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因为坚韧不拔，努力坚持是我身上的优良品质。我这个人特别坚持。我失败一百次，我从来不气馁?，
2024年12月28日，原本想通过银行办贷款
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比赛的关键时刻谢泼德和惠特莫尔的发挥尤为重要特别是在第叁节谢泼德的连续得分和助攻让火箭逐渐拉开了分差而在第四节惠特莫尔的稳定表现则帮助球队锁定了胜局火箭在比赛中的这些关键时刻表现展现了他们的强大韧性和应变能力
然而，“谣言止于智者”的场面并未出现。此后，对于“小罐茶，大师作”的批评性言论不绝于耳。“骗局”“智商税”等指责纷至沓来。甚至一度被冠以“小罐猹”的名号。显然，此前小罐茶一系列“过度营销”，的确有误导消费者之嫌，因此风波才久久不能平息。看懂了这5张图，你会比90%的悉尼人更了解悉尼2020-10-20 04:53·澳洲财经见闻如何理解悉尼的房价？用两个事情来理解。1、一个中国人用1.4亿澳元买了悉尼CBD的地标高层住宅的顶层。2、悉尼CBD目前住宅售价是一房100万澳币两房200万三房300万。这一切，是整个澳洲的天花板。好了，来讲悉尼。用五张图说明，非常透彻，也是今天文章的核心。1看区域价值这是悉尼区域价值排序图。这张图说明了哪些现实和问题？1、过去10年，涨幅排名和这个区域价值排名基本一致，现实完全的照进了梦想。2、富人区永远是富人区，好区域永远是好区域，10年前是，现在是，10年后还是。3、在国外，不存在区域价值的所谓逆袭，屌丝永远不可能摇身变成高富帅。4、公寓只在好区域才有价值，所以，在以上5、6、7、8区域里买公寓的，基本上全部踩坑，买对，也只能不跌而已。5、而在区域1、2里的公寓，买对了，不输别墅，租售比更高。6、理解悉尼，从理解东比西好，北比南好这8个字开始。7、除了这8个字，还要再加一个河边好，就是：东比西好，北比南好，河两岸好。8、所以，拿着第二CBD概念来忽悠的parramatta，可以肯定，一定不会太好，出身决定了阶层。9、用这一句话，和这张图去理解悉尼，就算有了个概念。2拿铁线这是在悉尼业界都公认的一条“拿铁线”，类似于中国的胡焕庸线。红色代表优势越来越小，浅色代表优势越来越大。北富东贵、南贱西贫。如何理解这8个字，北京人可以用北京的“北富东贵、南贱西贫”来理解就差不多。拿铁线下面的部分有什么问题？用什么标准来衡量划线？低收入低教育水平高失业率家暴典型的白领工作，如管理和专业工作，主要集中在悉尼北区和东区。典型的蓝领工作，包括劳动者、机器操作员和技术工人，一般都在南区和西区。“拿铁线”下的Campbelltown附近的Claymore是澳洲排名第4的贫困地区，也是新州最差的地区。Campbelltown, Blacktown 及Penrith地区，家暴发生率为悉尼东区的2倍以上。这些区域原住民比例高，原住民女性遭遇家暴比例比非原住民女性多达4倍之多。这就是典型的越穷越敏感，越没出息越玻璃心和阴谋论。放在全球都一样。3看人种分布1、最好的区还是白人在占领，就是东部靠海的片区，这也是悉尼最稀缺的资源，还是本地人在拥有。2、华人占领的是第二好区和学区。3、从第一张图的区域排序可以看出，华人占领的是第三、第四名的好区域，算是悉尼资源占据的中坚力量。4、区域只要沾上印度、越南、中东的标签，区域就永远不再高大上，沦为一般的区或很差的区。5、悉尼好区与差区的临界线就是以印度人、黎巴嫩人、越南人的比例加大开始的，从上图可以清晰的看出。6、买房想升值，远离印度和中东，基本就是真理。4看学区热力图1、学区势力图，也完美阐述了区域的价值，以及区域人群的教育素质。2、人越有钱越重视教育，富人永远比穷人更重视教育。3、北边比南边更重视教育，东边比西边更重视教育。4、热力图上一片空白的，基本上只会是两种可能，一是远郊区，二是贫民区。5、华人都是特别注重教育的。6、不要碰教育为零的区域，如果碰，只碰大地别墅。5看房价下面是别墅中位价分布图。在一个成熟的市场中，在一个没有稳定发展的市场中，在一个只存在城市升级发展的市场中，在一个没有土地财政的市场中。价格就是价值的体现。叠加拿铁线、排序图，悉尼的房价已经完美的体现了价值。好的一定贵，便宜的一定有原因。一切就是供求关系决定。总结以上每张图，都不是100%严谨和准确的，但都是可以参考的。看懂了，明白了这5张图。5张图叠加，你会比悉尼本地人更了解悉尼。永远要明白，国外发展慢，区域更新慢，永远不要去赌逆袭，好的只会更好 ，差距只会更远。