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炎炎夏日，溺水事故进入高发期，为进一步加大青少年防溺水宣传力度，增强学生群体暑期安全防范意识，日前，重庆市涪陵区公安局、涪陵区警察协会面向全区小学生开展了防溺水主题手抄报有奖征集活动。
2025年01月16日，莞尔一笑间，月牙弯弯，水波流动，眼里盛满了柔情蜜意，就算看狗都能深情款款，朱一龙的“电眼”看到的人根本顶不住。
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千万别抱侥幸心理，一旦出现问题，损失的只有自己。全国唯一房价疯涨的城市！银川到底还能涨多久？原创2022-03-04 15:44·大胡子说房科技2021年下半年至今，全国楼市一片哀嚎。有个城市却逆风飘红，房价持续上涨57个月，2022年开年房价涨幅便是全国第一！猜猜，这座城市在哪？是西安？是成都？是北京？或是上海？以上浮现在大家脑海中的核心城市，统统都不是！这座城市就特别在：既不是什么核心城市，也不是什么人口千万城市，更不是什么万亿GDP城市。但偏偏在去年下半年，全国楼市被揍到心神不宁、寝食难安的时候，还在涨！并且连涨！以下这些数据，都是这座城市创造的：房价持续上涨57个月，直到去年12月，才迎来首次下跌！刚跌1个月，又以全国第1的新房涨幅，重新杀了回来，成为当下全国唯一猛涨的城市。2021年，新房房价涨幅几乎次次排在全国前6，哪怕是楼市屡屡遭锤的9月、10月、11月。2020年，以14.2%房价涨幅打败深圳、合肥、东莞等一众城市，登上胡润2020年度全球房价指数榜单第10名。5年连涨，房价涨幅数次居于全国，乃至全球前列。这样的数据，放在任何一个核心城市，都不会夸张。但这些数据，偏偏落在一座“不算太牛”的城市——银川。作为宁夏省会，银川算个弱二线，但是城市情况和境遇，可能和大多数三四线城市差不多。GDP2262.95亿，可能比不过东南沿海三四线城市；常住人口285万，过去10年人口增长94.2万，年均一下，也算不得多。经济不突出，人口增长不给力，这样一座城市，为什么能够在现在逆风飘红？银川楼市非常具有代表性。现在的银川，就代表着许多楼市还在上涨的三四线城市！大胡子李老师常说，要将自己的资产，尽力放在核心一二线城市，千万不要投资三四线城市的房子。但为什么这些看起来比较“一般”的城市，反而能在这种大环境下逆势上涨呢？最直接的答案就是：这些城市陷入了假性上涨的漩涡！换句话说，这些城市不是真的在涨！当然，这不是说，我前面所列出去的数据是造假，数据都是真的。那么，什么叫真涨？我的定义是，能涨价卖出的房子，才是真涨，新房与二手房都涨，才是真涨！而什么是假涨？就是只要新房涨，二手市场还在原地踏步，这就是假涨！银川市场，大概率是一场新房自嗨式假涨！银川的涨幅很牛逼，但大多数牛逼的数据来源于新房。以统计局公布的1月数据来看：1月，银川涨幅1.5%，位于全国第一；同比2021年，涨幅7.7%，位居全国第2；同比2020年，涨幅14.9%，位于全国第一。牛，太牛了！但二手数据呢？再看就泯然众人矣。1月，全国楼市跌多涨少，银川同样跌，环比下跌0.5%；同比2021年，涨幅仅有1.9%，已经排不上号；同比2020年，涨幅6.9%。哪有楼市神话？银川新房市场之所以1月涨幅如此迅猛，关键在于这是楼市最好控制的市场，备案价一松，几个高价楼盘入市，新房价格就起来了！现在，银川楼市80个盘里，有20个盘，已经冲上1万+的价位，最贵的建发阅茗轩，价格已经卖到了1万5。看起来是一片欣欣向荣，但是银川楼市的底色，早已暴露！答案就在就藏在土拍市场里，完全暴露了三四线城市，大涨大跌，市场跌宕的尴尬！涨的时候，地价恨不得直接窜上天！了解银川楼市的朋友应该记得，2020年，银川楼市进入迅速的上涨期，有一个日子应该被铭记，那就是8月26日。银川市场一天之内，出现两块地王，上午破5到5010元/㎡，到了下午直接飙升至6794元/㎡。牛就牛在，当时银川的市场，新房价格也就在5k左右，按照6.7k的地价，这块地入市至少得卖到1.4w。面包的价格，不仅贵过了面粉，1天之内，直接是翻倍翻倍再翻倍呀！但，千万不要被这样的热火冲昏了头脑，要知道，没有任何地方是世外桃源。跌的时候，这些城市，是最不经跌的！一个非常惨淡的事实是：银川没人拿地了！低价回到3k左右，一样没有开发商拿地了！2022年1月，银川推出3宗土地，全部流拍！2021年12月31日，4宗土地，全部流拍！连续7宗土地，全部流拍！并不是这些地块不好，也并不是这些地块很贵，相反地价再次回到了曾经，最低楼面价只需要2727元/平。三四线城市楼市，最突出的两个特点就是：1、新房火热，二手平平！2、大涨大跌，幅度格外夸张！这也是我们非常不建议大家，买入三四线城市乃至县城楼市的原因。大多数老百姓，真的把握不住！像银川这样的城市，还有很多，比如唐山、洛阳、日照等等。2020年，这些城市的上涨，常常当做反常识的新闻来报道，导致很多人都认为，自己所在的三四线城市就是那个例外。但是，实际上，所有现象都会向规律屈服。这些城市，之所以会大幅上涨，90%是因为城镇化进程较为缓慢，近几年才加大了力度。短期之内，人口大量涌入，房子供应没有跟上，导致价值的补涨，已经情绪性的推涨！但情绪回落之后，市场供应加大之后，价格也会开始稳定下来！就像银川，哪怕现在新房价格还在走高，但我认为，1月可能是银川楼市最后的高潮。2022年，极有可能就是银川的回落冷静之年。答案很快就会见分晓！如果你还考虑在三四线城市买房，建议先去二手市场看看吧！没有在三四线城市，真正卖过房，不足以谈涨幅！银川，这个美丽的塞上之邦，需要发展，但不需要只有房价的发展！你知道房子也需要定期体检吗？你知道房子其实也会生病吗？一个错误的买房决定，可能让一个普通人一辈子再难翻身。作为粉丝回馈，我这边会给大家开放免费房产体检，每期限额100人。将会从房产类型诊断、房产价值评估、房产优化建议等方面入手，手把手教你看清房子的真相，处理掉手上的不良房产，买入更多优质好房！如果你也想给自己的房产做一次体检，买好房、买对房，让自己的房子越来越值钱。可以后台私信添加助教老师，免费获取一对一房产体检服务！为了让你的添加更早被通过，请备注：房产体检专栏买房赚钱必修课（赠送购房手册）作者：大胡子说房99币1,945人已购查看