南京10大神盘卖出首套二手房！有的暴跌0.8万/平，有的涨1.8万/平2024-01-07 20:01·南京楼市情报官兵贵神速！趁邻居还没反应过来，就有房东抢跑卖房了。难怪有人调侃说，现在能卖掉房子的都是狠人。这不，大校场两家楼盘，交付才10几天，就有二手房挂牌了，其中金地大城雅境最低4.9万/㎡，文渊府一套二手房同样报价4.9万/㎡，算算成本几乎是保本价（当年开盘含包均价约4.7万-4.8万/㎡）。当然最终成交价会是多少尚未可知，毕竟现如今的买房人，都是“提着大刀”去谈价的。刚刚过去的2023年，楼市形势突变，南京不少板块的大热新盘，都是很快就有二手房挂出并成交，首套二手房的价格也惊掉很多人的下巴。今天我们就罗列了10大昔日热门板块的代表性楼盘，将其首套二手房成交价分享给大家，一起来看：01江北核心区 江畔都会上城开盘3.1万/㎡，首套二手房3万/㎡江北核心区，曾经也是万人摇号的火热板块，其中代表楼盘江畔都会上城，在2020年6月的开盘中，均价3.1万/㎡，350套房吸引11277人报名，平均32人抢一套房。也因为如此，后来还有了提高首付比例、启动集中开盘等事件。2023年11月，小区链家网上成交的第一套二手房，89㎡高楼层267万成交，单价仅3万/㎡，妥妥的亏本了。02江宁青龙山新城 朗诗玲珑郡开盘2.56万/㎡，首套二手房2.26万/㎡江宁青龙山新城，曾经也是火到限价的板块。但因为利好兑现速度缓慢，这几年不少楼盘交付后，就有房主亏本抛房。比如前几年开盘卖2.56万/㎡的朗诗玲珑郡，今年8月卖出首套二手房，单价2.26万/㎡，算算成本就亏3000多/㎡了。更可怕的是，作为新交付的科技住宅，该小区最新二手房成交价跌到了1.59万/㎡，这是真割肉离场了。03城南小行 仁恒城市星光开盘4.5万/㎡，首套二手房4.3万/㎡城南小行的标杆盘仁恒城市星光，今年交付时狠狠火了一把，仁恒品质+优越地段，让刚拿房的房主报出5.5万/㎡的卖房价，引发热议。不过首套房的成交却远没有达到一些房主的预期，当年开盘4.5万/㎡，首套二手房4.34万/㎡成交，可见房主是着急卖房，亏本也卖了。而目前区域内的万科朗拾也在收官中，部分楼层也给出了价格优惠。04雨花核心区 龙湖天钜开盘3.4万/㎡，首套二手房4.2万/㎡龙湖天钜靠近S3号线贾西站，2019年首次开盘时，475套房吸引了2200多人报名，平均5人抢一套，精装均价不到3.4万/㎡，2021年正式交付。2023年初的时候，小区成交的首套二手房4.2万/㎡，房主还赚了不少。不过一年时间过去，最新成交单价已经来到3.4万/㎡，无限接近当年的开盘价，那么算上成本都是亏本在卖。05浦口城南中心 通宇林景尊园开盘2.8万/㎡，首套二手房2.7万/㎡江北新区火热的时候，和江北核心区一路之隔的浦口城南中心，也很火热，凭借略低的房价，和更低的首付门槛，也吸引了不少刚需。浦口城南中心的通宇林景尊园，在2017年首次开盘，毛坯均价2.73万/㎡，查看南京网上房地产数据，发现89㎡的中间楼层房源，单价几乎都在2.8万/㎡以上。今年5月，小区上传了第一套二手房成交记录，一套建面约89㎡的小三房，245万卖出，成交单价为27412元/㎡。并且据中介爆料，这套房房主承担10多万的税费，这样算下来这套房真实成交价约2.6万/㎡。而最新成交单价更是直接跌到了2.1万/㎡。06江宁方山 山和宸园开盘2.7万/㎡，首套二手房1.9万/㎡最近，江宁方山一套二手房的成交引发不少朋友关注，它就是刚交付不久的山和宸园，项目也靠近即将开业的开市客，这家楼盘2020年8月首开时，新房毛坯均价2.7万元/㎡，随后也经历了降价给优惠等促销。但开发商降价，远没有房主狠，最近小区成交第一套二手房，单价1.97万元/㎡，如果房主买的比较早的话，亏本至少50万以上。07河西 鱼嘴金茂悦开盘3.98万/㎡，首套二手房4.89万/㎡河西虽然这几年房价也跌了，但3字头买房的朋友，依然没亏。比如鱼嘴板块的鱼嘴金茂悦，当年一次开盘184套房吸引5851组人买，精装均价3.98万/㎡，中签率仅3.14%。今年也成交了首套二手房，单价逼近4.9万/㎡，赚了近9000元/㎡，最新的成交价也基本稳定。08江北五桥 颐和九里开盘2.6万/㎡，首套二手房2.1万/㎡现如今南京一些比较偏远的板块和楼盘，日子都不好过。不仅新房楼盘疯狂降价促销，二手房主想要卖房，也得拿出诚意来。江北五桥的低密盘颐和九里，今年6月成交第一套二手房，单价仅2.16万元/㎡，要知道这家楼盘2019年开盘时，精装均价2.6万-2.7万/㎡！这么算下来，这套房不算持有成本，房主就亏5000元/㎡！09新玄武 星河国际开盘4万/㎡，首套二手房5.1万/㎡当然，也有买房赚到钱的朋友。比如新玄武板块，几家楼盘的房价就逆市上涨。比如星河国际，2019年8月底首次开盘，均价4万-4.2万元/㎡，随后多次开盘都摇号，2021年6月收官开盘，销许均价43794-44938元/㎡，首付8成，当天卖光。今年3月份，链家成交首套二手房，单价高达51358元/㎡，随后多套房基本都在5万/㎡以上，最新成交单价也能稳住。10仙林湖 高科紫微堂开盘4万/㎡，首套二手房5.8万/㎡虽然楼市下行，也有楼盘能走出独立行情。比如仙林湖的低调豪宅高科紫微堂，2019年1月项目首次开盘，引得一批富豪追随，2019年8月加推136套平墅，吸引698人报名，当天全部卖光。今年上半年，链家显示成交了第一套二手房，面积约193㎡户型，总价1136万成交，单价达到58745元/㎡！最关键的是，这套千万豪宅挂牌仅37天，就被抢了。4万/㎡上下，如今5.87万/㎡成交，4年涨了约1.8万/㎡，逆市大涨！2023年南京有不少楼盘交付，卖出首套房的次新盘也远不止以上10家，总体来看，大部分楼盘还是有一定的跌幅，但也有楼盘能够逆市上涨，楼市分化还将不断加剧。以上就是本文全部内容，你这几年在南京买房了吗？房价是涨是跌？欢迎留言！文章来源:南京楼市情报，侵权必删
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每家店每晚有叁场演出从晚上11点到凌晨3点时间交错进行50元购买一杯饮料就可以凭杯子随意出入如果你体力足够玩够6场也不是不可以
豆瓣评分：8.3很少有人注意到，在私下里卸下浓妆的郑秀文非常憔悴，眼神也很散，这种状态怎么可能没影响到健康？这样的她，还不如年轻时那有着肉嘟嘟脸蛋的样子好看。
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散文｜贾海：小镇原创2020-07-23 18:01·封面新闻文/贾海小镇不大也不是典型的江南小镇小镇坐落在丛草生存的甘草岭上位置极高可以鸟瞰茫茫的稻田和山沟没有一条溪流没有一方池塘没有一拱石桥更没有乌篷船小镇有的是楼房店铺街道小镇几乎是寂静的不动声色的静静地躺在那里清晨学校广播传出优美的曲子和着清新的空气和新鲜的泥土气息小镇也有忙碌的时候一到当场天车流人流马达喧嚣琳琅满目的商品流动的小贩讨价还价的争执……构成了一幅跳动的画面小镇没有任何远古的遗迹老街永远是那么寂静尽管有些许的商铺但并不热闹青青的木瓦房上隐约可见雕龙和画凤新街赋予了小镇鲜活的生命店铺林立人潮涌动在新世纪的时代风景中徜徉这就是小镇一个我一直向往的地方没有大都市如潮般的车水马龙没有霓虹闪烁只有匆匆的行人的背影走累了看着操着浓重的西路口音的人们从面前安静地走过眼中闪烁着希冀的目光似乎是想找到一种寄予时间在明媚的阳光中悄悄地流逝着直到感觉到一丝凉意才在暮色中回首仰望街头那一抹夕阳辉煌了头顶的一片天空于是恍然从一个长长的梦中惊醒原来生活可以过得如此安详而让人满足小镇的夏天黎明清冷而幽静没有白天的桀骜不安和狂躁不已的热流空气格外清新又舒爽田野一片宁静而神秘天际开始泛白时晨曦慢慢升起那微微的泛白越来越亮渐渐透出一抹霞光转眼之间变得红红的像火一样的红色倾泻在茫茫空旷的天宇那红色虽然耀眼却没有燥热的感觉在她面前仿佛全身心都融入缤纷灿烂的朝霞中每天都会看到不同的晨曦每当全神贯注地凝视东方那清纯少女般的晨曦的到来时那东方少女都在短短的瞬间动起来一霎那娇艳绯红飞出天边一分羞涩一分热烈一分浪漫一分多情朝霞蓦地出现在你的身旁许多联想、许多遐想、许多柔情、许多依恋所有这些都在你还没有完全作好准备的时候突如其来在她面前你无法抗拒无法回避无法镇静无法退却你能做的就是不由自主地张开怀抱尽情地去拥抱那片朝霞你会深深地迷上那抹霞光那红色基调的温柔多情又是如此五彩缤纷的浪漫只是再美的风景也只能是风景只有最爱的人在的地方才能是归途的最终方向就像再大的风雨也挡不住我的到来一样再美的小镇也只能是我记忆中最美的一段旅程这个小镇简约而不简单从容中透出一股灵气在人流中浅唱低吟的是时光留下的斑驳痕迹不张扬却很厚重有一种感情在里面静静地述说着仿佛是在等待又似乎是在追忆似水年华的美丽只有青青的石板上刻下的足迹透露出几许沧桑小镇是沾满了清晨露珠的湿漉漉的青石板路是背光的地方青苔在悠然地生长是在日渐斑驳的灰色的老房子上偶尔会有几声清脆的鸟鸣一生中能有一次醉倒在这安静的小镇能有一次梦想的羽翼划过心房的声音这就是幸福当华美的叶子落尽生命的脉络才历历可见当所有的喧嚣平息小镇终于还我们一片纯净的天空【作者介绍】贾海中国散文学会会员、四川省散文学会会员、四川省文艺传播促进会会员、南充市作家协会会员、南充市散文学会会员南充市网络作家协会理事南充市嘉陵区文联委员在各级各类报刊杂志发表散文20余万字著有个人散文集《等待》【浣花溪栏目征稿启事】欢迎投来文学随笔、散文、散文诗、小小说等纯文学作品诗歌因系编辑部自行组稿不在征稿范围内字数原则上不超过1200字标题注明浣花溪作品须为原创首发、独家向浣花溪专栏投稿禁止抄袭、一稿多投更禁止将已公开发表的作品投过来作者可以将自我介绍、照片附加在稿件中邮件中不要用附件直接将文字发过来即可部分作品会被华西都市报《宽窄巷》副刊选用投稿信箱：huaxifukan@【如果您有新闻线索欢迎向我们报料一经采纳有费用酬谢报料微信关注：ihxdsb报料QQ：3386405712】
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