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在声场设置方面，也可以进行从环绕到立体声的自由调配。
2025年01月07日，北大教授姚洋预测未来中国楼市走势，若无意外，或大概率是对的2024-01-08 11:53·不执著财经一直以来，国内房地产市场的三件事情总是让人诟病：1、高房价；2、商品房预售制度；3、公摊面积。而在这三件事情当中，最让人无法接受的是商品房预售制度。因为，在实行了预售制之后，很多开发商不是出现了烂尾楼的情况，就是新房质量难有保障。这会让购房者蒙受重大经济损失，同时也会让潜在的购房者对楼市失去信心。实际上，我国之所以要实行商品房预售制，主要是上世纪90年代，国内开发商的资金实力有限，建房速度比较缓慢，而老百姓的购房需求又一下子释放出来，为了鼓励开发商多造房子，以满足居民的购房需求，所以我们国家就开始实行商品房预售制。不过，随着商品房预售制的各种弊端出现，引起了决策层的高度重视。早在2023年初，住建部就已经明确提出“现房销售”概念。受此影响，北京、福州、合肥、成都和南京等地都已经试点现售，雄安则更是直接全面开始现售。此外，各大房企现在也都在逐步提高现售商品房的比重。而在针对我国是否要取消商品房预售制这个问题，北大教授姚洋也提出了新的看法，他认为：“现在倒是一个取消预售制的绝好机会。你不建好，购房者不会出手去买，这刚好是一个转变的时候”。在姚洋教授看来，趁着现在人们对购买期房信心不足之际，就可以趁机逐步取消商品房预售制。对此，不少业内人士表示：若无意外，姚洋教授对未来中国楼市取消预售制的趋势是正确的。中国楼市未来#优质作者榜#取消预售制乃是大势所趋，人心所向。不过，也有一些人却强烈反对取消商品房的预售制。他们认为，一旦取消商品房的预售制，会造成两个结果：一个是，开发商的融资渠道再次受到限制，未来很可能将会有更多的中小开发商因资金链断裂而破产。另一个是，在取消商品房的预售制之后，国内新建商品房的供应量就会大幅减少，未来新房价格可能会出现大幅上涨。而我们则认为，未来国内取消商品房的预售制乃是大趋势：第一，取消商品房预售制之后，就可以避免无辜的购房者碰到烂尾楼的情况。与此同时，在实行了现房销售之后，购房者可以实地去验房，如果对房子的质量满意了，就可以购买，不满意就不要买。这样可以迫使开发商在建造新房时不敢偷工减料，并且提高房子的质量，来吸引购房者。第二，有些人总是认为，在取消商品房预售制之后，新房的供应量会大幅减少，届时国内房价会出现大涨。但实际上，现在国内很多地方都在为大量库存商品房销售不出去而发愁，如果每年又有大量商品房入市，这会进一步加剧商品房的过剩问题。根据之前住建部的数据，国内有6亿栋房子。显然，即使没有新建商品房入市，仅凭国内这些存量房也足够国内14亿人口居住。第三，开发商的建房资金问题，绝不能靠卖期房来解决。而是应该让合格的开发商发行公司债券、银行贷款、上市融资等多途径的方式来解决。其实，从去年11月份开始，5大国有银行就向民营开发商贷款输血300亿元，以减少开发商出现烂尾楼的情况。事实上，我国即使短期内不能取消商品房预售制，也会大幅增加现房销售的比例，逐步恢复购房者对楼市的信心。
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非洲角瓜：这是非常便捷的选择因为它可以直接食用或制成果汁无需进行繁琐的烹饪过程
但让她痛心的是，自己五六年的朋友就这样在自己眼前离开。对于程橙的离世，阿彬表示既出人意料又在情理之中。著名的餐厅火爆。这么有名的地方，人多是肯定的了。如果想直接walk in吃到有名的店，几乎是不可能的。最好提前规划要吃的餐厅，并且打电话预约。遇到节假日，提前10天预约吧。当天准时到，不然当地食客可能会抢位子哟。但是也有餐厅不接受预约，例如松记清水打边炉、文化老友记，等位简直是一场灾难。