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屋顶砸穿！难见天日！沪上多个小区，频遭大波“巨无霸”越界扰民原创2023-12-26 12:46·新民帮侬忙点击上方“新民帮侬忙”轻松关注11月27日，“新民帮侬忙”今日头条号发布报道《没阳光！没通风！沪上小区20米高“巨无霸”越界而出，隔壁小区“难见天日”》后，引发广泛关注。多位市民通过今日头条上海频道“头条帮忙”#头条帮忙#入口向“新民帮侬忙”求助，自家小区同样遭遇大树“越界扰民”之苦，已严重影响到他们的正常生活甚至居住安全。新民晚报“新民帮侬忙”记者选取了三处典型小区开展调查，发现大树“越界扰民”难题确实普遍存在，尤其在老旧小区多发，而“肇事者”又以水杉、香樟等高大乔木为主。而另一方面，小区的绿化养护单位又往往因为养护经费、专业知识等不足，导致问题一直无法得到根本解决。遮天蔽日大树扰民频发虹口区祥德路96弄10号居民反映，隔壁?的甜爱公寓在小区内种了一排水杉和一排香樟树，经过20多年生长已经有七八层楼房那么高，将自家房子完全笼罩在树荫之下，尤其是香樟树的落叶落在屋顶，腐烂之后将排水管道堵塞，导致屋顶漏水严重，墙壁也因渗水而腐蚀，埋下安全隐患。大树有七八层楼房高屋顶被落叶堵住后渗水新民晚报“新民帮侬忙”记者在现场看到，10号楼是建于上世纪三四十年代的老房子，两层4户。甜爱公寓则位于该楼北面，两者之间则有一排高大的香樟树，最近的大树距离10号楼不足3米，茂盛的枝叶将10号楼遮挡得?严严实实。甜爱公寓的东面还有一排水杉，高度同样超过了屋顶。10号楼居民就生活在大树“两面夹击”之下，不仅很难看到阳光，日子也过得提心吊胆。“今年7月份，台风刮倒了两棵水杉树，其中一棵正好倒在我们的屋顶上，把屋顶都砸穿了！”10号楼居民邓女士表示，这两排树是甜爱公寓造房子的时候种的，20多年来越长越高，也越来越“挤占”到他们的空间，但一直都没人来管。10号楼被遮挡浦东新区都林嘉苑南园26号楼居民同样饱受隔壁小区大树“越界”扰民之苦。“我们这排房子与隔壁翰锦苑小区只有一墙之隔，隔壁小区的香樟树长势旺盛，全部长到我们这边来了，阳光都被挡没了。”26号楼居民葛阿婆诉苦道，两个小区都超过20年了，翰锦苑小区在南面，里面的香樟树长到有四五层楼那么高，茂密的枝叶将26号楼4楼以下朝南的窗户完全遮挡，阳光都照不进来。“我们楼里老人特别多，冬天想晒个太阳都不行，实在是受不了。”徐汇区王家堂小区15号楼居民与嘉汇国际广场毗邻，同样也被广场内的一排香樟树扰得心烦意乱。“这排树刚好就在我们楼前，有五层楼那么高，枝繁叶茂郁郁葱葱，就像一块幕布挡在我们楼前，阳光和通风都没有了。”住在2楼的徐先生抱怨，楼前这排大树已经困扰了居民多年，尤其在冬季，老人们需要晒太阳、晒衣服的，非常不方便。向相关部门也反映了多次，始终没人解决。大树就像一块幕布挡在楼前谁来修剪养护经费不足根据今年3月1日最新实施的《上海市居住区绿化调整实施办法》，居住区内的树木生长影响业主或房屋使用人采光、通风和居住安全的，业主或房屋使用人提出修剪请求的，绿化养护单位应当进行修剪，而居住区的绿化养护单位一般是由物业负责。然而，上述小区居民面临的是大树“越界扰民”难题，如果要求对大树进行修剪，则要面临更加复杂的情况。首先，要与对方小区进行沟通，征求对方同意修剪。其次，修剪的费用又该谁来承担？而在现实操作中，“经费不足”往往就是一道最难以越过的坎。祥德路96弄小区居委工作人员向新民晚报“新民帮侬忙”记者坦言，老小区物业标准非常低，他们与甜爱公寓物业进行了多次沟通，希望他们能修剪大树，但物业却表示“实在没钱”。7月台风的时候，居委会申请了一笔“防台防汛”专项经费，对几棵影响到居民房屋安全的大树进行了修剪，但日常修剪并无专项资金。都林嘉苑居委会工作人员则回称，对于居民的修剪诉求，物业方面也表示“有心无力”。目前，居委会已经向相关部门打了报告，申请一笔修剪树木的专项资金，如果能批准下来的话，居民难题有望解决。相比于两个居民小区，嘉汇国际因为是商务楼，物业标准较高。王家堂小区居委会工作人员反馈，在接到居民诉求后，物业的态度还是比较积极的，之前已做过修剪，但奈何费用太高无法承受。物业人员坦言，“修剪一棵树数千元，一排树就是数万元，关键是这些树长得太快，修剪一次也就管个两三年又长高了，实在承受不起。”优化树种小区难题盼解对于居住区“大树扰民”问题，去年也有人大代表提出过相关建议，上海绿化管理部门在答复中也分析了三个成因。一是落实《上海市新建住宅环境绿化建设导则》（以下简称“绿化导则”）不到位。开发公司追求短期效应，重表面绿化，刻意超规格、超密度种植常绿树或速生树种，突破高大乔木与建筑物的距离底线，忽视土壤地形质量，导致新建居住区很快出现绿化与居住功能、与长效管理之间的矛盾。二是绿化养护经费不足。居住区绿化养护经费标准滞后，物业费收缴率不高，突出表现在老旧小区，导致物业对居住区内树木的养护管理经费投入较少，甚至没有投入。三是绿化养护不专业。一方面，由于养护经费不足，造成物业服务公司难以聘请高质量的绿化专业养护队伍，养护覆盖面不够。另一方面，相当一部分小区管理维护意识薄弱，绿化养护往往局限于对灌木、地被等的日常修剪，对于大型乔木，往往由于主、客观原因未进行正常修剪，导致出现影响居民生活的绿化矛盾产生。居住小区究竟适合种什么树种？绿化专家称，实际上“绿化导则”对居住区乔、灌木种类配置、植物选择、高大乔木与建筑物距离等均有明确规定，不过是推荐性标准，里面有推荐不少植物的品种，并非强制规定。一般而言，建筑的南侧在满足距离规定时，宅前屋后尽量栽植灌木为宜，比如樱花、锦带花、海仙花灯，既美观又不影响老百姓通风透光。不宜栽种的则是水杉、香樟、杨树等乔木，这些都是速生树种，长势较快且枝繁叶茂，一旦疏于养护即会造成严重影响居民通风采光及居住安全的情况产生。“巨无霸”越界扰民之困既然病因已明，又该如何对症下药？相关部门又会拿出怎样的治本之策？对此，“新民帮侬忙”将继续关注。帮侬忙工作室策划 | 钱俊毅文字 | 李晓明图片 | 李晓明编辑 | 钱俊毅 姚储杰烦心事、操心事、揪心事——有困难上今日头条上海频道找【头条帮忙】！
2024年12月11日，这几年星期日志基本都没有什么像样的新款，也是劳力士改变极少的系列，今年依旧如此，把以往的元素拼凑一下，新增采用了渐变色、加上罗马数字时标，永恒玫瑰金表壳，搭配渐变石板灰色面盘，虽然变化不大，但总是能让手表散发新意。
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客单价相比于以前也明显下降
另据中指研究院百城新建住宅价格指数对10大城市（北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、武汉、南京、天津、重庆）样本调查数据显示，今年6月，10大城市新建住宅平均价格为30122元/平方米，环比上涨0.21%。其中，8个城市环比上涨，2个城市环比下跌。努比亚：专注于做更好的小米 MIX（原创2023-12-20 16:45·锋潮评测上个月，红魔发布了今年第一台搭载骁龙 8 Gen 3 的屏下旗舰。红魔 9 Pro 系列。主打正面无挖孔+纯平相机设计，号称「直板旗舰的终极形态」。该说不说，这一代的颜值确实顶。它一度也被很多机友锐评为...红魔版的小米 MIX5。但是！机哥又要说但是了吼。外观帅归帅，红魔 9 Pro 高达 4799 元的价格（12+256GB），以及扫码级别的相机。也让不少实用派机友，对它望而却步。有的人，开始把目光转移到，另一台中兴系的屏下旗舰上。也就是，努比亚 Z60 Ultra。它终于来了。省流：这次它也把价格干到了 3999 元起。努比亚 Z60 Ultra：影像版的红魔 9 Pro？对于努比亚 Z60 Ultra 的外观设计。机哥也在昨天的文章中初步展示过。正面确实和红魔没啥明显区别。一眼看过去，就是一个全面且方正。屏幕采用的是一块 6.8 英寸的 AMOLED 柔性直屏。京东方 Q9+ 发光材料、全屏蓝钻排列，配备 UDC Ultra 独立屏显芯片。分辨率为 2480×1116，400 PPI，支持 120Hz 刷新率、2160Hz 高频 PWM 调光、1500nit 局部峰值亮度。说起来。当年中兴刚开始搞屏下前摄时，合作的供应链还是维信诺。现在倒是，基本全面转向隔壁的京东方了。维信诺：终究是我错付了。背面乍一看，努比亚 Z60 Ultra 好像也和上代区别不大。都是超大的横向相机模组，加上拼接工艺设计。但是，真的一上手时，你就会发现...其实它远远要比前代「暴力」得多。具体为，Deco 和背板之间有一层大台阶。然后主摄和长焦镜头相较于 Deco，又各有一层台阶。反正随手摸过去，就是各种的凹凸不平。配色提供了三款。分别为星耀和银河两个常规版本，加一个梵高抽象版星空典藏版。该说不说。前段时间红魔 9 Pro 发布，官方还整了不少「打爆不平」的活。结果现在吧。。好消息是，模组搞得这么激凸，倒也换来了更强的相机规格。正如前面所提到的。相比起红魔的「极致电竞」属性。同样是真全面屏，努比亚 Z60 Ultra 其实更倾向做一台「影像旗舰」。就是方案也不是那么主流就是了。号称——高定光学三主摄，三摄均支持 OIS 光学防抖。主摄还是延续前几代的 35mm 设定。传感器为大家比较熟的索尼 IMX800，1/1.49 英寸的底（实际可用为 1/1.56 英寸），配备 f/1.59 超大光圈。长焦也不错。6400 万的潜望镜，等效焦距 85mm，传感器为 OV64B。说到这的时候，果不其然...友商的 14 Pro 的直立长焦，又一次被拿出来开锤。至于现在大伙都在弱化的超广角，则是成为努比亚 Z60 Ultra 升级最大的部分。塞进了一颗 1/1.55 英寸的 OV50E，光圈为 f1/1.8。（也就是红米 K70 系列的主摄同款）不过因为主摄是 35mm 的关系。它的这颗超广角，其实也和大伙认知中的超广不太一样。等效焦距做的是 18mm。除了硬件外，努比亚 Z60 Ultra 也引入了自然和艳丽两种色彩风格。支持三摄闪电抓拍、三摄 4K 120 帧视频录制、三摄视频预录制等。别的先不说，三摄 4K 120 这个，值得好评！聊完屏幕和相机。努比亚 Z60 Ultra 在其他方面的配置，基本上除了没有无线充电外，也都算是给得比较顶了。处理器没啥意外，采用的是骁龙 8 Gen 3。并配备最高 24GB 的 LPDDR5X 内存，以及最高 1TB 的 UFS4.0 闪存。快充支持 80W 有线。电池容量更是哈人，直接怼了一块 6000mAh 的硅碳负极电池。。续航彻底拉满了。手感也是...努比亚 Z60 Ultra 的重量为 246g，厚度是 8.78mm。其他方面还支持 NFC、红外遥控、立体声双扬声器、X 轴马达。包括以往缺失的 IP68，也终于在这一代加入。系统预装广告极少的 MyOS14，支持影像 AI 大模型，可以在拍摄时让系统为你提供更合适的方案。说到努比亚的系统，我觉得本身功能性倒是没啥大问题，毕竟也挺缝合的。就是颜值确实有点不够年轻化。OK，来看价格。虽然后缀是 Ultra，但价格上，努比亚 Z60 Ultra 其实是看齐了此前发布的一众标准版。12+256GB 版的起售价，为 3999 元。（但仅限某东，其他平台贵 300）另有 16GB+512GB、16GB+1TB、24GB+1TB，分别售价 4699 元、5299 元、5999 元。星空典藏版（16GB+512GB）则是 4999 元。（最丑的配色还更贵？？？）结合它的配置来看。我觉得 3999 元这个价格，还算是比较有竞争力的。特别是，拿去对比他们自家的红魔。同样的配置下，努比亚要便宜了一千多块，除非真的是专门买个手机打游戏的。不然在「真全面屏」这个前提下，努比亚 Z60 Ultra 怎么看都要比红魔 9 Pro 更值得一些。