正在播放《德州迷情》电影完整版免费在线观看冲23影视
问界：6月销量达到43146辆，环比大涨59.1%，上半年销量181197辆，正逐步成为新能源的主要玩家。
2024年12月07日，法国欧洲科技创新展览会
正在播放《德州迷情》电影完整版免费在线观看冲23影视
第叁关注净值回归净值回归是一种基于基金每日净值的分析方法尽管无法直接观察到持仓情况但通过回归分析可以识别出基金在市值、动量等因子上的显着暴露这种方法有助于投资者从大样本中筛选出具有特定风险特征的产物
对 AI 的激进投入已部分表现在阿里云的业绩中：据阿里 2024 财年第四季度（2024 年 1 至 3 月），阿里云 AI 相关收入同比增长超 100%。原创：威海品牌房企都有哪些小区？房子怎么样？原创2019-06-12 20:22·威海新楼市作者：威海新楼市团队 编辑发布于公号：威海新楼市威海本地专业的地产装修公号，分享对生活和创业的思考，在威海买房装修的大家伙都在关注！每天一篇原创文章，献给每一位爱威海的朋友，欢迎关注公号：威海新楼市。威海新楼市人们买房的初衷就是改善自己的生活环境，即便是以投资为目的的买房行为，也是直接或者间接的为了家庭存量资金的增值，最终还是服务于家庭的生活水平。而很多外地人来威海买房养老，则是最直接的享受生活，虽然是奔着威海的空气环境而来，但居所的切身感受，肯定会为对我们的生活幸福指数有着非常大的影响。首先，我们明确一下，什么样的房子才算是高档小区。价格贵的？大开发商开发的楼盘？这个就不一定了，价格贵的不一定都算的上是高档小区，但高档小区的价格都不便宜；大开发商的楼盘也不一定都是高档小区。我们今天给威海高档小区的定位主要从以下几点参考：1小区规划足够好（包括：园林绿化、楼栋户型、基础设施）2小区物业足够好（物业是最直接影响业主居住舒适度的，一般大的开发商都有自己的物业，或者与大品牌物业合作，相对来说更有保障）3周边环境足够好（干净、安静、方便）4小区配套足够好（包括生活、娱乐设施）其次，对于购房者来说，高档小区并不一定是住着最舒服的小区，非高档小区也不一定不适合养老。所以我们一定要弄清楚买房的目的是什么，只要能够满足我们来威海住房的需求，住着舒服，过着期望中的生活，就是一次比较成功的买房。所以，今天我们给威海“高档”小区的定义就是：满足大众生活所需的，能够给予我们舒心日子的房子。威海在售楼盘中，高档小区有哪些？我们先从这些品牌房企的盘子说起吧：恒大系列楼盘威海在威海开发的项目有四个：恒大海上帝景（环翠）、恒大悦澜庭（经区）、恒大御海半岛（荣成）、恒大御湖庄园（石岛）。恒大项目的优势就是小区自身的规划与配套，影院、商业是标配，其次像棋牌室、健身室、游泳馆（室内）等等娱乐休闲设施基本都会配备（有的可能会少一个室内泳池）。另外一线品牌的园林绿化都是无可挑剔的，当然，每个楼盘也不是尽善尽美，各有长短吧。恒大海上帝景：这个小区从位置和品质来讲，完全规划到高档小区一点没问题，但要从业主舒适度角度来分析，就不一定了。最大的问题还是处在海上帝景所处的优越位置，为什么这么说呢？先看下图：上图是恒大海上帝景鸟瞰图，图中项目左右各有一条主干路，左侧是青岛路，右侧靠海的是海滨路。这就意味着靠路的楼栋要常年享受来自主干路的扬尘与噪音污染，而且这个值会很大，尤其是靠近青岛路的业主，海滨路边的海好一些，最起码还能有个不错的海景。恒大悦澜庭：位置在经区凤林，小区本身可挑剔的地方不是很多，但怎么想都没有高大上的感觉，也许就是因为周边都是老的生活社区，环境有些杂乱。突出的问题就是西南方向的博通热电，两个大烟筒清晰可见，但距离有些远，暂时只有视觉上的影响。恒大御海半岛：这个项目自身基本把恒大楼盘能有的配套都用上了，但尴尬的位置致使该项目，“荒凉”的四周，纵然性价比不错依旧卖的一般。恒大御湖庄园：还没开盘也没对外开放，具体有待跟进，但从位置上看，有点类似于御海半岛，持续关注吧。保利系列楼盘保利地产在威海的项目跟恒大不相上下，但不论从小区规模，还是地理位置，比恒大稍弱一些。基本都是把边的项目，好在后期有个正弘山语，总算落户中心城区位置了。保利凯旋公馆：戚家庄把边，靠近仙姑顶山脚，2015年交房。现在很多购房者对于小区的评价就是：品质不错，户型有些老，小区很干净也很安静，就是有些把边，购物不是很方便，本地人看好的比较多。保利红叶谷：凯旋公馆正后面，两个楼盘之间隔着一个小山包，属于四方路西边尽头，户型比凯旋公馆有很大改善，但小区体量有限，位置靠里，不过生活购物上要便利一些。保利财信名著：经区凤林最南把边，保利新盘，配套和户型有很大提升，但尴尬的位置，以及更加靠近热电厂，不过万元左右的毛坯价格，还是很有吸引力，卖的不错，但离海远，外地人买的较少。正弘山语：典型的市区内刚需+改善型住房，花园洋房，算是保利威海拿地位置最好的一块了，但是随着楼市热度降温，大户型的产物可以选择的空间太多了，销售也陷入了困顿期。其它大房企项目除了保利和恒大，其他大房企来的要晚多了，而且基本也就只推出了一个项目。龙湖天璞：高区海水浴场南700米，小高层高端住宅，主要体现在：高端住宅区域、高规格规划、高品质配套，只可惜房价也太高了（15500---18000），很多买房人都觉得，房子虽好但已经没什么性价比了。好在楼盘所在的位置既适合刚需又适合度假。万科翡翠公园：万科入驻威海首秀，楼盘自身品质自然让人放心，只可惜位置比较尴尬，用购房者的话形容：房子不是靠公路就是靠铁路，但是户型和产物做的确实很好，而且后期的物业也能优于大多数的小区。刚需买的较多，对外地朋友吸引力一般。华润湾九里：填海造岛项目，这也是很多人所诟病的地方。整个小区规划，除了楼栋朝向不是很让人舒服之外，其他都是非常不错的。典型的现代风格高档住宅小区，尤其是眼皮底下的看海效果，确很是吸引人，就因为超好的看海效果，很多房子被投资客买来做成了民宿。华发九龙湾：经区九龙湾最高端项目，珠海的开发商做事确实精细，规划自然不用说，整个项目从各个小的细节都考虑的很周到，所有看过的购房者（看二手房），都是非常喜欢这个小区。但有一点，临街楼栋（大庆路）确实噪音很大，而且整个小区的南北进深有限，包括后面的三期、四期等。居住舒适度很类似恒大海上帝景，如果买房还是考虑离马路远点吧。华发樱花湖（荣成）：比起九龙湾，樱花湖项目就要安静很多，毕竟荣成的人车都要比威海少的多，加上周边环境的优势，从舒适度来讲，樱花湖项目要更好一些。华发的两个项目在设计规划上都一致，就连距离九龙城（商业中心）的远近都一样。悦隽公馆：新城控股荣成项目，坐拥荣成新市区，有着学区、商业、医院等各种优势，就连售楼人员都自称为改善型住宅项目。小区规划、配套都按照当前最流行的智能配套，户型基本都在120平以上，可惜的是，买这里的房子预算都要在150万以上，对于本地人来说确实属于改善生活，但对于外地人，不靠海的房子这么高的预算，你会选吗？碧桂园：碧桂园项目最初落户在威海文登市区，目前有三个：珺悦府、翡翠郡、西凤台，房价均是在7200左右；荣成一个：翡翠华府，均价9000元左右，除此之外再无别的项目。碧桂园这四个项目的共同点就是，都不靠海，都是属于城区内的项目，荣成的翡翠华府距离海岸线最近，驱车也要10分钟左右。侧向于刚需住房，单纯的养老居住可以，外地人旅游度假的话不是很理想。养老度假产物中的优选其实，对于威海买房的主力军组成部分——外地客户，不一定非要把目光都放在这些一线房企的产物上，毕竟上面所说的这些项目，所在的位置都不一定适合需求，而且价位上也都不低。而荣成、南海等一些“普通”项目对于养老度假这个需求，还是更具备一定的优势。为什么这么说呢？还得从需求上说起，从养老度假这个概念来理解：1外地人来威海养老度假，看中的是环境。在这个到处雾霾、炎热的大环境中，威海所提供的清新空气和宜人气候。2“面朝大海出暖花开”的生活，您可能就是奔着海来的，喜欢的是窗口的景观，喜欢的是沙滩日落、赶海钓鱼。3最主要的一点：您是来度假养生，也许不会长期居住。所以没必要去买那些动辄百万出头的房子。所以，荣成、南海，甚至石岛、银滩的房子，可能更适合养老度假这个属性，事实上这些区域的购房者也远远多于市区中这些高大上的项目。如果我们细细品味，还是会发现一些环境、配套、房价都比较适中的产物，比如：荣成：悦湖湾、水岸名邸、保集蓝郡（性价比好，可惜离胶厂太近）、海世界（环境非常好，配套目前比较少）威海荣成静港清岛湾怎么样，到底有没有升值空间？客观真实点评：荣成海世界二期怎么样?荣成自在香滨二期开盘，楼盘怎么样？一起看看视频和点评吧！楼盘点评：荣成保集蓝郡，这个小区怎么样？【新盘点评】威海荣成万嘉悦湖湾小区怎么样？（点击查看文章）南海：融创南海湾最为值得期待、雅居乐、江南城等南海新区环境配套整体介绍及最新项目客观点评融创南海湾/雅居乐体育小镇怎么样？楼盘点评看这里（点击查看文章）石岛：香湖丽舍、石岛壹号荣成石岛区域2019年楼市考察，带你全面了解真实的石岛楼市（点击查看文章）具体的楼盘点评、视频等，也可以关注公众号：威海新楼市的“楼盘点评”频道查阅，我们会不断的推出客观、真实的小区评价，展示实际、详细的房屋信息。结语心存感激其实不管大的品牌开发商，还是本地小房企，关键一点就是看楼盘的具体规划，大的房企在交房时间、交房品质、后期维护方面要优越于小开发商的产物，最重要的是资金链充足，基本不会出现烂尾的情况。但这些都需要一个很大的开发成本，整体房价要高出一块，这也正是小房企的一个优势，关键还是要看最终的小区开发的是否足够“细致”，所以，购房者再这一点一定要考察清楚。其实，当我们走进售楼处的时候，基本就能感受到一个项目的品质会如何，毕竟售楼处是一个项目最直接的门面。这里是威海新楼市，我想告诉您这个公号值得关注，因为在威海他是独一无二的，原创的内容，客观记录威海楼市变化，房价走势，专业客观的楼盘点评，业主装修日记和案例。如果您爱威海，关注威海，请一定关注公号：威海新楼市。长按二维码关注我们“威海新楼市”▼