史莱姆ドラえもんの八重神子:探索动漫魅力的奇妙之旅-金安游戏网
提升产物竞争力。中国化妆品产业起步较晚，在产物自主研发上存在差距，原料创新更是国内化妆品行业的一大痛点。“自主研发能力不足导致我国化妆品生产原料长期依赖进口，而原料恰恰又是决定产物功效和消费者关注的重点。”王茂春说，重营销、轻研发的思路难以让品牌长期立足国内外市场。同时，美妆品牌还需要对国内外化妆品消费趋势保持敏锐的嗅觉，挖掘潜在的消费需求，针对市场的热点和空白点不断开发新原料、新技术、新产物。
2024年12月15日，宝马 X5 在中国是什么档次？网友:工业垃圾
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一张图表告诉你你购买的地下停车位是不是花了冤枉钱首发2024-01-12 10:05·重塑乌托邦我们小区业主花钱购买小区地下停车位或办理了产权证或仅仅获得了使用权转让协议在使用地下停车位时我们还要额外按年按月向物业服务公司缴纳一定金额的服务费最让人气恼的是大家花费大笔资金购买的使用权或许原本权属就是属于小区全体业主的只不过在不知情的情况下开发商忽悠大家掏了不该掏的大笔金钱那么小区地下停车位的权属究竟是属于开发商的还是全体业主的小区业主应当向哪个政府部门申请确权因为工作关系笔者曾多次接触到开发商和业主对于小区地下停车位权属的相关咨询小区业主如果觉得自己被开发商坑了又怎样维护自己权益让开发商退回购买地下停车位的资金呢因为小区地下车位的权属不明确带来一系列问题比如1、开发商究竟能不能对地下停车位进行销售或者使用权转让2、物业服务公司管理过程中如何认定该地下停车位究竟是使用权专用车位还是拥有独立产权的专有车位而地下停车场不同的属性物业服务公司收费标准是不一样的如果产权界定不清小区业主权利有可能被任意侵害比如在本地有很多地下停车场属于小区附属设施小区业主是共有权利人就因为政府没有相关部门认领权属界定职责造成相当数量的地下停车场被开发商分割以后又被非法销售或者使用权转让并非法获利在本地绝大多数的地下停车场都是建在7层以上高层商品房的地下建筑物都是利用地面建筑的立柱、构造物进行建筑的属于结建式建筑依据人防部门相关文件规定应当纳入人防车位进行管理如果向国土规划部门咨询查询就可以发现此类地下停车场属于小区公用设施根据人防设施管理规定应属于平时民用战时人防征用原国家人防委、国家计委、城乡建设部《对于改变结合民用工程修建防空地下室规定的通知》（人防委字1984第9号）第二条规定结合民用建筑修建防空地下室应贯彻平战结合的原则确保工程质量提高投资效果防空地下室的设计既要符合战时防空的要求又要充分考虑平时使用的需要使其具有战时能防空平时能为生产、生活服务的双重功能在报批民用建筑的设计任务书时要明确防空地下室的平时用途第三条规定结合民用建筑修建防空地下室一律由建筑单位负责修建所需的资金列入建设项目的设计任务书和概（预）算之内纳入基本建设投资计划所需材料按现行规定根据建设项目的不同所有制、不同隶属关系、不同投资渠道分别由部门、地方和企事业单位安排为了支持地方房地产经济各地政府一般不会对房地产建设成本进行法律意义上严格的成本监审所以很难通过查询商品房建设成本来认定此类地下停车场权属（如果商品房建设成本构成包括了地下停车场而开发公司可以通过出售商品房收回地下停车场建设成本并获得相应利润此类地下停车场的权属一般会因为开发商后期商品房交付而转移到小区全体业主；相反权属则属于开发公司）而作为小区个体业主即便知道自己掏钱购买（或者购买使用权）的地下停车位权属原本就属于全体业主也很难通过行政或者民事手段要求开发商退款原因就是在监管层面上没有一个政府部门愿意帮助业主进行维权而在地下停车位管理上政出多门住建、发改、国土规划、税务等部门不愿意主动作为是造成诸多开发商为所欲为的根本原因其实只要住建部门主动出面对地下停车位的建筑结构进行认定看看是否是人防法上结建式建筑；发改部门主动出面对该商品房建设成本进行监审看看小区商品房建设成本里是否包括地下停车位的建设成本；税务部门主动出面查看一下小区开发公司在小区开发项目中土地增值税有没有将地下停车位建设成本列入房地产开发成本国土规划部门主动出面查看上述资料后结合当初建设规划资料不难对地下停车位的权属人进行认定下面是笔者根据相关执法实践列出的一张图表各位可以对照图表进行确权地下停车位的权属分两个层级：一是不动产权二是使用权使用权从属依附于于建筑物不动产权本地地下停车位一般没有办理不动产权证有两个方面原因：一是该地下停车位依法不具有独立产权二是可以办理产权因为其他原因一直没有办理遇到对小区地下停车位权属疑问时建议先以业主委员会的名义向发改部门申请公开商品房建设成本构成再向住建部门申请确认该地下停车场是否属于利用地面向下延伸修建的结建式建筑如果发改部门无法提供商品房建设成本构成无法确认是否包含地下停车场建设成本可以税务机关申请公开地下停车场建设成本有没有参与商品房开发时的土地增值税抵扣在取得上述材料以后向当地国土规划部门申请确权可能会更容易当然也可以直接向国土规划部门申请确权下面笔者以一张图表对地下停车位的各类情形简单进行汇总供大家对照图表对自己购买的地下停车位权属进行预判也可以依据此表进行维权
如果确实如此，那么还需要判断药店是否存在过错。2024-07-11 16:38·财联社