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今天偶然听到一个新词“中年油腻妇女”！万科城太阳能过保了还不能用 业主:应付检查呢2015-11-30 21:34·信网测量4号楼3单元温度为28度(由于温差 拍照时温度为22度)信网11月30日讯本是楼盘卖点的热水器，自交房近三年以来从未正常使用过。近日，青岛万科城阿姆斯特丹街区业主马先生向信网(0532-80889431)反映，两栋楼共100户业主只能靠电能烧水，而且，目前这批太阳能热水器已经超过保修期。业主质疑万科是为了应付节能环保号召安装的摆设。管理该小区的物业公司称，这批热水器安装时就不能使用。目前，万科地产还未做出回应。测桶内水温 水颜色呈土黄色水管已经断开万科小区太阳能近三年半不能用2012年，青岛市民马先生以每平米14000多元的价格，购买了万科城阿姆斯特丹街区4号楼的一套房子。买房时，万科地产曾以节能环保的新型太阳能热水器作为卖点，而根据2010年施行的《青岛市民用建筑节能条例》第六章第35条规定，青岛市12层以下的居住建筑应当采用太阳能热水系统与建筑一体化技术设计。可没想到，自2012年12月交房以来，马先生一天也未正常使用过这本应该是“标配”的太阳能热水器，“水温根本达不到要求，没法用。”马先生说。青岛万科城阿姆斯特丹街区的3号楼和4号楼共有10层，每层2户业主，3号楼有2个单元，4号楼有3个单元，加起来正好是100户，信网了解到，其余99户业主与马先生一样，从未正常使用过这批太阳能。马先生介绍，业主们曾与万科地产协商，让他们赔偿3000元，另外加上200元安装费，由业主自行安装其他的热水器，但被万科地产方面否认了，“这些热水器在保修期内就没好用过，现在已经过保了，就算能用，如果再损坏，也只能业主自己掏钱维修。”马先生认为，业主们的权益遭到了侵害，而且，业主们多次向万科地产反映问题均被敷衍了事，“根据2010年施行的《青岛市民用建筑节能条例》第六章第35条规定，青岛市12层以下的居住建筑应当采用太阳能热水系统与建筑一体化技术设计。万科地产用的都是便宜的产物，就是为了敷衍相关规定，应付节能环保的号召，而且节能环保有补贴，万科能节省更多成本。”业主从未正常使用过的太阳能热水器力诺瑞特方面称太阳能未通过验收信网来到万科能阿姆斯特丹街区，与马先生一起到4号楼的楼顶查看了太阳能的运转情况，并现场测试了水温，在4号楼的1单元，这批太阳能的循环设备根本未运转，储水罐中只有一点水，现场用温度计实测水温为10度。另据马先生介绍，储水罐的容量仅为200升，而这个储水罐担负着整个单元20户业主家的热水供应，“算算平均一户分到10升热水，即使设备好用，这跟当时买房时宣称的‘24时热水不间断’差太大了。”而在4号楼3单元楼顶，情况更为严重，信网看到，其中一根连接太阳能热水器的管道已经断在，横悬在半空，水从管道内已经留到了楼体外墙上，造成外墙皮部分脱落，此单元的设备正常运行，储水罐中水温经测也仅达到28度，而且，储水罐中的水呈土黄色，万科物业的工作人员告诉信网，这水根本不能用，仅仅是保持水不结冰，避免对设备造成损坏。山东力诺瑞特新能源有限公司的区域总监丁先生否认3号楼和4号楼的太阳能热水器是便宜产物，但表示阿姆斯特丹街区“太不正常”，力诺瑞特方面已经放弃了该项目，至于是何不正常，丁先生并未提及。但他明确表示：“力诺瑞特方面没有收到这批太阳能的款项，目前这批太阳能未进行验收。”小区太阳能储水系统太阳能热水器从安装时就不能用万科城阿姆斯特丹街区3号楼和4号楼的业主为何迟迟用不上太阳能热水器?马先生曾提及万科地产是为了敷衍节能环保号召，而万科物业一位不愿透露姓名的工作人员介绍，因太阳能的问题比较突出，物业并未接收，“这些太阳能热水器从安装时就不能用，什么原因大家都知道。”这名工作人员说。信网也联系了青岛万科地产物牌企划王静女士，并按照要求发送了采访函，但一直没收到回复。不过，负责万科城维修负责人藏先生却坚称太阳能没有问题，可以正常使用。“热水器是太阳能和电能混合的，仅靠太阳能达不到业主的要求，正常的流程是先用太阳能加热，到户后业主再用电能加热到需求的温度。”藏先生的这番解释遭到了马先生的反驳：“夏天阳光充足时也不能正常使用，如果天天用电加热，那不是热水器了吗?”期间，藏先生反复强调太阳能设备没有损坏，既然没损坏，为何不投入使用?对此，藏先生称，原因是物业不给供电，目前正在与万科物业协调。对于此事，青岛市城乡建设委员会建筑节能与墙体材料革新办公室的卢科长告诉信网，业主现在只能找开发商解决，或者诉诸法律。“我们的职责是建设过程中对其进行监管，现在太阳能早已交付使用，我们也没有管辖权，业主还是得与开发商交涉解决。” 信媒体记者 杜杲燃