首发2024-05-12 15:00·说车小李
2024年11月30日，2021县城和市区分析解读2021-07-22 17:33·折耳说房买房的时候购房者都会考虑选择在哪个区域，毕竟房价的总体趋势和城市水平有着很大的关系，北上广深的房价一路绝尘，在这几个城市买房压力很大。如果在二线城市买房压力也不小，但在三四线城市买房的话，购房者还会考虑市区买房好还是县城买房好呢？当然资金充足的话大部分人会选择在市区买房，但这里要讨论的是经济能力一般的人，县城和市区哪个好？小编给购房者提供了以下几个角度，看看对你有没有一些启发！1、明确目标无论是在市区还是县城买房都要考虑买房用途，如果是用来自住那么要考虑工作在哪里，在哪里工作就选择哪里的房子，毕竟三四线城市和县城内部的范围不是那么大，到哪里都不会太远。如果你在市区工作，那么建议你不要选择县城的房子，毕竟市区的配套条件更好一些。如果不是自住的话，那么要看房屋的升值潜力。看市区和县城未来的规划是什么，选择规划更具发展力的那一个。一、闹市中心区顾名思义，闹市中心区就是一个城市内最繁华的区域，小城大多只有一个，大城市则可能有多个。闹市中心区通常较受租房者青睐，但由于房价较高且居住舒适度不佳，购买居住的可能性不大。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主，主要用途多在投资。二、次繁华生活区次繁华生活区与闹市相邻，又隔着几站路的距离，通常集中着这个城市早期的一批居民小区。相对闹市，这个区域的商业味道大大降低，生活味道渐浓，居住着不少老年人，居住舒适度高于闹市。该地段一般来说新房供应量不大，偶尔会有些老二手房转手，有少量新房产物也多以高层小户型为主，且容积率较高。房价通常与闹市持平或略高，入住后的生活成本较低，个别老公房甚至不需要负担物业及停车位费用。老城区在各城市里，都存在着一些老城区。其特点是建筑年代较久，多以老式单位福利房及原著民自建房产为主，原著民比例通常比较高，生活成本相对不高。这种区域最大的优势就是交通便利，配套完备，综合生活成本比较低。也有一些老城区视觉环境比较差，属于老城改造的范围。同样，这种区域新房放量较少，而且价格不低。入市的产物，多为10年以上的二手房。对于纯粹居住需求而言，购房者可以根据自身经济能力进行选择，住几年之后，转手也容易，出租也可以。县城从交通上来说，县城虽然离城市核心区比较远，但最大的优势在于价格低廉，又或者未来将会有交通干线建设。很典型的区域比如北京的通州、天通苑、大兴甚至河北燕郊等。虽然离城市都有几十公里的距离，但上下班时间都能控制在一个半小时左右。这种区域，房价相对都是比较低廉的，对于青年购房群体而言，是相当不错的选择。当然，缺点是交通成本通常较高，一套房子省下十来万，买辆小排量汽车作为代步工具是否划算，相信不同的人有不同的判断。考察配套配套是否完善也是购房者买房是应该重点考虑的，在生活配套方面市区和县城的房子都可以保障满足基本的衣食住行需求，但在学校资源以及医疗资源方面，市区的完善程度要比县城高出许多，所以如果购房者考虑的重点是这个方面的话，建议优先选择市区的房子。划定面积在一般情况下，市区房屋单价高于县城，所以在总价一定的情况下，购房者就应该考虑选择多少面积的房子了，市区可以买个小房子，县城可以买个大房子，你会选择哪个？我觉得如果家庭人口多可以选择大面积的县城房，家庭人口少可以选择小面积的市区房比较好。以上就是买房怎么判断合适的区域，县城和市区哪个好问题的介绍了。其实无论在市区买房还是在县城买房，都是根据购房者需求来的，建议购房者将自己的需求按重要程度依次排序，然后综合判断哪个地区的房子性价比更高。这样选出来的房子在几年之内肯定是最符合家庭需要的，如果以后再换房可以根据以后的改善需求来判断。
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09:03·guangmingwanghangaixinnengyuanqichexingshi、tingfang、chongdianjizuoyedengshiyongchangjing——xinnengyuanchexianlailiao！12yue14ri，zhongguobaoxianxingyexiehuifabu《xinnengyuanqicheshangyebaoxianzhuanshutiaokuan(shixing)》(yixiajiancheng(《tiaokuan》)，you《xinnengyuanqicheshangyebaoxianshifantiaokuan(shixing)》《xinnengyuanqichejiachengrenyuanyiwaishanghaibaoxianshifantiaokuan(shixing)》zucheng。《tiaokuan》jiangruheweixinnengyuanqichexiaofeizhetigonggengjiayouxiaoheyouzhenduixingdebaoxianbaozhang？jizhecaifangliaogaixiehuiheyouguanzhuanjia。《tiaokuan》shejiyounaxieliangdian？——baoxianchangjingduoyuanhua，baoxianzerendingzhihua，baoxianbaozhangrenxinghua“zaibaoxianzerenshang，jiwei‘sandian’xitongtigongbaozhang，youquanmianhangaixinnengyuanqichexingshi、tingfang、chongdianjizuoyedeshiyongchangjing；zaitiaokuankaifashang，jikaolvdangqiandezhuliujishuluxian，youduixinnengyuanqichechanyedexinyetailiuyouchuangxinkongjian。”zhongguobaoxianxingyexiehuidangweiweiyuan、fuhuichangwangyuxiangjieshao，《tiaokuan》hangailiao4gezhuxianhe15gefujiaxian。congxianzhongjiegoufangmiankan，《tiaokuan》yuxianxingde《jidongcheshangyebaoxianshifantiaokuan(2020ban)》xiangbiyoubushaochuangxin。pingancaixianfuzongjingliwutaofenxi，《xinnengyuanqicheshangyebaoxianshifantiaokuan(shixing)》you3gezhuxian、13gefujiaxian，zhuxianzaijiegoushangyuxianxing《jidongcheliangshangyebaoxianshifantiaokuan》baochiyizhi，fujiaxianchubaoliuxianxing《jidongcheliangshangyebaoxianshifantiaokuan》9gefujiaxianwai，xiugaiwanchengliao《fujiaxinnengyuanqichezengzhifuwuteyuetiaokuan》，xinzengliao《fujiawaibudianwangguzhangsunshixian》《fujiaziyongchongdianzhuangsunshibaoxian》《fujiaziyongchongdianzhuangzerenbaoxian》3geshifanfujiaxian。《xinnengyuanqichejiachengrenyuanyiwaishanghaibaoxianshifantiaokuan(shixing)》de2gefujiaxian《fujiazhuyuanjintiebaoxian》he《fujiayibaowaiyiliaofeiyongbuchangxian》yuxianxingtiaokuantilibaochiyizhi。renbaocaixianshichangzongjianmaojiwenrenwei，《tiaokuan》liangdianzhuyaotixianzaisangefangmian：yishibaoxianchangjingduoyuanhua，birujiehexinnengyuanqichechongdianshiyongdetedian，kaifa《ziyongchongdianzhuangsunshibaoxian》《ziyongchongdianzhuangzerenbaoxian》，jizhongjiejuexinjishuyingyongzhongfuzhusheshichanshengdefengxian；ershibaoxianzerendingzhihua，tuchuxinnengyuanqichedianchijichunengxitong、dianjijiqudongxitongdeng“sandian”xitongdegouzaotezheng，jiangbaozhangfanweikuodazhicheliangtedingdeshiyongchangjing，ruzizhuchongdian、zhuanyongchelianggongchengzuoyedeng；sanshibaoxianbaozhangrenxinghua，jiehexinnengyuanqichechongdianguochengzhongdefengxiansheji《fujiawaibudianwangguzhangsunshixian》，chengbaoyouyuwaibudianwangshubiandianguzhang、dianliudianyayichangdengdaozhidecheliangsunshi。xinnengyuanqicheteyousunshizhabaozhang？——xinnengyuanqicheqihuoranshao、chongdianzhuangsunshiduzaibaozhangfanweizhineixinnengyuanqichechuangxinyongchechangjing，yeyanshengchuxindefengxiandian。biruxinnengyuanqicheyidonglidianchizuoweichunengzhuangzhi，cheliangfuzhushebeiyanshenzhichongdiansheshi，zaicheliangshiyongguochengzhong，chuliaochuantongdejiaotongyiwaifengxian，donglidianchiqihuo、baoranyinfadengzhongdashigugouchengxindefengxianyinsu。zheleixinnengyuanqicheduyoudeyiwaifengxianruhebaozhang，shixiaofeizheguanzhudejiaodian，yeshiqianqitiaokuanshejidiaoyandezhongdian。zhonghuacaixianfuzongcaishenhuajieshao，xinnengyuanqichedeqihuoranshaojishuyu“xinnengyuanqichesunshibaoxian”debaoxianzeren，yezai“xinnengyuanqichedisanzhezerenbaoxian”debaoxianbaozhangfanweizhinei。“muqian，chexiansanzhexianzerenxianezuigaokedao1000wanyuan，jianyiguangdaxinnengyuanqichechezhuzaitoubaoshikegenjuzishenfengxianbaozhangxuyao，xuanzeheshidedisanzhezerenxianetoubao。”shenhuabiaoshi。tongshi，shenhuajianyi，xiaofeizhezaitoubaochexiansanzhexiandejichushang，huankeyixuanzetoubao“fadingjiejiarixianefanbeixian”，zaifadingjiejiari(hanzhoumo)qijian，chexiansanzhexiandezerenxianekekuodayibei，xiaofeizhejinxuzhifujiaodidebaofeijiukehuodefanbeidefengxianbaozhang。cicixinzengde《fujiaziyongchongdianzhuangsunshibaoxian》《fujiaziyongchongdianzhuangzerenbaoxian》lianggefujiaxianyebeishouguanzhu。《fujiaziyongchongdianzhuangsunshibaoxian》weiyinziranzaihai、yiwaishigu、beidaoqiehuozaotarensunhuaidaozhidechongdianzhuangzishensunshitigongbaoxianbaozhang；《fujiaziyongchongdianzhuangzerenbaoxian》baoxianzerenhangailiaodianzhuangkenengzaochengdedisanzherenshenshangwanghuocaichansunshi。“《tiaokuan》jiangchongdianzhuangshebeizishensunshiyijikenengyinqidedisanzherenshenshangwanghuocaichansunshinarubaoxianzeren，zheshibaoxianxingyeshoucijiangchewaishebeinarubaoxianzeren，shiweiraoxiaofeizheyongchechangjingtigongbaoxianbaozhangdeyicidadantansuo、zhongyaotupohequanxinchangshi。”guoshoucaixianfuzongcaifutianmingbiaoshi。lipeiliuchengyoushimebianhua？——tuokuanbaozhangbianjie，jinlibimianlipeizhengyi，chixushengjilipeifuwuxinnengyuanqichelipeiliuchengyuchuantongjidongchexiangbiyouhebutong？“duixiaofeizhelaishuo，lipeiliuchengyuxianxingde《jidongcheshangyebaoxianshifantiaokuan》buhuiyoumingxianchayi。”renbaocaixianlipeibuzongjinglibixinjieshao，danzhenduixinnengyuanqichedefengxiantexingheshiyongtedian，lipeiyechengxianyixiexintedian。bixin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