穆迪指出,存量房贷利率调整后提前还贷有望趋于稳定,这也将减轻相关影响。在利率下行和购房者信心不足之下,2022年下半年存量房贷提前还款加速,将偿还的住房抵押贷款本金再投资于收益率较低的资产时,银行净息差收窄。虽然存量房贷利率下调将导致银行净息差收窄,但同样也会削弱房主在房贷利率下调后提前还贷的动力,从而减轻其对银行净息差的负面影响。
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