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西班牙奇葩法律，只要你霸占别人的房子48小时，房子就是你的了？首发2023-12-29 15:49·论芸轩由于平台规则，只有当您跟我有更多互动的时候，才会被认定为铁粉。如果您喜欢我的文章，可以点个“关注”，成为铁粉后能第一时间收到文章推送。文 | 论芸轩编辑 | 论芸轩本文陈述所有内容皆有可靠信息来源赘述在文章结尾话说衣、食、住、行是一个人生活的基本保障，尤其是住这个方面更是重中之重。在中国每个人都会为了一个房子而奋斗半生，是一个家庭经过几辈努力才获得的，大家肯定是不能想象，如果有一天自己的房子被别人抢占了是一种怎样的心情。但是这样的事情，在国外有些国家却是真的会发生。尤其是在西班牙，流浪汉强行住入无人居住的房子是一件经常发生的事情，而且西班牙警方对这样的事情也是无可奈何，因为法律就是这样规定的。那么，这到底是怎样的一件事情呢？西班牙不论是环境还是气候，都非常适合人们居住的，所以这里也是外国人非常理想的移民地区。而到达西班牙的人，肯定也是希望能有自己的一个安身之地。但在西班牙有了自己的房子之后，你却不一定就是房子的“主人”，而且说不定还要给别人一直交这水电费。其实是因为西班牙有这样的一个规定，在西班牙如果一个房屋没有人居住，但却被其他的人非法入住满48个小时。那么，不好意思了，等你回来之后，这个房子可能就不属于你的了，就算是警察也不能将“非法入侵”者给赶走。听起来是不是很奇葩，或者是很多人都不相信会发生这样的事情，尤其是国外那么注意“私人财产”的地方，但这件事情就是真实存在的。就比如一对华人夫妻回国之后，在西班牙的房子一直都处于无人居住的情况。但在三年之后，还没有等到他们回到西班牙，自己的房子就已经被流浪的吉普赛人给霸占了。而周围的邻居和当地的华人发现之后，也是赶忙帮忙进行了驱赶，都在联系这对夫妻赶紧的回来进行报警。之所以如此的着急，就是因为在西班牙还有这样的一个规定，那就是在48小时之内，房主进警察才可以进行强硬的驱赶。如果超过了这个时间，那么警察是不能进行干涉的，否则警察都有可能丢掉自己的工作。那肯定有很多人就会说，大不了就是去打官司呗，走司法程序肯定就能将自己的房子给要回来，但这并不是一件容易的事情。那么，西班牙为何会出现流浪汉随意侵占他人的房子的现象的呢？像是房屋被强行霸占这样的事情，外国甚至还给这样的行为专门起了一个名字，那就是“逆权侵占”。其实再说的明白一点，就是将强占房屋这种行为给合法化。那么，西班牙这样奇葩的法律是怎样来的呢？其实，外国之所以会出现这样的情况，是有一定的历史遗留原因在的。那就是在古罗时期，因为经常打仗的原因，人口变得稀少，从而造成了大量土地都闲置下来，于是他们就想到一个方法，就是只要是你在没有人管理的土地上耕种一年，那么这个土地就归你所有了。而他们发现这样的做法效果还是非常不错的，不仅能解决了流浪汉的问题，让当前的局势更加的稳定。同时还解决了土地闲置的问题，是一个一举两得的做法，于是这样的做法就一直留了下来。所以在西班牙，只要是没有人居住的房子，就是非常容易被流浪汉给霸占的。只不过和获得土地所有权不一样的是，在西班牙只有在这个房子居住十年之后，这个房子的所有权才会归你。但这样的法律规定势必会出现很多的问题。可不在2008年经济危机的时候，形势一下子就变得不可控制起来。这场经济危机席卷了全球，有很多的人都变的无家可归，在大街上成为了流浪汉，这些人自然就盯上了银行手中那些没有人居住的房子，先是强行的进入进行霸占。这样的事情，房子的主人自然是不乐意的，就报警让警察来处理这样的事情。但正所谓光脚的不怕穿鞋的，这些霸占房子的人，仗着人多，经常和警察产生冲突。而为了防止闹出更大的事情，让事情的发展超出人们的掌控范围，当地就出台了限制警方执法这样的规定。规定只有在报警的48小时内，警察才有权利驱逐这些强行霸占房屋的人，如果超出了这个时间，那么这些霸占者是有权利来起诉这些警察的。所以才有了这样一个看起来很离谱的规定。那难道房主房子就这样白白的给送出去了吗？其实也不是这样的，房主当然是可以拿起法律的武器来维护自己的权益的。但走司法程序也是非常辛苦的，首先就要要拿出完整的证据，证明自己是这个房子主人，并且还要证明这些入侵者属于非法入侵。但即使是这样，这场案子光是开庭都要等上很长的一段时间，如果是想要得到一个结果至少也要一年网上，多的是四五年没有结果的事情。要知道在西班牙是什么纠纷都会等上法庭的，所以想要开庭那就的先排队，在此期间你的房子只能无条件的给人家居住。甚至还要在此期间支付产生的水电费，毕竟在法律上这个房子还是你的，如果房主想要强行断水电费这样的行为是犯法的。想必这时候，就会有人说，那既然超过48个小时之后，警察已经管不了了，那我们强行进行驱赶不可以吗？现实就是这样的做法是不可以的。尤其如果侵占你房子的人中有未成年，强行驱赶这样的方法是绝对行不通的，国外的未成年保护法是非常的严苛的。弄不好，你自己还会被反咬一口，然后被告上法庭，原因是危害了未成年的身心健康。还有的人说，他们抢占了你的房子，你也可以强硬的住进去，这样子扰乱他们的生活，然后将自己的房子拿回来。但这样就会出现一个问题，你能不能接近房子都是问题。再加上人家可以报警，警察是有权来管理你的，毕竟你肯定是没有在这个房子中居住满48小时的。这样的规定是不是真的很奇葩。还有更加奇葩的，肯定有人会有疑问，难道撬人家的锁，可以告他们是在偷东西，这样总该是违法的吧了？离谱的地方就在这里，偷东西自然是违法的，但人家是带着行李来撬锁的。进入房间之后，他们会迅速的将自己的行李放到屋中各个地方，就算是找来了警察，但人家到时候，可以说自己是“okupa”，也就是房屋强占。那就是说气人不气人吧，房主这个时候都进不去房子了，也是没有办法说清楚自己到底是丢了什么贵重物品。所以真的是很离谱的事情，而且这些想要强占空房子的人，他们也都是有备而来的。为了能证明自己已经在这个房子中待了48个小时，他们基本都是已经踩点很长时间了。当找到合适的房子之后，他们会用这个地址订一个外卖，在房子外拿到外卖的订单凭证，然后两天之后，在进入这个房子。这样即使是有人报警，也能拿出来订单证明自己已经居住够48小时了。这样的手段真的是防不胜防，所以房屋被侵占的房主都很难维权。即使是最后通过法律手段自己的房子被要回来了，但是想要得到赔偿那可就太难了。毕竟作为流浪汗的他们，身上可没有多少的钱。那么，在这样一个拥有如此“奇葩”法律的国家，又该如何去保护自己的房子安全的呢？西班牙在过去的一年中，就发生了9000多起房屋侵占事件，所以保护自己房子就显的很重要。如果自己的房子被侵占了，最快的方法并不是等法院来判决，而是是直接找当地专业的反侵占公司。或者也有的人会选择在私下给这些人一笔钱，让他们尽快的离开这座房子。再有就是在买房子的时候，一定要找那些安保级别比较高的，治安比较好的地方，尤其是邻居也要足够的热心肠，这样在发生意外的时候，能及时的通知你。还有就是绝大多数侵占的房屋都是长期没人居住的房子，所以在出门在外的时候，可以委托自己信任的人经常到家中去，营造一种一直有人居住的景象。参考资料大风新闻——中国夫妇回国3年房子被强占，西班牙华人邻居全网寻人，如今人找到了房子却难要回，被占48小时警察无法驱逐黄蜂普法——西班牙法律允许强占住房九派新闻——华人讲述西班牙“占屋运动”：等一年才拿回房屋，照常支付水电费，西班牙安保产业渐热海峡网——西班牙法律允许强占住房 网友不满：会让好吃懒做的人成为强盗[免责声明]文章描述过程、图片都来源于网络，此文章旨在倡导社会正如涉及版权或者人物侵权问题，请及时联系我们，我们将第一时间删除内容！如有事件存疑部分，联系后即刻删除或作出更改。
2024年12月18日，李崇巍觉得
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