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北京：地下二层及以下不能作自用性宿舍2019-08-10 08:37·人民网2017年11月24日海淀区某公寓地下室挂着条幅写着本公寓地下室于2017年12月31日停止营业 资料图片/新京报记者 尹亚飞 摄新京报讯 (记者吴娇颖)记者昨日从北京市住建委获悉新版《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理规范》(下称《规范》)近日印发新版《规范》自8月1日起启用2014年发布的《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理规范》同时废止据了解新版《规范》共修改了66处明确规划用途不是居住的普通地下室不允许经营性住人；地下二层及以下不允许用作自用性宿舍；普通地下室规划的使用用途不得擅自改变改变规划使用用途必须到有关部门办理相关手续；擅自改变按规划用途使用的地下空间的由规划部门依法处理新版《规范》的发布将进一步规范普通地下室的使用行为引导符合规划要求的普通地下室用作便民用途下一步市住建委将会同相关部门深入研究建立健全普通地下室安全使用管理的长效机制不断完善北京普通地下室安全使用管理的制度体系让普通地下室更加合理使用【居住】 地下人均居住面积不低于5平方米新规对居住场所的使用面积和人均面积作出规定按照规划用途利用地下空间从事旅馆业、设置宿舍以及其他居住场所的人均居住面积不得低于5平方米每个房间居住人数不得超过2人；房间内不得设置上下床房间内净高不应小于2.4米新设立的房间其实际使用面积不得小于10平方米无采光窗井房间的实际使用面积不得小于12平方米《规范》同时明确房间内最远点至该房间门口的距离不应大于15米房间门至最近安全出口或至相邻防火分区之间防火墙上防火门的最大距离：医院应为24米旅馆应为30米其他工程应为40米位于袋形走道两侧或尽端的房间其最大距离应为上述相应距离的一半人员居住场所应设置独立值班室并配备监控设备值班人员24小时轮流值班(人均每天不得多于8小时)保持电话畅通值班人员应熟知地下空间情况熟悉突发事件应急预案熟练操作各种设备影像资料要保存30天以上【经营】 地下商市场严禁经营易燃易爆物品新规明确规定位于地下的商市场严禁经营易燃易爆物品商市场要按商品的种类和火灾危险性划分若干区域区域之间保持相应的安全疏散通道此外地下商市场应配备基本的消防通讯和报警装置一旦发生火灾能做到及时报警任何人不得将公共消火栓圈入摊位内当娱乐场所设置在负一层时负一层地面与室外出入口地坪的高差不应大于10米；与其他建筑连接的应设立防火分隔安全出口不应少于2个其中每个厅室或房间的疏散门不应少于2个当其建筑面积小于等于50平方米且经常停留人数不超过15人时可设置1个疏散门经营场所的人数也有规定录像厅和放映厅每百平方米不得超过100人娱乐场所每百平方米不得超过50人商市场位于负一层时每百平方米不得超过60人位于负二层时每百平方米不得超过50人人员密集场所应根据人流量及时控制人员出入口开放数量检查各种安全设备设施【禁止】 负二层及以下禁止私设居住场所《规范》明确了对普通地下室的各类禁止使用情形行为规范方面禁止擅自改变地下空间的规划用途；禁止擅自将规划用途为非居住用途的地下空间用于居住；禁止擅自改变地下空间的主体结构禁止拉设临时线路；禁止利用楼梯间和电梯间为地下车库进行自然通风；禁止在车库及通道内堆放杂物搭建建筑占用防火间距；禁止改变地下车库的实际使用功能此外也禁止生产经营单位将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人在使用用途方面新版《规范》首次明确地下二层及以下不允许用作自用性宿舍具体来说地下空间除符合规划用途以外负二层及其以下禁止设置居住场所、娱乐场所和餐饮场所；负三层及其以下禁止设置商市场、文化体育运动场所以及办公场所此外禁止利用地下空间开办商品批发市场(符合规划的农产物批发市场除外)；禁止在地下空间内设置哺乳室、托儿所、幼儿园和游乐厅等儿童活动场所以及残疾人员活动场所在地下空间内设置传染病诊室和传染病病房、医院和疗养院的住院部
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