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定了！南京这里，即将迎来“巨变”2023-12-29 10:36·南京开盘南京又一超级板块要来了！就在刚刚，搁置许久的小行车辆段重出江湖，地块规划有变，新增3幅住宅地块、还有小学、商业、停车场等，这意味着，板块即将迎来新一轮改造升级，利好周边！小行新增3幅住宅用地！还有小学、商业、停车场……近期，南京市规划和自然资源局发布《南京地铁1号线小行车辆段导改及综合开发特定意图区城市设计》暨《中国（南京）软件谷东片控制性详细规划》（公众意见征询），城南小行板块规划有变。拟修改位置↓东至规划西春路，西至菊花路，南至软件大道，北至地铁10号线，用地约31公顷。项目区位控制性详细规划主要修改内容↓(一)集约站点及车辆段周边土地利用，对车辆段上盖及周边区域进行TOD一体化开发。(二)车辆段进行土地分层利用，结合车辆段盖上咽喉区设置基层社区中心、幼儿园和小学，并校核教育及公共服务配套设施规模。根据盖上交通出行需求，新增一条路幅 15米城市道路。(三) 原 029 地块(26.71 公顷，城市轨道交通用地)新增二类居住用地，并结合地块交通出行需求新增路幅15米城市道路。(四) 原 027 地块(4.29 公顷，城市轨道交通用地)新增街旁绿地及社会停车场用地，用于地铁P+R 停车，并结合地块交通出行需求新增路幅12米城市道路。(五) 原024 地块核减的绿地规模在盖上公园绿地补足，不减少整体绿地规模。可以看出，拟修改地块就在中南锦苑北侧，雨花客厅西侧，近商业体、近地铁1号线天隆寺站，地段优越。地块及周边用地现状情况据悉，新的城市设计，凸显“以绿为脉”的开放空间格局，强化城市景观界面，打造公共活力轴。通过TOD一体化规划打破铁路阻隔，带动人流沟通，激活片区社区活力、实现和周边区域功能联动，着力打造生态复合功能区。修改后，板块新增社会停车场用地，用于地铁P+R停车，提升城市界面，并缓解板块交通压力。同时这里，还多出了1个基层社区中心、幼儿园和小学用地、以及3幅住宅用地等。其中基层社区中心，未来将建社区卫生站、文化活动室、体育活动站、体育活动场地、基层社区党群服务中心、居家养老服务站，社区警务室，公侧以及小型商业金融服务设施。修改前、后对比↓图源南京市规划和自然资源局新增住宅具体信息如下↓①04-054二类居住用地——用地面积2.95公顷，容积率≤2.3，建筑密度≤20%，建筑高度≤80米，绿地率≥30%；②04-056二类居住用地——用地面积2.34公顷，容积率≤2.4，建筑密度≤20%，建筑高度≤80米，绿地率≥30%；③04-029-01二类居住用地——用地面积8.83公顷，容积率≤1.6，建筑密度≤20%，建筑高度≤60米，绿地率≥30%。从城市设计总图看，预计为小行片区新增总计34栋楼住宅，预计有4个住宅小区，按照建筑高度算，楼高预计约20-26层内。图源南京市规划和自然资源局实探！小行价值起飞！利好周边一批业主有印象的人可能知道，地铁1号线作为南京第一条开通的地铁，曾经分叉运营。一直到2014年6月份，小行站~奥体中心站这条支线停运，才正式并入地铁10号线。小行车辆段，占地面积较大，早期规划是承担高级别的检修等功能，线路调整后，这里一直就搁置了。早期地铁1号线走向，图源网络今天，我去实探发现，小行车辆段所在地块有工程车出入，不知道内部是否有了新动作。通过现场查看，我发现中南锦苑小区旁有围挡，该围挡所在地块包含新增的②号住宅地块，上面挂贴“中南锦苑东侧小游园工程”字样，不过内部乱糟糟的，应该是一直没有动工。从地势走向看，小行车辆段地块为坡地，内部有树木等。小行车辆段再次重出江湖，对于板块而言，利好作用明显。一方面，小行车辆段所规划的小学教育用地，为周边带来潜在的利好机会。另一方面，我们从地图上看，小行车辆段位于雨花和建邺两区交界处，靠近宁芜铁路，由于它的存在，两区处于割裂状态，发展也不太均衡。这一点也体现在了房价上，贝壳数据显示，中南锦苑二手房挂牌均价约41503元/㎡。而一区之隔的万科金域缇香，二手房挂牌均价约59378元/㎡，两者相差约1.79万/㎡。图源贝壳找房随着宁芜铁路的改线，雨花、建邺两区彻底打通后，周边交通路网得到提升，利好周边业主，同时小行车辆段所在土地的价值也会有质的转变。图源百度地图大体量住宅雨花三巨头来了！就现在来看，小行的供应量其实不算多：新房方面，万科朗拾还有少量底跃，二期5栋楼全盘推出，网房上还有43套房待售；纯新盘越秀天和总共就3栋楼260套房。二手房方面，板块总计在售量共3.4万套。比起其他板块，小行的供应不算饱和，还是很健康的。不过，这一局面即将被打破。11月27日，“历史文化与宜居宜业——2023南京秋季住宅用地招商合作推介周”南京举行驻哈在用地招商推介会上，出现了“软件大道以南、机场二通道以东地块”，这幅地就在朗拾二期旁，限高24米，可建7层住宅，是片区内首推的低密住宅用地，将于片区在售项目形成显著化差异优势。图源网络与此同时，就在小行车辆段北向不远处，安德门板块有幅巨地——自行车厂地块，离上市也不远了。地块西侧紧邻雨花西路、安德门大街，北侧紧邻雨花南路，净用地面积合计约138.29公顷，比小行车辆段地块还要大。安德门自行车厂地块这块地的质素比小行车辆段更好些，总体规划6幅住宅、3幅商办混合用地、1幅商业用地、2所9班制幼儿园、1所30班初中、公园等，其中未建住宅用地面积达到33.76公顷。目前，自行车厂南侧地块已列入《南京市拟出让清单》中，容积率仅有约1.2，大概率为洋房产物。图源网络很明显，该幅地离上市也不会太远了。未来，雨花“三巨头”——小行车辆段，软件大道以南、机场二通道以东地块，安德门自行车厂地块的上市，将为板块提供近年来少见的住宅供应量，为周边人群提供买房机会。-END-
2024年12月10日，“央行此次年末开出的支付罚单，是近年支付行业强监管态势的典型缩影。”苏筱芮表示，监管对违规支付机构的处罚力度逐步加码，近年支付行业频收巨额处罚，其中不乏上亿级别的罚单。
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就上周五盘面的情况来看补跌范围有点超过我的预期连最近修复了一段的医疗医药都补跌了这里要注意最近相对抗跌的板块的风险因为补跌的程度到底有多大是无法预计的相对应的就是大盘补跌的幅度
“也要考大学”不仅激励朱松纯克服重重困难，完成初中学业，成为镇上同年级唯一升入高中的学生，而且学业优良。1986年，他以优异的成绩考入中国科学技术大学计算机系，大学梦成真。活动主题