Kino - Axxturel/toattin - 单曲 - 网易云音乐
蔼大厂离职博主观察员发布的第一篇笔记，获得8万浏览量。（图/受访者社交账号）
2024年12月20日，为疾病预防、病后调理
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第一次去美国旅游有些话不吐不快带你看看真实的美国首发2023-11-06 07:59·太阴说1：城市的安全和生活好坏区之间差很多一个区的好坏可以看看附近的超市的关门时间旧金山附近的Trade Joe’s（食品超市）每天9点就关门买东西都不好买而在东湾的安全区附近的大超市能开到凌晨1点2：在美国英文不好也能生活美国的华人街很大在那边不需要英语超市、服装店、美容店、餐馆应有尽有其他地方会说几句简单中文的人也很多路上也有很多华人可以让他们帮忙3：如果不是挣美元花美元花钱会觉得和流水一样在国内可能买菜从不看价签但是在这里不学会比价和记账钱根本不经花咖啡基本4美金起还要加税有时候得给小费可乐2美金一瓶中午一道正餐基本15—26美金4：在美国一切的交流都要靠邮件往来每天要查看邮箱很多次生怕漏掉什么重要信息没有了群聊的方便快捷即时性大打折扣5：美式穿搭大多数人穿的特别简单并且背个包弓着个背一直往前冲着走感觉都不怎么注重自己的仪态和形体不过这样确实也轻松6：美国没有想象中的那么现代大都市高楼只是很小的一块地方走出那一片大多数都是农村或者郊区城市之间距离远并且大部分人不喜欢住市中心美国人喜欢住在离市中心有点距离的乡下或者郊区他们认为环境好、安静、治安好所以几乎家家户户都有车开车去市区或附近的超市要十几分钟7：在美国境内自驾的话抛开景色有名的几条公路和数的过来的几个大城市美国就是无数个长得大差不差的小镇大部分地区都是荒无人烟的高速路高速路密集交界处有加油站、赛百味、购物中心半夜路上没灯8：美国租公寓不带家具屋子空空如也租的房子里面啥也没有床、桌子、椅子、沙发都需要自己购买要是搬走了都还得清空如果留下家具押金会被扣光9：商品价格所见非所付这个真的很奇怪标签一个价格付款另外一个价格税种太多了付款前一定要做心理建设好的一点是所买即所得不存在赝品超市买了东西回家发现不喜欢可以无理退货店员都习惯了这个流程只要有收据和卡基本上就会批准退款甚至连检查物品的程序都省了10：比较符合中国人口味的美国快餐店有Chickfila(炸鸡汉堡)、Chipotle(很像中式盖饭的墨西哥餐)他们的app经常发优惠券还可以攒积分11：餐厅不便宜唐人街花生米9.9刀拍黄瓜根本吃不起一顿饭一两百刀是正常的换算成人民币吃顿饭得大几百甚至上千我的建议想吃中餐请自己做12：在美国肉蛋奶很便宜, 牛奶3美金可以买一大桶鸡蛋随便买都是散养的鸡蛋越健康的食物越贵在美国要注意不然容易饮食单一而国内的食物可选择性太多了吃的健康又便宜这点美国没法比13：我们跟朋友出去吃饭很多时候都是请客的买单方式有时候还会出现抢买单的情况而在美国大家都是喜欢AA买单所以在美国和朋友出去吃饭根本不需要考虑谁买单问题14：在美国大部分商店及场所只支持刷卡或者现金支付所以为了保险起见出门身上还是带点现金会比较稳妥点15：图片上看美国的房子简直跟画一样其实现实中没那么漂亮特别是走近一看都很旧美国的房子要经常维护把外皮换一下在内部重新装修一下16：美国人的包不管走到哪都是随地一放也不管干不干净了方便最重要17：在美国烘干机是每家每户的基础设施美国居民住房6％~10％的电费都花在烘干机上因为美国人从不晾晒衣服都是烘干18：生活很无聊除了纽约和一些旅游城市基本都是没有夜生活在美国很少见到洗浴中心、足疗中心、歌舞厅这样的娱乐场所该关门的商店市场都按时甚至提前关门美国人的八小时以外大多数都待在家里纽约时代广场19：美国人不吝啬对别人的赞美经常在公共场合被陌生人打招呼和夸奖无论是走在路上还是在电梯里遇到不少主动打招呼的陌生人当你心情不好的时候听到赞美会让你的心情变好但他们可能只是随口一说当成一个开场白而已20：在纽约的街头可以见到各式各样的人头顶着一条蛇的、大声外放音乐的、流落街头衣衫褴褛的……只要不违法没人干涉你21：美国的餐厅不提供温水只有冰水或者没有冰的水他们一年四季都在喝冷水22：美国的高速路很多路很宽但是上下班高峰期很堵美国基本没有交通违章电子眼如果违章都是警察在后面追着你拉警灯让你在路边停车询问检查—番再视情况给你开罚单23：办事效率不高去了好几次银行柜员都非常懒散就算后面有人排队柜员也会和正在办事的客户闲聊24：在美国要随身准备小费每顿饭都要付10%~15%的小费如果不给会有服务员追出来找你要因为他们辛苦—整天最大的收入来源于客户给的小费有的地方会有强制加小费的规定还有的六人以上的桌自动收18％~20%小费不注意看收据的话可能会加倍给小费25：美国的学校每天放学时间很早要比国内早两个小时以上而且学生不会有大量的家庭作业所以课外活动会很多美国的教育会更加注重孩子的多方面发展采用放养式教育方式26：美国平价好看的衣服牌子其实不少经常打折买贵了也不要怕大部分店都提供两周内价格对比保证(price match) 刚买完就打折可以找客服喜欢淘好物的朋友不要错过T.J. Maxx, Marshalls和Ross这几个折扣店27：美国一些家庭会把不要的东西放在门口上面写个字条free希望有需要的人拿走其实欧美许多国家也是如此比如他们流行在freecycle（免费赠送或者求赠送闲置的网站）上送给需要的人其实这种模式是举手之劳变废为宝的环保行为28：消防车经过必须靠边停车不然面临罚款或警察追赶校车打灯也必须避让29：很多美国人喜欢开房车旅行不过也有部分美国人和老华人并不怎么出去玩和旅游很多人一辈子也没怎么出过洛杉矶30：加利福尼亚州是美国互联网产业的核心地区这里汇聚了谷歌、苹果、英特尔、特斯拉、雅虎、Facebook等众多全球知名的互联网和通信公司总部可以说加利福尼亚州是整个互联网和计算机产业的中心硅谷的计算机和互联网公司总数超过1500家产值占全美总产值的80%以上
今典张宝全：亏损的中国商务酒店与他的解决方案2017-08-05 07:00·21世纪经济报道因身上浓厚的艺术气息，红树林品牌创始人、今典集团董事局联席主席张宝全被称为“地产界的艺术大师”。1992年，张宝全与夫人王秋杨创办今典集团，如今公司的经营领域已横跨旅游度假、电影及当代艺术产业。2009年，他决定退出传统房地产开发，转型旅游度假产业。目前，今典集团已推出三亚湾红树林度假世界、海棠湾红树林度假酒店、青岛红树林度假世界、亚龙湾红树林度假酒店。除此之外，杭州、上海、重庆、拉萨、广州、长白山、莫干山等地红树林也将陆续推出。张宝全的创业之旅也充满“艺术性”。他告诉21世纪经济报道记者，除了必要的工作安排，他绝大部分时间会住在远离城市喧嚣的“柿子林”里。这里有郁郁葱葱的树林，异常宁静。张宝全在这里画画、会友，同时也思考他对旅游度假酒店的发展。他说，红树林实际不是个酒店。传统模式难获利商务酒店不盈利几乎是中国酒店业公开的秘密。张宝全对此也有着深刻的担忧。他甚至断言，“中国的商务酒店可以看成是一个‘瘤’。”国外商务酒店随着商务活动与家庭出行的需求自然而然地兴起，而中国的商务酒店，最初因为其高昂的价格并不适用于普通家庭出行居住，只好用于商务或者观光活动的接待。张宝全认为，这种因商务或观光带来的是中国商务酒店业的畸形发展。“以商务观光为主要客群的酒店作用是睡一觉，第二天吃了早饭就跑。所以酒店送你早餐，吃了早饭你该跑哪里跑哪里，晚上再回来睡觉。现在这种商务酒店，在中国七成不盈利和亏损，不亏损的和能盈利的只占到三成，这对于行业来讲非常危险。”另外，商务酒店面临的现状是，随着物价上涨，几十年来酒店运营成本上涨十几倍，但是房价只涨了两倍。张宝全说，传统商务酒店的盈利模式中，住房收入占比约70%，餐厅等服务占比30%。主要靠客房收入盈利的商务酒店，已经难以获得足够的经济利益。事实上，中国酒店另一个现状是，很多酒店并非市场需求催生，而是地方招商和开发商要做房地产开发促成。多重因素引发中国商务酒店不盈利或亏损。21世纪经济报道记者查阅了一些商务酒店的业绩报告。比如，号称湖南省首家超豪华五星级酒店的华天酒店，其预计2017年上半年归属于上市公司股东净利润是亏损11000万元-9000万元；在2016年，这家酒店亏损8736.21万元。一家管理规模位居“全球酒店集团50强”第37位的金陵酒店营业收入同样不佳。这家公司业绩报告显示，2016年公司实现营业收入83465.09万元，同比增长9.97%；其中酒店业务收入41467.36万元，占总营收 49.68%，同比增长 0.69%。红树林不是酒店针对中国商务酒店现状，张宝全抛出的解决方案是“卖生活而非卖睡觉”。他断言，中国度假时代正在到来，而中国城市也面临从观光到度假的转型。理解度假时代，张宝全认为，首先要搞懂“观光”和“度假”的区别。这两个概念常被归入“旅游”这一笼统的概念中，但是二者区别非常明显。“观光”并非每天必需，就像某个景点，也许几年才去一次；但度假不同，它是卖每时每刻都需要的生活方式。那么，张宝全卖的是什么样的“生活方式”？他打了个很“艺术性”的比方，“生活方式就是你可以在阳台上喝着咖啡，在马桶上吃着面条。”他认为把中国乃至全世界当下最好的艺术、休闲、文化、娱乐按照生活方式形态装进去，才叫度假目的地。张宝全认为，生活方式是度假时代的文化产业。他将以单一产物、单一功能为主的购物中心模式定义为2.0方式，将业态多元化的商业综合体定义为3.0方式，而他所要打造的红树林度假项目模式称之为“1+X”的4.0生活方式商业。“红树林不是传统酒店”，按照张宝全的说法，红树林是一个综合体的集群。他所打造的红树林模式中，不同类的生活服务互相打通，而非让每个商店互相独立经营，手工艺、咖啡、服饰等业态可以进驻书店。张宝全还为红树林模式规划了两个阶段，今年底将完成他心中的第一阶段，即用重资产讲故事。“生活永远在重资产里，而非轻资产。电商在消费时代的革命会让人认为是轻资产好，而度假时代到来，就要找到供应时代的产物。这个产物就是度假产业。电商能冲击的是标准化产物，它打破了空间对购物的限制，但是地面体验却无法被替代。在电商时代更要发展线下的社群和生活体验类服务，这才是线下门店的优势所在。”红树林规划的第二阶段是快速复制、扩张，并最终让消费者实现全球分时度假，这也是张宝全的另一个战略性目标。消费者只需要购买红树林的度假卡，就可以通过红树林全球度假平台，在全球超过3000家酒店、民宿度假，实现“一卡在手，全球度假，全球养老”。目标本地客群度假经济中的度假酒店并不意味着完全抛弃了商务属性。度假目的地的核心消费人群中，家庭占三分之一，还有三分之二来自会议会展的与会人员。而在度假经济的本地市场、本地区市场、中国市场和国际市场这四个层级中，张宝全认为本地度假市场占最大比重。以青岛红树林度假生活区为例，青岛本地及本地区市场消费群体即可达到六成，这足以为红树林带来充足盈利。不过，张宝全的度假目的地酒店盈利模式与商务酒店不同。据他透露，红树林的项目盈利中，客房收入只占三分之一，非客房收入（如餐饮、购物等）占了三分之二。他表示，2004年开业的亚龙湾红树林度假酒店在开业次年即实现盈利，年均毛利率高达64.9%，超过酒店业30%这一平均数；2015年，三亚湾红树林度假世界平均向每套产权客房分红10万元以上。本地市场的兴起与现代人生活、工作压力大密切相关。这一类人群在工作压力面前有一定的逃离欲，而时间和空间对其选择休闲地有一定限制，因此近处的生活空间成为他们周末出行的主要选择之一。采访结束后，21世纪经济报道记者问张宝全，“为什么喜欢呆在远离市中心的柿子林？”张宝全说，物理空间的隔离能让人静下来，而一到城市，人会不由自主地焦虑。为了让他这个“隐秘的居所”最大化实现人与自然高度融合，张宝全甚至没有在这里设置城市里惯常见的任何一种引导性标识。（编辑：骆轶琪，邮箱：luoyq@21jingji.com）沪上一位基金研究员表示，对于ETF而言，场内的价格由买卖双方最终的成交价决定，但净值才是基金的实际价格。投资者在买入场内ETF的时候，要关注溢价率情况，不要盲目买入，以防遭遇较大损失。因为较高的溢价率会产生套利机会，最终套利资金的涌入会让价格回归到净值附近。如果投资者以较高的溢价率买入，当价格回归到净值时，收益会有所减少。