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4）山西大同华严寺薄伽教藏殿
2024年12月29日，据报道，彭斯的丑闻对于民主党来说可能是“好消息”，白宫疲于应对拜登的密件事件，现在，终于“松了一口气”，但也难以借此事件对共和党进行攻击。报道称，白宫人员已经被下令禁止私自就此事发表评论，也不能对此表现出庆祝或者欢迎的态度。
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男子仅有10万存款买下191万房子后悔希望开发商能退回订金取消这笔不符合实际的交易2023-12-25 09:55·长沙政法浙江杭州一男子月工资5千元手上只有10万元存款可男子却因一时冲动买了一套总价为191万元的房子月供就要7千元目前男子反悔了希望开发商能退回订金取消这笔不符合实际的交易（来源：星视频）余先生到某楼盘看房时销售员非常热情的向他推销了一套89平方米、价值191万多元的房子余先生坦言自己手上只有10万元按照当地首付不低于两成的购物政策首付约要38万元以余先生手头上的现金连首付都不够支付可销售员却和余先生说可以给余先生28万元黄金券即只要银行批准了余先生的购房贷款方案开发商可以帮余先生垫付剩余28万元的首付当时余先生一时冲动就同意了并将仅有的10万元当作定金的方式支付给开发商可余先生冷静下来后一算还贷计划银行批准申请方案的话他每个月还房贷就要7千元可他工资加起来才5千元不吃不喝都没有能力还房贷此时余先生后悔了他希望开发商退回定金取消这笔不符合实际的交易返还已经支付的10万元可开发商却说双方已经签订了合同如果余先生现在毁约就属于违约行为10万元定金不能退还民法典第577条明确规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任网友们认为：我手上有50万元都不敢买200万元的房子余先生胆子太大了、这样的条件开发商都可以接受可想而知开发商到底有多着急出手库存的房子了、这种操作方式是违法的吧那么从法律上如何评价此事呢首先从民法上讲房子是属于不动产买卖房屋是属于实施民事法律行为民法典第143条规定具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗简而言之即便是双方自愿实施的民事法律行为交易内容都不能违反法律、行政法规的强制性规定、不能违背公序良俗否则这种交易不受法律保护其次《住房城乡建设部等部门对于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》第一条第（五）款中明确指出：不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产物和服务也就是说开发商以所谓黄金券的方式为余先生垫付28万元的首付实际上就是首付贷属于上述违反法律、行政法规的强制性规定的情形因此其与余先生之间的民事法律行为不受法律保护最后所谓不受法律保护是指无效的民事法律行为民法典第157条规定民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后行为人因该行为取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的应当各自承担相应的责任法律另有规定的依照其规定虽然余先生一时冲动确实有一定的过错但双方的合同是无效民事法律行为因此余先生反悔不算是违约行为但合同无效后应当返还多少可以先行协商解决协商解决不了那就起诉到法院目前经记者协调后开发商同意全额返还给余先生可有网友认为余先生是成年人他在明知道自己仅有10万元、月工资5千元的情况下仍然同意购买191万元的房子其应当为自己的行为承担后果即便可以返还也不能全额返还对此您怎么看免责声明：本文转载自网络头条娟姐看法的普法作品不代表本平台立场仅供读者参考著作权属归原创者所有我们分享此文出于传播更多资讯和普法教育之目的如有侵权请在后台留言联系我们进行删除谢谢
要想挽救非常难，你控制价格，我消费者就不买，这你能受得了。哥挣得多但钱也都花在刀刃上了。