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杭州土地12月报：政策调整后市场未回暖 单月成交236亿2024-01-04 18:54·钱江晚报潮新闻客户端 记者 马梦婷根据浙报传媒地产研究院统计12月杭州市区共成交25宗地块总建筑面积180.5万方成交金额236.4亿元其中两场涉宅地出让合计揽金202.5亿元2024年1月宅地已定档26日出让共6宗总建筑面积共约44.5万方重点提要一、成交：两场宅地推出 整月金额超236亿元12月杭州市区共成交25宗地块总建筑面积180.5万方成交金额236.4亿元其中涉宅地共成交15宗地块出让面积52.7万方（约790亩）总建筑面积120.0万方成交金额202.5亿元二、市场：热度分化剧烈 不限房价区域遇冷12月杭州宅地市场未随着政策变化出现普遍回暖仍是点状高热状态且有进一步分化加剧趋势本月中既有拱墅区刚需板块溢价飙升至38.3%刷新板块记录约20家房企报名竞争萧山湘北姊妹地块同时有临安区低密宅地终止、富阳临安地块底价成交不限房价区域均遇冷三、房企：本土房企活跃 民营公司为主力整月宅地出让中本土房企参与活跃12日绿城本体拿下3宗、绿城小镇拿下1宗且4宗地块有一半为高热度的宅地总拿地金额高达74.1亿元另外5宗地块得主中仅临平交通非民企且4家民企中有兴耀、伟星、富阳金腾房地产3家为浙江本土公司28日民企表现仍然强劲绿城、海威分食湘北两地这也是今年杭州土地市场的突出表现之一据浙报传媒地产研究院统计2023年全年不论是涉宅地的拿地宗数还是拿地金额民企都以高占比成为杭州宅地拿地主力四、挂牌：小步快走持续 1月宅地已定档快节奏下2024杭州第一场涉宅土地将于1月26日出让共6宗总建筑面积共44.5万方6宗地块分布于西湖区三墩、云谷、双浦钱塘区金沙湖萧山区市北西以及临安区青山湖科技城其中市北西片区已经断供近两年之久三墩板块也亟待新盘入市云谷首推涉宅用地紧邻西湖大学云谷校区核心数据：2023年12月杭州市区共成交25宗地块出让面积74.9万方（约1123亩）总建筑面积180.5万方成交金额236.4亿元其中涉宅地共成交15宗地块出让面积52.7万方（约790亩）总建筑面积120.0万方成交金额202.5亿元一宗青山湖科技城商住地终止出让2024年1月杭州预计出让12宗土地总出让面积31.9万方总建筑面积64.9万方起始总价64.8亿元其中涉宅用地预计出让6宗,总出让面积24.7万方总建筑面积44.5万方起始总价56.0亿元一、2023年12月杭州市区涉宅地成交202.5亿元2023年12月杭州市区共成交25宗地块出让面积74.9万方（约1123亩）总建筑面积180.5万方成交金额236.4亿元其中主城区成交10宗土地出让面积20.9万方（约314亩）总建筑面积53.5万方成交金额64.4亿元萧山区成交3宗土地出让面积6.8万方（约101亩）总建筑面积20.7万方成交金额37.6亿元余杭区成交6宗土地出让面积26.4万方（约396亩）总建筑面积72.1万方成交金额89.9亿元临平区成交1宗土地出让面积4.8万方（约72亩）总建筑面积6.7万方成交金额5.9亿元钱塘区成交1宗土地出让面积6.2万方（约94亩）总建筑面积15.6万方成交金额26.5亿元富阳区成交3宗土地出让面积6.4万方（约95亩）总建筑面积8.3万方成交金额7.9亿元临安区成交1宗土地出让面积3.4万方（约50亩）总建筑面积3.5万方成交金额4.2亿元2023年12月杭州市区共15宗涉宅地成交出让面积52.7万方（约790亩）总建筑面积120.0万方成交金额202.5亿元一宗青山湖科技城商住地终止出让与此同时10宗商地成交出让面积22.2万方总建筑面积60.4万方成交金额33.8亿元此外无其它地出让成交附表:报告撰写：浙报传媒地产研究院研究员 马梦婷本报告杭州市区范围为杭州市十区（含富、临）主城区指上城区、拱墅区、西湖区、滨江转载请注明出处
在动力系统方面，宝马预计为全新齿5准备了丰富的选择。除了传统的内燃机版本外，混合动力系统也将成为标配，满足不同消费者的需求。更为引人关注的是，全新纯电动颈齿5的加入，标志着宝马在电动化战略上的又一重要步伐。据透露，颈齿5将搭载双电机动力系统，续航里程有望大幅提升，或超过640公里，这将极大缓解电动车用户的里程焦虑。玉牌上面水墨的纹理和她暗绿色的外套，几乎没有什么违和感。