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赤峰新城区土拍经108轮报价，恒基地产以5.4774亿拿地原创2020-08-20 21:17·赤峰楼叔直击地产圈最新动态，点评行业内重要资讯土 拍 解 读重磅！2020年8月20日，赤峰市新城区成功拍出一宗住宅用地，占地面积约80.52亩，成交总价：5.4774亿，成交地价：680.25万/亩，溢价率24.55%。拿地房企：宏基建筑集团·恒基地产地块详情：位置：E06-02地块位于支三街、平双路、铁西路、乌丹路围合地块占地面积：53678.27平方米（约80.52亩）总建面约：118092.19㎡成交楼面价：4638元/㎡规划用途：居住用地出让年限：70年容积率：不大于2.2绿化率：不小于35%建筑密度：不大于20%建筑高度：小于或等于80米（普通住宅不得高于26层）E06-02地块位于赤峰市新城区，与高铁经济区一路之隔，毗邻松山区五三区域。与之毗邻的在售项目2019年土拍结果如下：恒基·都会明珠712.43万/亩，楼面价4857.53元/㎡。碧桂园·天玥湾660.5万/亩，楼面价4503.48元/㎡。E06-02地块由起拍地价543万/亩，楼面价3703.88元/㎡拍到了地价680.25万/亩，楼面价4638元/㎡。综合开发成本基本来到了8000+，而目前其周边的两个项目朗园幸福里现房房价8开头，碧桂园期房房价广告打出了9开头。存量房销售价格与新地块开发成本价接近同一个水平线，待新地块入市销售价格必然过万字头，单纯的看价格先入手还是再等等，答案已经有了。挂地之初楼叔就曾说过，起拍价留有一定的增长空间，让毗邻的两个项目非常难受，所以地价飙升是必然的，这也是挂地的艺术。地块位于新城区边缘，可以享受新城区和毗邻区域的服务配套，项目南侧幼儿园和小学正在建设中。新城区地块将越来越稀缺，作为12旗县区人民的新城区，地块的关注度一定还是非常高的。起拍价与毗邻地块的价差也注定了今天土拍的结果。此次土拍是宏基建筑集团·恒基地产在赤峰市新城区的第三子，从拿地策略看，新城区地价高，购买人群段位高，产物力强，表明了房企拿好地，做好产物，树立行业标杆的决心。从近几年恒基地产的过往作品看，科海明珠·碧玺、恒基·都会明珠、恒基·朗润明珠都展现出了不俗的产物力。结语楼叔2020年的土拍几乎超出了所有人的预期，在大量存量盘存在的市场下，各房企仍疯狂拿地，甚至不惜溢价成交，尤其是中心城区的好地块，说明了房地产到什么时候都绕不开位置这道坎。但大量的土地供应和产物的趋同，让很多房企在目前市场上根本找不到出口，在一个瓶颈中不能上升。楼叔认为这才是真正的房地产市场。市场就是有高潮也有低谷，有人在困难中找到机会，有人就会在困难中落寞。房地产不是简单的盖房子，也不是简单的产物销售，牛市的时候可以躺赢。熊市的时候，一定要与时俱进，不是盖了房子就能卖掉，在未来的市场产物决定价格。专业决定销量。2020年赤峰房地产进入了一个混沌的市场，很多人归结是市场的原因，这不可否认。但打铁还需自身硬，如今赤峰的房地产行业也可以看做是个洗牌期，会让拥有更专业团队的房企站在市场的顶端。想了解对于赤峰楼市您不懂的问题，欢迎留言。本文仅代表，赤峰楼市团队观点，如有不同观点，欢迎留言探讨。一个多月前，全球经济晴雨表马士基警告称，全球海运集装箱需求将进一步萎缩，原因是欧洲和美国面临衰退风险，公司也纷纷削减库存，没有迹象表明抑制全球贸易活动的去库存趋势将在今年结束。《年轻的妈妈1》喜剧,反转爽剧,剧情 _全集高清在线...年轻母亲3 - 全集在线观看– 电影 - 爱奇艺全网影视
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