观测站日常(双性)- 分节阅读_1-天籁小说网
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2024年12月24日，一、杨子姗的人生从一开始就充满了坎坷。出生仅40多天，她就被父母抛弃，幸运的是爷爷奶奶将她抚养长大。然而，这段经历给她幼小的心灵留下了难以愈合的伤痕。
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经常会大汗淋漓汗液大量的排出很容易导致身体内的水分缺失所以就会喝大量的水
杀人案发生后，唐寻带着小狗入住另一座城市另一家旅馆，与旅馆服务员江娜（郑水晶 饰）似乎有密切的关系。唐寻在杀人案后不久就去世了，当警方试图从江娜那里了解相关情况，却发现江娜失踪了……海南买房，是续命？还是天坑？原创2023-12-31 20:48·茶狐看世界这几天，陪几个长辈在三亚旅居，对于海南的房产，我想谈几点感受。冬天到三亚，才深刻体会到，这是一个给老年人续命的地方。三亚冬季气温，在20~25℃之间，非常舒服。北方冬季寒冷，青壮年没什么问题，但是老人呼吸系统的适应能力下降，每次寒潮来袭，很多老人都容易肺部感染，降温还会导致老人的心脑血管问题。所以，到了海南，温暖的气候，让老人减少了这种压力。空气温暖纯净，带来另外一个好处是心情愉悦，相当于一种心理按摩，心情好了，身体自然就好了。根据这几天小区住户的反映，老人来海南过冬，呼吸系统的毛病少了，普遍身体变好了。别说老年人，像我这样的中年人，都感觉获得新生一样。今年冬天的宁波，最低气温零度左右。按理说，温度不低，但体感温度非常低，总感觉有一股冷风往衣服里钻，那是一种刺骨的寒气。在这种环境里，人很抑郁，没病都会被憋出病来。我穿着羽绒服从宁波飞抵三亚，刚下飞机，一阵热浪就扑面而来，马上去洗手间换衣服，出了机场，开着车，沿途阳光明媚，一派热带风光，蓝天白云、绿树红花，轻抚脸庞的暖风，就像初恋情人的双手，瞬间神清气爽。我的驻地是一个位于海棠湾的央企楼盘。小区的停车场，可以看到全国各地的车牌，我在小区遇到一个山西人，他在三亚买房，目的就是给退休的母亲养老，因为她身体不是很好，患有慢性支气管炎，特别是在季节交替或者冬季时，非常容易发作，夜里咳嗽难以入睡，并伴有奇怪的喘气音，非常痛苦。山西的冬天寒冷漫长，多数地区空气污染严重。在海南有一套房，不仅是健康养老的好去处，更是身份的象征，这种攀比之风在北方很多高收入的圈子里非常普遍。如果家里不差钱，比如现金资产过千万，来海南买房，其实不亏，是延长生命的一种方式。但如果家境只是小康，来海南买房还需要按揭，那就未必是一个好主意了，一定要三思而后行。最近和很多小区里的业主聊天，他们给我一个非常深刻的印象就是，很多人把常住和买房挂钩，其实，这也是一种惯性思维。这种思维，可能也是中国人独有的，我们对房产有一种与生俱来的执念。其实，换个思路，要来海南常住，未必要购房。在三亚海棠湾，普通地段，两室一厅的房子，一年的租金也就五六万。地段稍微差一点，包吃住的二室一厅，旺季也就每月7千人民币，淡季只要5千，而且还配备各种娱乐设施，和基础的医疗服务。更重要的是，有一群老人陪伴，不孤单。从养老的角度来说，康养公寓远比自己买房更加合适。就拿我所住的这个小区来说吧，体验过才知道，海南的房产有很多不为人知的痛点。选择太少海南岛虽然不大，但岛内气候差异不小，岛中间横着五指山、尖峰岭、黎母山等一系列山脉，把整个岛分成南北两个不同气候，北部气候和广东相差不大，冬季也是阴冷潮湿，最低温度也能低到10度左右。南部三亚、陵水、保亭、乐东四个市县是真正的热带气候，而且干爽宜人，夏季漫长，冬季非常舒适。而在这四个县市中，乐东、保亭、陵水的配套设施比较差。其实，能选的也就是三亚。即便在三亚，生活的方便程度也远不如大陆的二三线城市。产权太短我住的央企楼盘，产权只有40年，这和海棠湾的定位有关系，主打的就是高消费旅游区，规划五星酒店要搞到32个，目前已经有25个。最典型的豪华酒店就是，亚特兰蒂斯，保利瑰丽、海棠湾红树林……计划投资6000亿，到现在已经投了2000亿。可以把三亚的海棠湾理解为一个微缩的没有沙漠的迪拜。物业坑爹小区的公共环境，的确不错，树叶绿得发黑，空气中弥漫着一股原始森林的气息，让人心旷神怡。但物业费奇高，每平米要9块多，也就是说80平米的房子，一年的物业要将近1万，如果能管得好，贵也就算了，偏偏管得很一般。细节方面的维护水平，还不如宁波3块钱的物业好。维护困难我自驾走遍了海南很多地方，住了很多海边的房子。发现海边建筑有一个通病，那就是“爬硝”。墙体“爬硝”的主要原因是，混凝土的砂料中含有比较多的盐碱，当处于潮湿的环境中，盐碱与水泥发生化学反应，从而在墙面上形成了一种白色的物质，后期渗出后就形成了硝。硝就是盐碱，墙壁大面积“爬硝”时，不处理将会导致墙面起壳、脱落。而处理“爬硝”也是一个没完没了，成本极高的工作。总而言之，热带地区的房子，一旦没有人住，就很容易腐朽，相对应的，维护成本也高。回报率低某央企海棠湾的二手房，属于海棠湾比较好的楼盘，均价大约5万，80平米的房子，总价大约400万。如果委托给民宿管理，每年的收入只有4~5万，投资回报率不到1.5%，远不如理财产物。一旦委托出去，房子就会加速折旧，没多久，就惨不忍睹，如同嫁出去的女儿，泼出去的水，再也收不回来了。这个2014年的楼盘，一晃10年过去了，产权只剩下30年。如今，该央企新开盘的洋房，均价6万，号称挑高6米，买一层送一层，总价至少600万。如果有你6000万，随便玩，无所谓。如果你只有600万，有生之年，可以住遍全世界的五星度假酒店，要这劳什子干嘛呢？纯粹添堵！如果不是为了养老，纯粹为了投资购房，海南也未必是个好的选择，未来房市的前景谁也说不准。流动性差前几天打车，我遇到一个黎族中年男子，是当地农民，农闲的时候，他开网约车补贴家用。据他说，当地农民，平均每户有土地10~20亩，主要种植经济作物。他家里有15亩地，种植芒果，收入漂浮不定，行情好的时候，每亩能赚2万，行情差的时候，每亩只能赚2千，平均下来，一户人家每年的收入大约8~10万，人均2~3万，只能说刚刚够用。至于征地，赔偿金额也不大，一亩地也就几万块，再加上人均30平米的补偿住宅。没地的农民，要么开车，要么去酒店打工，最常见的就是园丁，对农民来说，几乎就是本行，但收入也不高。在海棠湾，高大上的酒店，每晚的价格动辄三五千，但园丁的收入也就2~3千而已。还不够在他们工作的酒店住一夜。海南的房子，本地人几乎没有能力接盘，至于外地人，各种限购层出不穷。对投资来说，最怕的就是政策的不稳定性。目前海南的房市流动性比大陆城市还差，基本上就是有价无市，成交量很低。写在最后三亚是一个养老旅居的好地方，但对于普通中产来说，来三亚购房，一定要三思而后行。如果你有三五百万的资金，来海南有很多选择，比如，民宿短租、养老公寓，酒店长租，等等，没有必要把资金吊死在一棵树上。再说了，以后签证方便，交通发达，再多飞2个小时，就是天大地大的东南亚，和老一辈的情况不同，如今三四十岁的中产，具备一定的外语水平，国际流动能力强，泰国、马来西亚、越南，都是不错的选择。500万，足够一家人周游世界20年了。真的没必要让一个房子把自己拴死。