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浙江诸暨楼市的危机诸暨城市房价走进怪圈潜力爆发的诸暨市原创2022-05-06 20:40·横店乱说乱唱浙江省诸暨市是浙江绍兴地区一座普通的县级市但诸暨市早已成为全国知名的百强县市更是浙江省县级城市的佼佼者随着城市化的发展诸暨的人口达到百万规模以上当然随着人口的聚集现在诸暨城区越来越大城市房价也越来越高在诸暨的新房当中已经有个别小区的房价达到3万左右而对于诸暨二手房房价达到2万以上的小区遍地都是如果以城市平均房价来衡量城市房价的高低那么目前诸暨新房的平均房价达到1.66万而诸暨市二手房的平均房价也达到了1.57万诸暨市的城市化发展不仅仅局限于诸暨的街道而诸暨绝大多数的乡镇都在楼市开发所以对于诸暨的新房房价表面看则不高但实际现在诸暨市区新房房价很少有低于2万也就是说现在诸暨市的房价已经相当高了如果以普通刚需群体的角度或许诸暨市房价存在很大的泡沫毕竟诸暨只是一座县级市在很多年轻人的眼里县级城市的发展潜力远不如地级中心城区但对于现在的诸暨来说或许我们不能以普通县级城市的角度来看待这座城市的发展趋势毕竟诸暨市不但经济发展水平高处于全国县域城市的前列另外诸暨市的地理位置也太好了我们通过浙赣铁路可以乘坐火车到杭州站的上一站即是诸暨市浙赣大动脉铁路是诸暨崛起的第一大要素而现在的诸暨市其发展水平在整个浙江90个区县当中处于前15位时代的变迁促进了杭州的崛起必然会促进诸暨的二次崛起而对于诸暨来说与杭州相当近自然加速诸暨未来的城市化建设加速更多的外来人口选择在诸暨这座城市买房安家另外诸暨市与绍兴市区相当近在绍兴市区规划的轨道交通路线当中就有轨道交通路线通往诸暨市而沿线更是带动了诸暨多个乡镇发展特别是诸暨的桥头堡乡镇店口镇这几年在诸暨工作及安家的群体能感受到诸暨这座城市的日新月异当然也能感触高诸暨现在这座城市的房价越来越高以前市区房价只在1万左右徘徊而很多乡镇的房价则在5000左右徘徊随着这几年浙江楼市房价集体抬升对于现在的诸暨市区很难觅得2万以下的新房而对于诸暨的乡镇绝大多数都处于1万以上诸暨市作为县级城市现在的楼市房价就好像走进了怪圈进去了即出不来很多在诸暨工作多年但没有选择到这座城市买房的群体或许希望这座城市的房价出现一定程度的下跌但城市化发展不可逆城市的高楼越建越多城市的配套也越来越好城市的高楼越建越多那么城市的医疗设施基础教育自然会跟着建设那么对于诸暨的城市化投入会越来越大巨量的资金投入必然会促进城市土地价值攀升当然在诸暨这座城市已经买房的家庭也跟随着时代的发展固定资产增值不少尽管诸暨市是全国一座普通的县级市但地理位置处于长三角的核心区处于大杭州都市圈的外围对于诸暨市未来的发展空间远超全国多数的地级中心城市现在诸暨市的常驻人口已达121万人而诸暨市的管辖面积高达2311平方公里诸暨市与浙江绍兴市区、杭州萧山区、杭州富阳区等多个中心城区交界另外杭州的二环高架已修建到诸暨市这样的人口基数这样的管辖面积这样的地理位置自然促进诸暨的崛起对于诸暨市这座城市的楼市房价或许是城市发展的必然诸暨是一座潜力爆发的城市人口众多经济也相当发达以2021年为例诸暨市共完成经济总量高达1,546亿而诸暨的经济总量在绍兴地区排在第1位超过绍兴的三大中心城区另外诸暨市的经济总量在浙江省排在第11位与第10位西湖区的差距仅有41亿左右看来诸暨市的二次崛起势不可挡诸暨市的第1次崛起来自于浙赣铁路大动脉诸暨市的第2次崛起则是浙江建设共同富裕示范区大力推进杭州都市圈建设作为县级城市很多人会觉得目前诸暨市的房价太高了但对于人口迁徙更是看得见摸得着大量的人口从东北、北方城市以及中西部地区城市往东部沿海城市迁徙由于杭州、上海等中心城市的房价太高了所以很多年轻人会选择都市圈重要的卫星城市安家诸暨市作为浙江省璀璨的明星城市本身具备很大的实力未来的城区规模更是可达到百万级人口以上对于这个区域更值得每一个外来人口的青睐有的时候危机就是契机危机和契机并存相信未来的诸暨定能发展成杭州都市圈重要的卫星城市而诸暨的轨道交通时代或将来临个人观点仅供参考

发布于:定安县
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