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2024-07-09 23:01·上观新闻

据科学博主@中国气象爱好者 消息,近日,澳大利亚悉尼出现了一片可怖的破片云,从当地人拍下的视频看,这块云支离破碎,颜色漆黑,悬浮在空中,张牙舞爪,像是一个摄魂怪。这是人性造成的,无法改变……

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2:一楼的房子(包括带小院的一楼)房子够住30亿人,2024年后“涨”还是“跌”?马光远2句话说透了2024-01-05 23:06·不执著财经多年以来,国内房子是否已经过剩,社会各界存在着较大的争议。不过,去年住建部则发布了相关数据:国内有6亿栋房子。如果每栋房子住5个人,那就足够30亿人居住。当然,这6亿栋房子也包括了小产权房、安置房、农村房子等。即使如此,我国的房子还是已经严重过剩了。除了存量房过剩之外,国内每年还有大量新建商品房要入市。资料显示,仅2021年,就有1463万套商品房入市,而2022年竣工的住宅面积是6.25亿平米。对此,不少人感到奇怪,既然国内的房子已经严重过剩了,为什么各地的房价还是居高不下?实际上,如果房子是用来居住的,那么现在的房地产市场已经严重过剩了。但是,如果把房子当作投机炒作的筹码,那么现在即使有再多的商品房也是不够的。所以,在这种情况下,房价就一直居高不下了。资料显示,国内现在至少有41.5%的家庭拥有2套及以上房产。房产占居民家庭收入的77%,另有23%才是金融资产。可见,我国居民都把财富押在了房地产上面了。而对于2024年房地产市场的走势,看多者认为:受到各种政策利好消息的影响,2024年国内楼市大概率会出现“量价齐升”的走势。现在趁着房价还在调整的时候,应赶紧出手买房。而看空者则认为。楼市的各种利好政策只能迟滞房地产市场调整的进程,并不能逆转大的趋势,今年国内各地房价大概率还会继续下跌。而面对2024年以后的房地产市场走势,国内知名的经济学家马光远则只用了2句话就说透了。第一句话:房地产作为中国最好投资品的时代已经结束了。第二句话:未来房子将会逐回归到居住属性。显然,马光远的意思是,房地产作为投资品的黄金时代已经结束了,大家不要想再像过去那样,通过投资炒房赚大钱了。同时,马光远也说出了未来房地产市场的趋势,将逐步去投资化、去泡沫化,回归到居住属性,与当地居民的收入挂钩。而我们则比较赞同马光远对2024年未来楼市趋势的看法,今年国内楼市大概率会呈现“稳中有降”的趋势。主要有以下几个原因:第一,国内楼市已经繁荣了20多年,期间并没有出现过像样的调整。而在这世上没有只涨不跌的商品。楼市在经历了长期大涨之后,必然要经历一个漫长的调整周期。更何况,现在二三线城市的房价与收入之比高达20-25,一线城市房价与收入之比高达50-60以上。在这种情况下,未来房价回归居住属性乃是大势所趋。第二,在经历了三年疫情之后,各行各业都不景气,国内多数老百姓的收入减少,已经承受不起当前的高房价。即使一些人收入并没有明显下降,也会因为担心将来失业、疾病等问题,而开始拼命存钱。更值得一提的是,过去很多人喜欢冲动买房,而在经历了疫情之后,大家买房也开始变得越来越理性了,会根据自己现在以及未来的收入做出判断之后,再来决定是否要买房。第三,老百姓的信心需要时间来恢复。国内楼市是从2021年下半年开始出现调整,现在调整已经2年多了,期间房价一直在下跌,没有什么赚钱效应。对于投资者来说,买房是为了赚钱的,如果一直不赚钱,那就只能选择退出了。现在各地二手房挂牌量出现激增就是这个原因。此外,今年以来像恒大地产、碧桂园等大型房企出现债务违约,以及烂尾楼的情况,这无疑会给潜在的购房者带来信心的冲击,不少人担心自己将来买了期房之后,也会发生烂尾楼的情况。而人们对楼市信心的恢复也是需要一个较为漫长的周期真丝黑色旗袍-真丝黑色旗袍批发、促销价格、产地货源 - 阿里巴巴黑料正能量 | 黑料不打烊,网红吃瓜资讯分享!

容子峰配文写道:回来了好好训练调整状态

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