie)女(Nv)排(Pai)联(Lian)赛(Sai)总(Zong)决(Jue)赛(Sai)决(Jue)赛(Sai)

高画质65英寸电视对抗激烈,小米、TCL和索尼谁更值得买?原创2022-07-19 10:49·数评时代最近小米火速升级小米电视ES Pro,在原有的分区背光基础上,补全了120Hz高刷,从而让中端电视的竞争火药味更足。那么问题来了,就是面对4000-6000元档电视,到底该如何选择,谁更具有优势呢?目前来看,一款中端电视,要满足这样几个要求:高亮度,至少要400nit,700nit更为理想,300nit显然不成;有分区背光更好,但没有并不等于就一定不好;120Hz全链路已经成为标配,保不齐哪次大型直播就有120帧版了;其他配置尽量全面,比如智能系统等等。当然,具体机型还得具体分析。那么,我们接下来就挨个看看,评估下吧。首先是小米电视ES Pro 65英寸版,售价4299元。具体来说,小米电视ES Pro有55英寸,65英寸,75英寸版本,4K分辨率,最高700nit亮度,分区背光。94% DCI-P3色域,DeltaE≈2,支持120Hz高刷,120Hz MEMC,电竞时超低延迟可达4ms。游戏上支持VRR可变刷新率,ALLM自动低延迟,支持FreeSync Premium认证,有一个HDMI 2.1接口。有3GB内存,32GB存储,双频WiFi,25W四单元扬声器,支持杜比视界,杜比全景声。65英寸版总功率265W。这款机型逻辑性很强,唯一缺点也有,就是有开机广告。第二款是TCL 65T7E,到手价3999元。采用了65英寸屏幕,4K分辨率,144Hz高刷,130% BT.709色域,ΔE<0.99,300-500尼特亮度,支持AI+MEMC,减少拖影情况。其支持全生态HDR,包括,杜比视界IQ,以及HDR HLG,HDR 10+等等,可以实现各种片源的光影效果。同时杜比视界IQ支持智能感光,可以针对白天、夜晚调整亮度,实现更好的效果。同时,游戏方面也进一步强化,支持AMD FreeSync Premium,减少画面撕裂。支持VRR可变刷新率,ALLM自动低延迟。其具有3个HDMI 2.1全速接口,支持48Gbps传输速率。其具有20W扬声器,支持杜比全景声。具有双频WiFi,四核A73处理器,4GB内存,64GB存储,电源功率180W。这款电视缺少了分区背光,但144Hz高刷做到极致,游戏体验好,也是优点。顺道说一下TCL的65T8E Max,到手价也是3999元,色域达到157% BT.709色域,300-500nit亮度。但高刷是120Hz刷新模式,这个修辞得注意下,和120Hz高刷屏不同。第三款,是雷鸟S545C 65英寸,到手价4299元。65S545C配置4K屏幕,支持90个棋盘式分区背光,分区数量不低,比索尼的高不少。屏幕峰值亮度达到750nit,还有D65原彩色温,专业级色准,色域达到了94% DCI-P3色域。此外,还支持杜比视界和杜比全景声,对比度达到了5000:1,而65英寸则达到了6000:1。游戏方面,其支持120Hz高刷,HDMI 2.1,VRR,ALLM,游戏模式下延迟为12ms,也有MEMC。延迟还不算很小,这也是这款电视所不足的地方。其具有四核A73处理器,4GB内存,32GB存储,支持WiFi 6,蓝牙5.2。其支持12米远场语音,外接摄像头,还支持多设备连接。其有16W扬声器,总计功率为310W。雷鸟产物全线没有开机广告,但一直打不开局面,虽然这款和小米的配置相当,还有无广告优势,但销量上不乐观。最后一款,就是索尼的XR-65X91J,到手价5999元。XR-65X91J具有XR认知芯片,从多角度优化图像,还有全阵列背光。其只有32个独立分区,峰值亮度为900nit,提供更高对比度。此外,X91J具有100/120Hz高刷,支持4K 120Hz视频输入,92%DCI-P3广 色域。有四个HDMI接口,其中两个为HDMI 2.1。具有4扬声器,支持3D环绕声场转换,支持杜比全景声。其处理器为MT5895,具有4GB内存,32GB存储,支持802.11ac。电源功率240W。这款虽然分区不多,但有强大的XR认知芯片,画质有保证,当然索尼也是没有开机广告的。总的来看,各家都有各自的特色,其中索尼的常规画质最好,而小米和雷鸟的高亮度下,色彩、对比度更好,主要是分区更多。TCL这款没有分区背光,但不妨碍其提供高色域,高帧率的内容。如果让评价君选择,可能索尼或者TCL是比较适合的选择,因为评价君更看重常规亮度下的画质,对高动态对比度、高亮度的需求反而没那么高了。那么,你会怎么选呢?第一个孩子出生后,毛菊芬将所有的爱都倾注在儿子身上,希望通过自己的努力让孩子健康成长。然而随着时间的推移,发现儿子的发育异常迟缓,一岁多还不会说话和走路。白丝吊带袜超薄透明绣花蕾丝长筒过膝打底可调节吊袜...

【阅览百卷】诗意中华:细读《红楼梦》2023-03-12 10:21·广元文旅诗意中华细读红楼梦诗词歌赋于中国人而言是刻在骨子里的浪漫纵观中国古诗词作为感情的载体和情绪的铺垫或激越高亢或含蓄内敛或清婉秀丽亦或平淡质朴诞生出多重文学意象和象征意义……一部《红楼梦》半部沧桑史手执墨笔曹公十年如一日写尽缱绻情思字字泣血句句珠玑本期一览《红楼梦》中经典诗词红楼不见梦依旧在斯人已逝幽思长存《梁军品<红楼梦>经典诗词》《红楼梦》最大的艺术特色即拥有完整美红楼梦诗词曲赋在整本名着中具有重要位置它在深化作品主题思想突出结构主线、暗示故事情节发展和小人物命运上担当重大传递作用读透《红楼梦》只有结合其中诗词曲赋的结构一环才能发现红楼之美认识红楼之美梁老师带你品读《红楼梦》诗词他会重点解读诗词中描写的人物性格、气质、命运其中穿插对故事情节、标志性事件的详尽剖析通过对每个人物判词曲赋深入的解读让你洞悉人物内心触摸鲜活生命达到高度的思想境界《红楼梦》经典诗词《满纸荒唐言》满纸荒唐言一把辛酸泪都云作者痴谁解其中味这首是《红楼梦》的缘起诗讲述了作者曹雪芹写书的初衷这荒唐不仅是指《红楼梦》中炼石补天、青埂峰等荒唐故事也表达了当时社会的腐朽、残酷、互相倾轧以至走向灭亡的真相都说我沉迷于儿女私情可又有谁能真正懂得我此时的心境呢开篇就引人无限遐想到头来才发现所谓人生不过是一场黄粱梦《葬花吟》花谢花飞飞满天红消香断有谁怜游丝软系飘春榭落絮轻沾扑绣帘闺中女儿惜春暮愁绪满怀无释处;手把花锄出绣帘忍踏落花来复去柳丝榆夹自芳菲不管桃飘与李飞桃李明年能再发明年闺中知有谁叁月香巢已垒成梁间燕子太无情明年花发虽可啄却不道人去梁空巢已倾一年叁百六十日风刀霜剑严相逼;明媚鲜艳能几时一朝飘泊难寻觅花开易见落难寻阶前愁杀葬花人独把花锄泪暗洒洒上空枝见血痕杜鹃无语正黄昏荷锄归去掩重门;青灯照壁人初睡冷雨敲窗被未温怪侬底事倍伤神半为怜春半恼春:怜春忽至恼忽去至又无言去不闻昨宵庭外悲歌发知是花魂与鸟魂花魂鸟魂总难留鸟自无言花自羞;愿侬胁下生双翼随花飞到天尽头天尽头何处有香丘未若锦囊收艳骨一抔净土掩风流质本洁来还洁去强于污淖陷渠沟尔今死去侬收葬未卜侬身何日丧侬今葬花人笑痴他年葬侬知是谁试看春残花渐落便是红颜老死时一朝春尽红颜老花落人亡两不知这是《红楼梦》中林黛玉最着名的一首诗她以花自喻感叹自我的身世遭遇黛玉的一生犹如娇嫩的花朵在阳光明媚中盛放在狂风骤雨中衰落在那个年代她空有才华却无法施展感情细腻却易衰易折《临江仙·柳絮》白玉堂前春解舞东风卷得均匀蜂围蝶阵乱纷纷几曾随逝水岂必委芳尘万缕千丝终不改任他随聚随分韶华休笑本无根好风频借力送我上青云这是《红楼梦》第七十回薛宝钗所作借柳絮纷飞来抒发自己的壮志与黛玉的缠绵悲戚不同宝钗的这首词欢愉中又带着豪情看似在写柳絮乘风高飞实际上表达了自己的壮志轻盈如柳絮亦有平步青云的志向《收尾·飞鸟各投林》为官的家业凋零;富贵的金银散尽;有恩的死里逃生;无情的分明报应欠命的命已还;欠泪的泪已尽冤冤相报实非轻分离聚合皆前定欲知命短问前生老来富贵也真侥幸看破的遁入空门;痴迷的枉送了性命好一似食尽鸟投林落了片白茫茫大地真干净这是《红楼梦十二支曲》最后一首昔日辉煌的贾府如今没落破败其中的风云人物也相继离殇正所谓树倒猢狲散飞鸟各投林人生一红楼红楼一人生细读《红楼梦》品百味人生

发布于:双峰县
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