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而对于房地产贷款，招股书显示，其房地产行业相关贷款包括向房地产行业发放的公司贷款及向个人发放的个人住房按揭贷款，该等贷款面临宏观经济调控、房地产市场供需关系变化、市场价格波动等多种风险。截至2022年6月30日、2021年12月31日、2020年12月31日及2019年12月31日，公司向房地产行业发放的公司贷款分别占公司贷款总额的 3.47%、 4.19%、 4.96% 及 7.44%；公司住房按揭贷款分别占个人贷款总额的32.92%、35.75%、40.24%及41.39%。截至2022年6月30日、2021年12月31日、2020年12月31日及2019年12月31日，公司向房地产行业发放的公司贷款不良率分别为8.44%、2.98%、2.88%及0%，公司向个人住房按揭贷款不良率分别为0.15%、0.09%、0.09%及0.14%。
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山青人未老曲终人不散
深度剖析Galaxy Note 10系列：谈谈三星年度机皇的得与失2019-08-23 15:14·什么值得买本文由什么值得买用户原创：埃尔南德斯Hernandez首先申明本文非评测文，非评测文，非评测文，重要的事情说三遍！！！只是站在个人角度分析下三星下半年度旗舰产物——Galaxy Note 10系列，并谈谈自己的看法，算是云评测吧，如果不大认同这种类型文章的值友可以绕道哈，希望自己浅薄的见解还是能给一部分值友带来价值，通过这篇文章能够更加深度地了解Galaxy Note 10系列，如果有购机的需求的话，也可以作为参考来选择。先说说本人现在用的机型吧：Galaxy Note 9，国行版本，去年10月份左右入手，用了将近一年时间还是很满意的，顶级的硬件配置，第一梯队的相机水平，虽然没有全面屏，但Note 9用缩小的上下额头外加双曲面视觉窄边框来替代异形屏也不失为一种明智的选择，颜值方面并不逊色，唯一可惜的是三星的屏下指纹识别方案来得稍稍晚了一些，在Note 9上用了个后置指纹识别，显得还是有点落伍了。今年上半年S10系列发布以后真可谓是真香旗舰了，所以还是蛮期待下半年Note系列新机的表现的，不过现在的新机发布基本都是提前一两个月就已经被爆料得八九不离十了，真的是没什么看头和惊喜可言。三星Galaxy Note 9，现在看依然很美1.第一款“脱单”的Galaxy Note系列Galaxy Note 10系列与以往最大的区别在于：不再只发布单一的机型，而是效仿Galaxy S系列，走向了多元化道路，有所不同的是，Note 10系列并没有小屏款产物，只有屏幕更大的Galaxy Note 10+。相比于S10系列上推出次旗舰机型S10e的策略，三星在Note 10系列上的决定可能就显得不是那么明智了：Galaxy Note 10+的出现延续了Note系列作为大屏旗舰的风尚，但相比之下，原本应该是主角的Galaxy Note 10就显得有点过于寒碜了：与上一代的Note 9相比，Note 10的屏幕史无前例地由6.4英寸缩小到了6.3英寸（之前每一代产物更新都是增大或维持不变），并且屏幕分辨率和电池也惨遭缩水。Galaxy Note 10与Galaxy Note 10+的参数对比至于两款机型应该如何选择的问题应该就不用多说了：相较于Note 10而言，Note 10+拥有更大，分辨率更高的屏幕，虽然二者都支持HDR10+和动态AMOLED显示技术，但大屏毕竟是Note系列的精髓所在，分辨率由2K降至1080P绝对是一个十分愚蠢的决定，毕竟Note 10并不像S10e那样是一款次旗舰定位的机型（售价说明了一切）；除了屏幕上的差异，Note 10的电池也由上一代的4000mAh缩水到了3500mAh，与Galaxy Note 10+相差了近五分之一，大概是屏幕分辨率降低的同步调整吧，不过消费者应该很难买账；摄像头方面Note 10虽然砍掉了一个ToF镜头，但前摄和后置三摄在硬件上与与Note 10+是完全一致的，二者的成像水准应该是相当的；两台机器都标配了25W快充，但只有Note 10+支持最高45W的快充；再考虑到标配内存上的差距，以及国行发售的Note 10仅有单卡的4G版本，我相信所有人都会选择价格上只有1300差距的Galaxy Note 10+。Galaxy Note 10+与Galaxy Note 10可以说，三星在Galaxy Note 10系列上的产物定位思路堪称灾难，极有可能让与Galaxy Note 10成为一款定位无比尴尬的产物：你说它是一款旗舰呢，配置上比上代产物都要缩水开倒车，你说它是像S10e那样的次旗舰产物呢，950美元起步的售价又摆在那里，试问又有哪个消费花旗舰的价格去买一款配置像是次旗舰的产物呢？2.异形屏登基，“防爆盾”消亡，耳机孔被砍，不再特立独行的Galaxy Note如果Galaxy Note 7没有成为Boom 7，那么它一定是2016年最美最成功的旗舰产物，即便爆炸事件的阴影也无法掩盖Note 7在外观设计上的惊艳，因此在之后的两代产物上，三星都是在延续Note 7主体外观的基础上进行小幅度的改进，这使得近两年来的Galaxy Note系列手机在外观方面与其他厂商的旗舰产物有着明显的差别：虽然没有全面屏，但也没有奇怪的异形屏，整体的颜值仍然很高；后置摄像头在数量增加的情况下并不像众多厂商那样千篇一律地使用竖排双摄，而是独创了经典的“防爆盾”排布，S10系列在去掉了后置指纹识别模块之后，三摄的摄像头排列显得尤为独特美观；并且在众多旗舰相继砍掉3.5mm耳机孔时，Note系列依然坚持保留。颜值巅峰的Galaxy Note 7但这一切在Galaxy Note 10系列上被彻底颠覆了：Note 10系列延续了S10系列上的Infinity-O打孔屏设计，只不过将仅有的一颗前置摄像头从屏幕的右上角移动到了居中的位置，虽然在一定程度上照顾到了强迫症患者的感受，但作为坚定的反异形屏主义者，我仍然无法接受屏幕上有这个小黑洞的存在，就个人审美的角度而言，后置三摄的排布由“防爆盾”回归传统的竖排三摄也是一个难以理解的决定。既然都已经颠覆了这么多，三星似乎也不在乎玩得更大点，顺手就把S10上仍然保留的3.5mm耳机孔也一并砍掉了（当然还是美其名曰为了合理利用空间增大电池容量，Note 10再度尴尬了），当然现在来看耳机孔的争议已经逐步淡化了，毕竟Type-C和TWS真蓝牙无线耳机已经得到了普及，随机赠送的转接口也至少可以保证你对3.5mm耳机的使用需求。被砍掉的3.5mm耳机孔除了上述这些变化之外，三星还做出了一个非常反人类的改动：砍掉了原有的Bixby按键，将电源键移植了机身左侧原来Bixby按键的位置，这样一来Note 10系列的机身右侧是没有任何开孔的，电源键集成了更多的功能：短按锁定屏幕，长按启动Bixby，而关机则变成了电源+音量减的组合键。不过对于一个正常人来说，右手拿手机的时候要通过位于机身左侧的按键来实现这些操作是不是有些太过别扭了？Note 10系列的按键开孔全部位于机身左侧虽然吐槽了这么多，但Note 10系列的设计也并非是毫无亮点，至少在体积和重量上，Galaxy Note 10+的表现是相当优异的：在屏幕由6.4英寸增大至6.8英寸的情况下，相较于Note 9只是稍稍大了一些，并且重量还变轻了，回归到了200g之下，你完全不必担心由于屏幕增大而影响手感的问题。除了消失的额头和下巴，Note 10系列的边框也得到了进一步地缩小，Note 10+与上一代的Note 9摆在一块时，更能凸显出视觉上的震撼与美感。Galaxy Note 10+对比Galaxy Note 9同时，Note 10系列在砍掉了上下额头之后，原本的双扬声器配置也就不再存在了，但三星为了保证外放的音质还是花了一点小心思去设计：在屏幕上方隐藏式扬声器的基础之上，Note 10系列还在机身上方SIM卡槽旁增加了一个扬声器开孔，一些外媒还在竖排三摄的底部发现了一个不太明显的小开孔，他们认为这是机身上的第三个扬声器开孔。至于这三个扬声器的具体工作原理，可能还要等进一步拆解之后才能明确，但根据用户的反馈来看，Note 10系列的外放音质依然相当给力。Galaxy Note+的官方开孔示意图外媒发现的第三个扬声器开孔颜色方面，国行的先行者计划只提供了莫奈彩、麦昆黑和密斯白三种，但海外发布会还公布了 Note10 的粉色版和红色版，以及 Note10+ 的蓝色版。3.旗舰级的硬件素质，但依然有小缺憾作为全球领先的AMOLED屏供应商，三星的旗舰机型往往拥有业界最好的屏幕，Galaxy Note 10系列也不例外。专业评测机构DisplayMate第一时间就给出了对Galaxy Note 10+屏幕水准的测试评价：Galaxy Note 10+ 拥有非常可观的顶级智能手机显示效果，有接近教科书式完美的调校和性能，接近肉眼不可区分的完美。在DisplayMate的测试报告中，Galaxy Note 10+上的这块Dynamic AMOLED屏幕刷新了13项手机显示方面的记录，成为有史以来最为出色的手机屏幕。除了继承S10系列上对HDR10+和动态AMOLED显示技术的支持外，Galaxy Note10+的这块屏幕还采用了“Deep Red”OLED技术，拥有100%DCI-P3覆盖率，在sRGB自然模式下的色准也达到了0.4 JNCD，在查看照片和视频时拥有更好的色彩视觉体验。并且三星在Galaxy Note 10+上加入了自动颜色管理的功能，通过自动对手机的颜色准确度，对比度等数据进行调整，可以确保手机在不同的场景下使用正确的色域及配置文件，获得最佳的屏幕观感。不过，Galaxy Note 10+的这块屏幕并不支持逐渐在游戏手机上流行开来的90Hz高刷新率，但这点并不妨碍其成为市面上最为出色的手机显示屏，而且有传言称，即将发布的新款iPhone也将采用与Note 10系列同级的屏幕材料。Galaxy Note10 +打破了13项手机显示领域的记录除了顶级的屏幕之外，得益于全新F2FS文件系统和UFS 3.0闪存的使用，Galaxy Note 10系列在读写速度方面也要比使用传统EXT4文件系统的旗舰手机表现得更好。相较于EXT4而言，F2FS在手机处理器性能的优化和运行效率方面更具有优势，在稳定性得到保障的情况下，F2FS与UFS 3.0共同搭配使用的优势也就逐渐凸显了出来。在最新的安兔兔的跑分中，国行版Galaxy Note 10+5G的分数比一般855旗舰都要高一些，这主要归功于F2FS和UFS 3.0在存储成绩上的提升。不过略显遗憾的一点是，Galaxy Note 10系列并没有搭载最新的高通骁龙855 Plus处理器，在处理器的性能上并没有达到极致。国行版Galaxy Note 10+安兔兔跑分成绩指纹识别方面，Note10 系列沿用了 S10 系列上的超声波指纹，在略微湿手状态下依旧可解开。锁速度还算是可以接受，不过和主流的光学指纹相比还是有一定的差距。Note10还号称拥有‘世界最薄的热导管散热系统’之外，并且会自动根据目前的游戏内容调整帧率和分辨率，更合理地调度利用软硬件资源，减轻手机的负担。4.再度登顶DxOMark的相机水平在被华为P30 Pro霸榜将近半年时间后，DxOMark的手机相机排行榜终于迎来了新的冠军：Galaxy Note 10+5G版以118分的静态图像得分（略低于P30 Pro的119分）和101分（最高）的视频得分获得了113分的综合得分，继S10系列后再度登顶。不仅如此，Galaxy Note 10+5G版的前置摄像头评分也以99分的成绩傲视群雄。Galaxy Note 10+ 5G版DxOMark相机评分在硬件配置方面，Galaxy Note 10+的后置四摄镜头模组搭配为：主摄像头： 1200万像素传感器、1.4微米像素尺寸、26mm等效焦距、f/1.5-2.4可变光圈镜头、支持双像素自动对焦和OIS；超广角摄像头：1600万像素传感器、1.0微米像素尺寸、13mm等效焦距、f/2.2光圈镜头；远摄像头：1200万像素传感器、1.0微米像素尺寸、52mm等效焦距、f/2.1光圈镜头、支持PDAF 及 OIS；飞时测距（ToF）传感器。视频拍摄方面，后置摄像头支持最高2160p/60fps（默认模式下为2160p/30fps）的4K视频录制。前置摄像头方面，搭载了1.22微米像素尺寸的1/3英寸1000万像素传感器，拥有25mm等效焦距，f/2.2光圈，支持双像素自动对焦，让人颇为惊叹的是这个单一的前置摄像头也支持2160p/30fps的4K视频录制。Galaxy Note 10+镜头模组解析从DxOMark的评测报告、照片样张和视频测试片段中可以看到，无论是拍摄静态图像还是视频，Galaxy Note 10+5G版都拥有极其出色的成像水准：在绝大多数光照条件下拍摄的静态图片都能呈现出绝佳的曝光、宽广的动态范围、鲜明的色彩及高水平的细节；视频录制能够呈现出鲜明生动的色彩，高帧率的4K视频能够充分保留画面细节，在室内和户外照明条件下，噪点也得到了较好的处理，加上快速准确的自动对焦、绝佳的主体追踪功能和有效的防手震系统，视频成像的质量得到了极大的保证。新款芯片、更大光圈的远摄摄像头以及改进的软件算法和更佳的微调，都让Note 10+在S10+的优秀基础上得到了更进一步的提升。DxOMark Galaxy Note 10+测试样张DxOMark Galaxy Note 10+测试样张但在暗光条件下，由于硬件上的差距，Galaxy Note 10+在细节呈现和噪点控制方面的表现，仍然无法与P30 Pro抗衡，并且Note 10+并没有加入10倍光学变焦的功能，在相机的可拓展性上还是稍显逊色了一些。鉴于华为Mate 30系列旗舰也即将发布，Galaxy Note 10+5G版的第一宝座极有可能很快就会易主。5.更有想象力的S Pen和更具前景的互通应用功能，但实用性仍有待考验由于硬件方面差异化越来越小的缘故，在近年来的产物上，三星S系列和N系列的边界开始变得越发模糊，好在S Pen的存在让Galaxy Note系列还是有那么一丝丝与众不同的存在感的。S pen进化史在Note 9 S Pen蓝牙操控的基础之上，三星为Galaxy Note 10的S Pen加入了加速计和陀螺仪，带来了全新的手势功能。在Note 10上，你可以通过按住S Pen的按钮并挥舞出不同的手势路径来实现不同的操控：向上轻弹就切换摄像头，左右挥动以切换到新的拍摄模式，或者画个弧线来进行放大等等。这些让人感觉有点像是挥舞着魔杖的操作手势还是显得略微复杂了一些，Note 10记录识别这些动作的反应速度也显得有些缓慢，并且三星目前开发的这些使用场景说实在还是有些鸡肋的感觉，但后续Air Actions还会兼容PowerPoint、日历和媒体播放器等应用程序，并且通过SDK来面向更多的第三方程序，不过开发者是否会费心去支持这些操作、是否能够开发出更有趣实用的场景应用以及用户是否愿意并从新的交互方式中获得便利，就得看未来的进一步发展了。S Pen的手势操作演示除了S Pen的更新之外，Galaxy Note 10系列在功能方面最大的改进莫过于和微软之间进行了更深度的合作，就连纳德拉都亲自到发布会为三星站台（你见过纳德拉曾经为自家的Windows Phone站过台吗？），足以看得三星在设备交互和办公体验上还是有很大想法的。利用骁龙855芯片组上的神经处理单元(NPU)，三星在Note 10系列上增加了手写识别和索引功能，用户通过S Pen所记录的想法和信息，可以通过三星Note应用程序将直接导出到微软Word中，系统能够准确识别用户手写的文字、标点符号乃至项目符号并相应地格式化，转换几乎不需要耽误任何时间，可以更便捷地将你的笔记转化为可以共享的工作文档。并且即使你没有进行文档转换，Note应用程序可以识别你的涂鸦内容并进行索引，方便你更快地找到自己所记录的内容。在发布会上的演示环节中，即便在单词的识别上犯了几个小错误，但算法对人类笔迹的识别程度仍然让人惊叹。在Note 10上，三星还对DeX功能进行了进一步的升级改进：现在只需用一根USB-C连接线将手机接入电脑，就可以直接在Windows或Mac笔记本电脑上运行DeX程序，不再需要额外连接显示器和键盘，你就可以直接在电脑上访问手机的文件、图库和应用程序，传输媒体文件、直接打开手机信息进行回复等等，并且这些在DeX程序中执行的操作实际上都是运行在你的手机上的，因此不会在笔记本上留下任何数据（文件传输除外）。Note 10系列还提供了另外一种手机和个人电脑的连接方式，称为“Link to Windows”，通过One UI中内置的按钮，你可以实时连接自己的手机和电脑，让手机同志显示在个人电脑屏幕上，这样在使用电脑办公时也可以及时地查看和回复手机上收到相关的讯息。Link to Windows功能演示当然最引人注目的功能还是三星发布的Play Galaxy Link功能，但目前这个功能在预览版上还无法体验。基本概念是只要在PC上安装一个特定的软件，你就可以从PC串流任何游戏到手机上游玩。当然，游戏的体验如何、操作怎么办（特别是以鼠标键盘为主的游戏）都还是未知数，这些都要等到三星在之后的实际应用中来解答了。在5G和云游戏极具发展前景的未来，如果能够在这个方面做点文章，相信会是一个不错的发展方向。可以看到，三星对于Note系列商务办公的定位从未改变，在这次的产物更新中也付出了诸多的努力，但对于S Pen和其他一些功能内容的使用，还有很长的路需要去探索。6.更强大的快充，更优秀的续航在 Galaxy Note 10 系列上，三星将充电功率从15W提升到了 25W， Galaxy Note 10+最高 支持45W的快充，算是一个不小的进步了，此外无线充电功率也从 12W 进步到了 15W。不过标配的充电器都仅支持25W快充，45W的充电配件需要单独购买，售价为49.99美元（约合350RMB）。三星45W充电配件外媒 Gadget Portal 近日将 Galaxy Note 10+ 与其他三款旗舰（iPhone XS Max、Galaxy Note 9 和一加 7 Pro ）进行了一次充电、温度、续航的对比测试：充电环节方面，在四款手机均使用原装充电器（Galaxy Note 10+ 25W；Note 9 15W ；一加 7 Pro 30W；iPhone XS Max 10W，苹果这个原装明显落伍太多了）的情况下，进行了20 分钟的快充测试：Galaxy Note 10+ 充进了 42% 的电量；一加 7 Pro 达到了 44%，两者表现相当可观，，而Galaxy Note 9 和 iPhone XS Max 则仅仅分别为 24% 和 23%，充电时，Galaxy Note 10+ 最高温度在 38℃-39℃ 区间浮动。就充电速度而言，在前期的快充阶段中，一加 7 Pro 一直处于四款手机的领先位置，直到充电的第 25 分钟，Galaxy Note 10+ 开始追上一加 7 Pro（这与两款手机的快充调校有关）。而且，在本应进入涓流模式的 90% 阶段中，Galaxy Note 10+ 的充电器竟然继续保持高功率输入，把一加 7 Pro 远远抛离在后。最终 Galaxy Note 10+ 以 1 小时 5 分钟完成充电；一加 7 Pro 为 1 小时 25 分钟；Galaxy Note 9 和 iPhone XS Max 分别是 1 小时 54 分钟和 2 小时 3 分钟。这个测试仅仅是在25W功率下的表现，很期待45W快充下Galaxy Note 10+的充电速度能有多快，应该不会有再Boom的危险吧？四款旗舰的充电速度对比在续航测试方面，在测试了 6 小时游戏、30 分钟在线视频以及 30 分钟视频拍摄后，Galaxy Note 9 在 5 小时 16 分钟后耗尽电量，iPhone XS Max 在 6 小时 15 分钟后耗尽电量，一加 7 Pro 在 7 小时 48 分钟后耗尽电量而Galaxy Note 10+ 在另外三款手机剩余 1% 电量条件下，仍然剩余 10% 的电量。由此估算在高频使用条件下，Note 10+ 续航能达到 8 个小时左右，可以说是相当优秀了。7.2019顶级旗舰之选，创新仍不足，价格将成最大阻碍总体而言，除了Note 10的定位思路有点偏差之外，Galaxy Note 10系列仍然延续了三星在旗舰产物方面高素质高水准的表现，绝对是堪称机皇级别的存在。但从创新的角度去考虑，Note 10系列主要还是在继承S10系列的基础上进行了小幅度的升级改进，并没有更多值得称道的闪光点。售价方面，这款旗舰产物卖得并不便宜，肯定会让很多消费者在选择上有所犹豫：Galaxy Note 10 起售价为 949 美元（5G版贵 100 美元），Galaxy Note10+ 起售价为 1099 美元（5G版贵 200 美元）。昨天，三星在国行发布会上公布了Galaxy Note 10系列的国内售价：4G版的Note 10 8GB+256GB售价6599元，Note 10+5G版 12GB+256GB售价7999元，9月12日全渠道开售，比之前行先行者计划的价格要便宜一些，但目前公开发售的机型就只有这两款。莫奈彩版本的Galaxy Note 10+如果你想购入一台各方面都有着顶级旗舰水准的5G手机，并且预算充足，那么相信Galaxy Note 10+会是一个不错的选择，如果觉得国行版本比较贵，可以选择入手港版，但貌似港版目前只有4G版本。本次的云评测到此也宣告结束了，感谢大家的支持，如果有任何看法和问题，欢迎留言交流~2023年中资银行综合表现排名前十家银行分别如下：