大学生需要买笔记本电脑吗?有什么用?
之前就有记者在多家商场的儿童游乐场进行走访，并发现存在众多的卫生问题，虽然商场确实要求了进入游乐场需要脱掉鞋子。
2024年12月30日，上海地产市场的大宗交易市场风起云涌，继陆家嘴顶豪公寓中粮海景壹号易主后，上海宝格丽酒店也被摆上货架。近日，华侨城公告称，计划公开挂牌出售上海苏河湾项目酒店系列资产，交易价格不低于24.3亿元。上述资产指向了全球第六家、中国第二家宝格丽酒店。其共分为6个价格档位，以10月13日预订价格为例，官网报价最低为5200元/晚，最高为259488元/晚；携程网报价为最低6064元/晚，最高为182631元/晚。最高档位的宝格丽套房，面积达393平方米，可360度俯瞰江景及上海天际线景观。不止于此，2023年以来，多个知名开发商在沪出售优质资产。据仲量联行监测，2023年第叁季度，上海投资市场共录得28宗成交，成交总金额达144亿元，较上一季度环比增长38.9%，与去年同比增长6.1%。买家则呈现多元化趋势。据仲量联行监测，除传统保险、金融机构外，一些地方政府和私人买家正积极进入市场，中东财团纷纷在中国设立办公室。第叁季度投资型买家占比64%。华侨城出售宝格丽公寓及酒店上海静安，苏河湾畔，宝格丽大楼坐落于此。公开资料显示，宝格丽大楼于2016年建成，大楼总高48层，其中5-39层为公寓，41-46层为酒店。项目区位优越，距离仅外滩1公里，距离南京东路500米，距离人民广场1公里。持有近5年后，华侨城亚洲决定将这一“压箱底”的核心资产出售回血。根据10月11日的公告，华侨城亚洲拟出售该项目的酒店房产主体及其他建筑，总建筑面积合计约3.52万平方米。或源于疫情的因素，拟售资产近两年陷入亏损，不过2023年上半年亏损有收窄的趋势。公告显示，该拟售资产的2021年、2022年及今年上半年，拟售资产的收入分别为2.49亿元、1.40亿元和1.19亿元，税后亏损分别为1076.8万元、5225.1万元和690万元。公告显示，拟售资产的未经审核账面净值约为20.1亿元，而华侨城亚洲的挂牌底价为24.3亿元。如果以底价成交，华侨城亚洲预计，所得款项净额约为20.7亿元，产生收益约5700万元。董事会拟将所得款项净额用于偿还贷款及借款，及╱或用于一般营运资金。此前，华侨城亚洲已经将宝格丽大楼的自持公寓资产摆上货架。2023年4月，华侨城亚洲公告，出售上海首驰51%的股权予上海盛芬徕公司咨询合伙公司。础股“游戏王”世纪华通间接持有后者99.5%的股权。标的公司的物业包括133套公寓及相应土地使用权，公寓的建筑面积为2.49万平方米。2020年、2021年以及2022年前八个月，标的公司分别实现收入9345.5万元、9812.8万元、6762.3万元，税后亏损5071.9万元、5235.1万元以及3695.3万元。华侨城亚洲为该笔股权交易设定的底价为5.85亿元，最终成交价为6.12亿元。即使按底价成交，华侨城亚洲预计，所得款项净额约为5.51亿元，产生收益约4.26亿元。所得款项净额同样用于偿还本集团贷款及借款，及╱或作为一般营运资金。华侨城亚洲公告称，还打算出售标的公司剩余的49%股权。对于华侨城亚洲而言、出售核心资产，可回笼超25亿元资金，缓解现金流压力，并取得一定收益。对于买家来说，上海宝格丽酒店及公寓堪称“奖杯资产”，此时抄底，后期随着酒店消费复苏，或将取得不错的运营收益。截至2023年6月末，华侨城亚洲的总有息负债为90.21亿元，其中一年内到期的银行及其他贷款为65.77亿元，较去年年底增加近40亿元。而公司期末所持的货币资金为25.6亿元。上海地产市场大宗交易火热在日前的叁季度媒体交流会上，仲量联行大中华区酒店及旅游地产事业部副总裁魏骏亚观察分析称，当下酒店投资市场供需两旺。一方面，叁条红线政策持续推动酒店出售热潮。开发商希望通过剥离非核心资产以缓解资金压力，并改善资产负债表。另一方面，高净值投资人也希望寻求优质、高性价比资产。而促成双方达成的交易包括：买卖双方的价格预期回归理性；随着出行限制的解除，境内及入境休闲旅游和商务旅行的需求大幅回升，国内门户城市及度假城市酒店市场的前景和恢复力将重燃投资人的信心，带动投资人视时机入市交易。当下，上海地产市场的大宗交易资产类别呈现多样化趋势，多个开发商在沪出售优质资产。9月27日，大悦城公告，上海鹏利置业发展有限公司100%股权以41.42亿元成交，买方为上海邕鹏实业有限公司。此前的公告显示，标的公司的核心资产为中粮海景壹号5号楼、6号楼和7号楼，位于上海市浦东陆家嘴核心地段，房屋类型为公寓。其净资产评估值为41.42亿元。此外，10月7日，上海万达广场置业有限公司的股权关系发生变更。大连万达商业管理集团股份有限公司退出100%股权，上海家昇管理咨询合伙公司及芜湖浦煜股权投资合伙公司接盘。上海家昇管理咨询合伙公司由大家投资控股有限责任公司持股90.91%，大家人寿保险股份有限公司间接持股。5月，大家保险已从大连万达商管手中接过了上海松江万达广场。资料显示，上海万达广场置业旗下资产为周浦万达广场，于2009年9月开业，是继上海五角场万达广场之后，万达集团在上海营运的第二个城市综合体项目。项目总投资超过25亿元，总建筑面积达32万平方米，其中商业面积达15万平方米。此外，项目共有六栋高层，一期叁栋27层公寓式酒店，二期叁栋办公楼。上海周浦万达广场一直是万达商管的现金奶牛，从第叁方数据来看，2019年、2020年，该项目分别实现销售额24.3亿元及21亿元，位列万达广场销售额的前10位。据仲量联行监测，叁季度，上海零售物业共收录4宗成交，成交金额占比达28%。酒店共收录两宗成交，成交金额占比12%。办公、工业、长租公寓及产业园区的成交金额占比分别为19%、17%、14%及9%。“上海仍为中国最具吸引力的房地产投资目的地。第四季度投资市场有望延续回暖，表现更加强劲。”仲量联行华东区投资及资本市场部总监孙翎总结道。
大学生需要买笔记本电脑吗?有什么用?
恢复干净
第五代DM系统目前上市的车型中暂时就只有1.5L版，其实第五代DM系统一样有1.5T版，按照工信部披露的信息，海豹07 DM-i一样拥有1.5T的插混版本，1.5T发动机最大功率115kW，这功率比起在售的海豹DM-i的1.5T发动机是更强的，电机功率是200kW，电机性能一样更强，全新海豹07 DM-i这套1.5T插混系统一样是最新的第五代DM系统。只要学会走捷径，赚大钱跟玩一样轻松首发2023-12-19 22:01·双鱼话语#文章首发挑战赛#1.赚大钱有快车道和慢车道这两种方式，所有赚大钱的人，都是走快车道，而老实打工的人呢？都是走慢车道。走快车道的人，一天赚几千几万，玩着玩着就赚大钱了。而走慢车道的人，一天赚两百，还天天干活。所以，人与人之间的差异，与努力无关，只与选择的道路有关。一个赚大钱的人，都是善于走捷径的人，善于投机取巧的人，而老实打工的人呢？不仅没有升职机会，干活也多，工资反而原地不动，看不到希望。与智商无关，只与选择有关。当年大航海时代，哥伦布找到了美洲，获得了大量的财富，而这些人都是吃不起饭的人，因为一个选择改变了自己的命运。当年西部发现了金矿，一堆没有钱的人去西部淘金，就成为了富豪。当年广东和福建，那些渔村的人吃不起饭，就南下淘金，现在东南亚的华侨就是这帮人，在那里成为了富商。可见，只有勇于去选择，才能赚大钱，特别是在一无所有的时候，必须豁出去，勇敢的迈出第一步，就能赚到大钱。2.一个打工人就是太追求安稳了，太追求确定性了，反而赚不了多少钱。当年在深圳跑业务时，那个大客户的采购电话都联系好了，去他公司时，他又说不在，出差了。到了下午，我找个饭店，就说请他来吃东西，是新开业的，正好自己要吃饭，希望他赏光，当交个朋友。他被我的诚意打动了，我又去买了一瓶茅台来，他来后，就直接把茅台给了他，说这是朋友送的，自己酒量也不好，顺便送给他，希望能真诚的合作。在一顿酒足饭饱，吹牛扯淡后，我们成为了表面上的好朋友，吃完饭后就签合同了，当然还有给他多少的返点都谈好了。后来这个采购当月订购了几十万的货，我感觉花的太值了，不就一瓶茅台吗？只要送出去了，合作基本就搞定了。当然，我拿提成更多，每个月都能拿不少。所以，一个普通人没有资源，没有人脉，除了送礼搞关系走捷径外，基本很难有所作为，你看哪个老实打工的人，能得到升职加薪的，没有，都是会送礼请客的人，社会是现实的，没有付出就想得到回报的事，不可能有。当然，还要放下自己的自尊，多拍领导马屁，这才是走捷径的道路，看看社会上，许多00后都开豪车了，可见人情往来这一套玩的都很遛，他们天天就是吃吃喝喝，把领导伺候好了，就有大把的项目，大把的升职机会。不要说这样不道德，社会是由人组成的，是人就有弱点，领导也是人，难道不好吃吗？难道不喜欢别人的礼物吗？难道不喜欢别人拍马屁吗？如果靠打工想赚大钱，就是要去搞关系，否则到天荒地老，也很难有机会。领导在那个位置，凭什么要把机会给你呢？你不送有人送，那么机会就是别人的了，从来没有一个君子能赚大钱的，都是介于小人和君子之间，他们看中的是利益，为了利益能放下面子，去给别人当小弟，反而赚到了大钱。清高的人，除了被别人看不起之外，自以为有面子，实际上面子都是别人给的，没钱哪里来的面子，有钱了不就自然有面子了吗？会靠近你拍你马屁了吗？3.国民老公他爸说了，清华北大不去胆子大，可见一个人赚不了大钱的根本原因，就是太求稳了，不愿意冒险，从来没有一个人靠安稳就能赚大钱的，都是不安分的人，才能赚大钱。当然过程都不会一帆风顺，而是通过不断试错，找到了自己的位置，才赚大钱的。当年，史玉柱靠手游机赚了一大笔钱，他就不安分了，看到房地产赚钱，全部投入房地产了，害了一个楼，叫做巨人大厦，但是由于资金链断裂，公司倒闭了，楼也成为了烂尾楼。但是史玉柱后来推出脑白金，直接赚了几百亿。可见，路都是不断试错试出来的，哪怕前面都是错的，只要有一条路走对了，就能赚大钱了。杭州马总也是一样，创办了许多项目，都走了许多弯路，最后才成立某巴巴的。当然，对普通人来说，投资实体风险确实大，因为没有经验，就不要想着投资实体了，除非有特别好的机会。4.但是，普通人可以靠网络赚大钱走捷径啊，多少农村大妈年入几十万，多少吃不起饭的人，在网上折腾，年入几十万，多少学生靠直播学习，就能月入几千元，更有许多00后，月入几十万，去杭州富人区看看，有太多的00后在网上赚钱了，一年赚上百万的比比皆是。一个普通人，没有资源和人脉，还怕麻烦，每天上网就看着别人的视频，看着别人赚钱，看着小姐姐直播，为何不自己在网上赚钱呢？这是最好的时代，普通人逆袭最快的捷径就是网络，之前还要考上好的学校，还要靠关系。现在呢？全部都不要了，人人平等，只要你有手机就可以了，多简单啊，可是许多人就知道天天抱怨没有机会，在网上能捡钱的事都不愿意，除了老实打工外，是很难赚到大钱的。因为社会上好的机会真的不多，普通人也不敢豁出去创业，那么在网上轻资产创业就是最好的出路。5.一个普通人要跟着趋势走，有无数人靠网络翻身了，为何就不能是自己呢？别人是一个鼻子两只眼睛，谁也不比谁差，那么只要你在网络上天天拍视频，天天写文章，天天讨好网友直播，天天卖东西就可以了，不要总是找借口，看到网上说主播月入3000元以下，就不愿意做了，自己都没有做过，怎么知道这是真的呢？就算是真的，那是别人没有做好而已，难道自己努力点，就不能达到吗？事实上，网上大部分主播都月入万元以上，甚至几万几十万的比比皆是。比如那些唱歌的，月入几万跟玩一样，有商业活动时，月入几十万都很轻松。当然，在网络上赚钱也要走捷径。比如，写文章，看到有热点了，去网上多看几篇同类型的文章，然后把别人的观点杂交一下，变成自己的文章发出去不就是钱了吗？不要不好意思，说这样不道德，自己没有智慧，就借用别人的智慧，这才是捷径。看看前段时间户外直播火了，无数人都在模仿，去大街上看看，到处都在户外直播。可见，没有什么不好意思，把别人的内容变成自己的，就能快速赚到钱。6.当然，拍视频也是一样，有火的视频，直接去模仿。影视解说也是，把别人的风格，反转，转场学过来，自己再动手剪辑就可以了。还有短视频带货，看到火的，把视频的文案提取出来，自己拍同类型的视频发出去带货，不就可以赚佣金了吗？最快的赚钱方法就是卖货，找个东西来直接开卖，把那些大主播的话术学过来，看别人怎么留住人的，怎么吸引观众买东西的，怎么让观众看起来占便宜的，统统学过来，自己直接对着镜头吆喝，就可以了。总之，任何网上赚大钱都是以量取胜，一天几个视频，几篇文章，几个带货的视频，或者拍搞笑娱乐类的，这些都能让更多的人关注你。大家都是普通人，就用普通人的话来说，这样不就赚钱了吗？多去看别人的内容，去借鉴过来变成自己的，这样就能快速赚到钱，这才是一个普通人逆袭最快的捷径，千万不要天天想，自己是想不出来的，没有那么多灵感，就是看到什么，就想办法变成自己的，发出去就赚到大钱了。流量在哪里，钱就在哪里，现在的流量在某音上，就只做这一个平台就好了，千万不要贪多，这样你的力量就会分散，反而赚不了大钱。找一个领域，天天输出就可以了，某音上那些大网红都是这么过来的，都是靠量取胜。而且，只要一个人太追求质量的话，基本都不会有好的结果，因为太追求质量了，反而没有灵感了，大家都是普通人，不需要高端大气上档次的内容，只要你按普通人的想法来做来说就可以了，这样才能快速赚到大钱。目前来看，网络就是普通人逆袭最快的捷径，这是时代的趋势，是最大的风口，只有抓紧上车，才能分一块蛋糕，而不是天天迷茫，眼高手低。先从一元钱赚起，只要量够了，自然就能赚到大钱。最后，喜欢记得点赞和关注哦，我们下期再见。