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2024-07-02 17:41·车品

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开发商承诺赠送的地下室,交付时“消失”了?2024-01-12 18:03·钱江晚报潮新闻客户端 记者 武恒光每年交付季,总是几家欢喜几家愁。最近,家住临平区的关先生向潮新闻“记者帮”栏目寻求帮助。他表示,自己买的博宸君府去年底交付,结果发现当初买房时开发商承诺赠送的地下室“消失”了。这是怎么一回事?近日,记者前往了该小区。△ 博宸君府小区入口当初冲着地下室才买的交付时竟“消失”了博宸君府位于临平区星光街和红丰路交叉口,整个小区有10幢住宅楼,共403户,以及1幢自持商业。其中,住宅包括2幢22层的高层,以及8幢4-6层的叠墅。△ 博宸君府小区平面图关先生当初买的是4层叠墅的下叠,建筑面积约126㎡,毛坯单价3.8万元/㎡,总价490万元,加上叠墅下方的两个地下车位,购房成本接近550万元。公开资料显示,关先生购买的这套房源于2021年开盘,当时同批开盘房源还需摇号,想要买到也不容易。△ 博宸君府4层叠墅“买房时销售说下叠会赠送一个地下室,面积大概在30多方,参观的样板间也是有地下室的,我老婆看了之后很喜欢,当时都想好将来怎么利用起来了。”关先生说,如果不是因为这个地下室,可能还不会买。在现场,记者注意到,关先生这套下叠一楼的楼梯处并没有打通前往地下室的通道,对应的地下空间也没有地下室的影子,只有两个停车位。△ 下叠一楼楼梯处没有连接地下室的通道△ 叠墅地下空间只有两个车位“第一次来的时候就感到非常震惊,和我们当初买房时参观的样板房完全不一样,我老丈人看到后也很生气。”关先生认为,开发商是为了不付延期交付违约金,所以地下室没做完就交付了。除了地下室的问题,交付当天,随同的验房师在关先生的房子里还验出了其他大大小小14处问题,包括二楼地面不平整、楼梯踏步宽度不合格、一楼卫生间没有换气孔等。关先生表示,目前房子呈现的状态不符合当初的约定,暂时不同意收房。开发商:地下室还未完工今年4月30号前改造完不仅是关先生这套,记者在叠墅区的地下空间转了一圈发现,除了当初销售时叠墅样板间的地下室是做好的,其他下叠的地下室都没做。△ 地下室样板间销售时承诺的地下室,为何还没做就交付了呢?记者随后前往星光街1066号博宸君府交付办理处。博宸君府营销客服告诉记者,小区已经达到交付验收条件,地下室系二次改造工程,需要在政府部门验收之后再行施工。“目前地下室还没完全做好,车位地面的环氧漆也没涂刷,等到后面地下室改造完毕,都会弄好的。”△ 叠墅区负一层现状记者联系了临平区住建局,相关工作人员表示,竣工验收的依据是施工图纸,改造部分是业主和开发商或第三方公司自行签订的协议,不在验收范围。“当初买的时候也没说交付之后再改造。”关先生告诉记者,在签订购房合同时,还签了一份《改造优化工程施工协议》,协议中的优化工程就是地下室改造,在这份协议中,明确了施工方应在2023年12月31日前完成改造工程。△ 《改造优化工程施工协议》内容(业主供图)根据业主提供的改造协议,系业主和第三方公司签订,完工时间确实如关先生所说,同时,协议中还附有改造优化平面图,图纸中的“下叠夹层”就是改造后的地下室。△ 改造优化平面图(业主供图)此前,业主代表曾和开发商就小区问题进行了多轮协商,其中就包括叠墅地下室改造。记者从营销客服了解到,目前,地下改造工程已经交由第三方施工机构施工,预计在2024年4月30号之前完工。在记者前往博宸君府的当天(1月8日),地下室暂时没有改造动工的迹象。不过,小区内同样需要二次改造的高层北侧阳台,现场工人正在施工中。△ 小区高层北侧阳台改造施工中负责交付的工作人员说:“整个小区目前大概有1/4业主收房,主要是高层业主,叠墅业主收房的不多。”“转载请注明出处”后面堂姐一家就跟着韦神逛了一圈北大,感受到了像韦神一样的“学神”们他们的气场。【成熟稳重的山炮大叔】Gay男头,Gay图片 走过路过不要...

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发布于:景洪市
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