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回到国内经济面来看,今年股市走势相对低迷,应该说与宏观经济复苏力度较弱不无关系。房地产作为国民经济支柱产业,一季度房地产销售出现一定的回暖,销售额由负增长转正,但是到4月份房地产销售再次出现下降,这也反映出房地产的黄金投资期已过,经过了七年房地产调控之后,房地产市场投机行为越来越少。2022年我国人口首次出现负增长,北上广深等一线城市人口出现负增长的现象也引发了投资者对于未来房价的担忧。所以未来在房地产投资上会出现比较明显的分化,在一些一、二线城市的核心区域有竞争力、有稀缺性、有刚需的房产还是具有抗通胀能力的,具备长期增值的空间。但是一些没有实际需求、投机买房占比较大的房产可能会出现价格较大幅度的下跌,成交量萎缩是一个重要的特征。一些前几年大幅上马的楼盘没有实际需求,销售困难,可能也是当前房地产市场出现的一个新问题,所以提振楼市、取消一些不必要的限购限贷措施,让房地产市场回归市场化,也逐步成为很多经济学家呼吁的措施。我国通过“叁支箭”支持一些资金链紧张的房地产公司暂时渡过了难关,但是如果房地产销售不能跟上,不能形成良性循环,这一举措也是难以为继的。所以在销售端采取更多有利于房地产市场成交活跃的措施,让房地产市场回归市场化,可以说是一种适合当前形势的举措。

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2024-07-08 11:47·陕西网

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发布于:蕉城区
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