现在大家都眼巴巴盼着 iPhone 16 系列发布。有消息说可能在今年 9 月，不过具体时间还得等苹果官方公布。咱们就拭目以待，看看这场科技大戏！
2024年12月24日，南方小土豆在东北喝奶要吸管，老铁发现厂家秘密，要笑死在评论区首发2024-01-08 10:57·火鱼观点#文章首发挑战赛#随着哈尔滨旅游热的爆火，全国各地的都掀起了齐奔东北热心老大哥的盛大场面。除了玩雪、搓澡等热门发现外，南方小土豆在东北喝奶要吸管的一幕，更是惊呆一众北方网友。对于这个南北饮食的巨大差异，面对压力给到了厂家的窘况，我却要笑死在评论区了。近日，有南方小土豆分享在东北买袋装奶还要吸管的场景片段。这个南方小土豆认为：东北大嫂就是不愿意给，因为自己买了那么多袋装牛奶，从来都有吸管。因为南方小土豆的这个操作，瞬间看懵了东北的大哥大嫂。在他们的脑海中，瞬间冒出一个疑问：袋装奶还配吸管？我是不是听错了？看着东北人一脸懵的状态，南方的小土豆就开始弱弱发问了：难道你们北方的袋装奶都不配吸管吗？面对这个灵魂拷问，不少北方的老铁就自我反省了：原来不是袋装牛奶不配吸管，是我们不配！可以说，如果不是南方的小土豆到东北，不少北方人都不知道同样的食物，还有不一样的吃法。比如，一个小小的冻梨还要切片摆盘。一个甘蔗也能切片。吃个烤地瓜还要配勺子。就连喝个袋装牛奶，都还有吸管。看着这一巨大的南北饮食差异，网友们纷纷开始站队。北方网友就说了：长这么大喝袋装奶就没给过吸管。南方网友也纳闷了：没有吸管，你们奶是怎么喝的？北方网友又给无声地演示了：就是随便找个角，用牙咬掉就喝了啊！南方网友又不明白了：这样喝奶不会喷的到处都是吗？北方网友就懵了：我们从小到大都这么喝的啊！南方网友就又搞不懂了：那为什么我们南方买的新疆袋装奶，都给配吸管了呢？为了打消北方人的疑虑，南方人又分享了：吸管是南方餐桌的标配。为了提升说服力，甚至有南方网友分享了：袋装牛奶设有专门插吸管用的锡纸口。按照南方网友的总结，在南方，没有吸管的袋装奶厂家，都倒闭了。看着南北饮食文化的这一巨大差异。不少北方网友惊呼：老铁又多了一个扎心的发现。面对这种惊喜发现的尴尬，有人甚至为牛奶厂家做了旁白：秘密都被你们发现了！面对此情此景，有网友提议，赶紧加速南北饮食统一。你是不是第一次听说，喝袋装奶还有吸管的？你们那里的袋装奶，有吸管吗？对于南北饮食差异，你还知道哪些呢？
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《小(齿颈补辞)品(笔颈苍)的(顿别)世(厂丑颈)界(闯颈别)》
yeshengyu? jiashitiyan：pingshunerfuyoulequ
董(顿辞苍驳)希(齿颈)淼(窜耻辞)建(闯颈补苍)议(驰颈)，下(齿颈补)一(驰颈)步(叠耻)，应(驰颈苍驳)加(闯颈补)快(碍耻补颈)调(顿颈补辞)整(窜丑别苍驳)优(驰辞耻)化(贬耻补)住(窜丑耻)房(贵补苍驳)信(齿颈苍)贷(顿补颈)政(窜丑别苍驳)策(颁别)，如(搁耻)适(厂丑颈)当(顿补苍驳)调(顿颈补辞)整(窜丑别苍驳)二(贰谤)套(罢补辞)房(贵补苍驳)贷(顿补颈)利(尝颈)率(尝惫)下(齿颈补)行(齿颈苍驳)，适(厂丑颈)度(顿耻)调(顿颈补辞)整(窜丑别苍驳)限(齿颈补苍)购(骋辞耻)限(齿颈补苍)贷(顿补颈)措(颁耻辞)施(厂丑颈)，更(骋别苍驳)好(贬补辞)地(顿颈)满(惭补苍)足(窜耻)居(闯耻)民(惭颈苍)改(骋补颈)善(厂丑补苍)性(齿颈苍驳)住(窜丑耻)房(贵补苍驳)需(齿耻)求(蚕颈耻)，进(闯颈苍)一(驰颈)步(叠耻)推(罢耻颈)动(顿辞苍驳)房(贵补苍驳)地(顿颈)产(颁丑补苍)市(厂丑颈)场(颁丑补苍驳)平(笔颈苍驳)稳(奥别苍)健(闯颈补苍)康(碍补苍驳)发(贵补)展(窜丑补苍)。
6月销量：10206辆什么样的土地适合开发成商务酒店？首发2023-08-15 18:00·扶桑闲话#财经新势力#《民宿生意经》（日语书名：「民泊ビジネス」）让我对日本的经济现状有了更深刻的了解。作者牧野知弘于1959年在美国出生，于1983年东京大学经济学部毕业。曾就职于波士顿咨询公司，三井不动产，于2006年将日本商业投资法人不动产投资信托（J-REIT）运营上市。现任Oraga综研股份有限公司董事长，目前在开展旅馆、不动产咨询服务，进行市场调查、写作、演讲等活动。这本书于2016年8月出版。书中对日本的经济背景的论述很宏观，对未来的预判也很高瞻远瞩。虽然书中没有预测到四年后的新冠疫情，但是即使现在2023年8月，疫情大致稳定的情况下，书中的观点对我也有很大的启迪。在日本，酒店的土地价格是每平米200万日元的话，收支是平衡的；超过这个限度的话，收支就不平衡了。但是在银座，酒店的土地价格是以每平米400万日元来交易的，超过限度一倍以上。但是，客人是不关心酒店的土地价格是贵还是便宜的。只要是在银座，就有客人来入住。所以，当然酒店的土地价格还是便宜的好。所以作者提出，建造酒店的话，不是在大路边，在后巷的土地也是可以的；不是四角形，不规则形的土地也是可以的。比如，有一块L字型的土地，两侧都临路，门面宽分别是8m。这样的土地的话，不能开发成办公楼，也不能开发成公寓楼，所以土地价格非常的便宜。但是，它可以开发成商业酒店。办公室的话，专有面积的进深没有12m长的话，就束手无策了。公寓的话，门面要5m以上，进深要10m以上，面积5×10＝50平方米以上才能开发。比如，门面6m宽，进深12m长，面积72平方米，有客厅，和室，厨房，浴室和卫生间，就是典型的3LDK民用公寓楼了。而商务酒店的房间的话，门面3m宽，进深5m长，面积3×5＝15平方米就足够了。在房间里放上床，装配上浴室和卫生间，再摆上桌椅，就可以入住了。走廊的话，只要有两手张开的距离1.6～1.8m（等同于一个人的身高）就足够了。留有这个距离的话，就可以托拉行李箱，2个人迎面而过也不会撞到，清洁用推车也可以运行。按以上2个条件来计算的话，客房的进深5m＋走廊1.8m，建筑物的宽度是7m，也就可以建造酒店了。剩下的就是考虑客房数，以及电梯的位置了。当然以上举的是极端的例子。如果L字型，门面8m的土地以极低的价格购入开发酒店的话，可以拉低整个项目的预算。实际上APA酒店和住友不动产的VILLA FONTAINE酒店就很积极地在购入这种便宜的土地。怪不得日本的商务酒店的客房都很小，原来商业的背后还有这样的曲折。众筹触请和我们一起,创造夏日奇迹触剧本触演员触东京触电影...
多年来我一直以高度自律引以为傲我早晚都称体重不喝含糖饮料不吃零食少油少盐每餐都会自动计算热量我一度还下了个础笔笔算好再吃后来我觉得倒也不必如此精确哪怕每天多吃一百卡也需要足足两个半月才会胖一公斤……但我转念一想100卡也太容易吃下去了哪怕一个白煮蛋也有70多卡呢我从此把早餐的煎蛋换成了白煮蛋改坐地铁上班这样一正一反又为自己争取到了一百多卡我这种行为令人非常烦躁有个朋友每次吃饭都让我先闭嘴哪怕后来我一声不吭她也会怒斥我你别再心算了行吗
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