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贵州省遵义市楼市的危机低廉的遵义房价遵义市楼市的潜力原创2023-04-16 10:01·横店乱说乱唱贵州省遵义市是贵州9座地区级中心城市之一遵义地处贵州北部是黔川渝三省交界重要的区域中心城市随着经济的发展遵义城市建设日新月异越来越多的年轻家庭前往遵义各大区县的城区购房安家现在遵义的房价很便宜二手房的平均房价大约为0.58万新房的平均房价大约为0.56万遵义房价在全国303座中心城市当中位居第211位由此可见遵义房价在全国处于中等偏下的位置房价低有低的好处毕竟当地的年轻人置业安家成本低在遵义生活与工作或许幸福指数更高当然房价低对于城市的房地产开发公司而言所获得的利润空间相当低站在楼市的角度房价低也算得上是一种危机在过去的2022年遵义市共完成经济总量4401.26亿元其经济总量在贵州9个城市当中位居第2位遵义市的经济总量与省会贵阳市相比大约有520亿左右的差距由此可以看出遵义市的经济发展并不赖以遵义市的经济总量在全国300多座中心城市当中位居第65位由此可看出遵义还是全国经济发展水平的百强城市之一遵义常住人口众多根据最新的常住人口统计数据遵义市的常住人口达到659.32万人相比于10年前遵义市的常住人口并没有减少而随着遵义经济的快速发展遵义市的常住人口十年的净增量大约为47万人左右当然这只是按照常住人口总量的统计数据如果按照遵义市户籍人口角度看遵义市仍然是一座人口大幅度净流出的城市目前遵义市的户籍人口总量大约为829.18万人相比之下户籍人口总量要比常住人口总量多169万人以上遵义市随着经济的快速发展当地的城镇居民也快速富裕起来早在2021年遵义市的城镇居民人均可支配收入就已经达到了4.05万元遵义市的人均收入在贵州9座城市当中名列第2位仅次于贵阳市当然与全国平均值相比遵义市的城镇居民收入大约还有0.68万左右的差距地理位置不同经济发展水平不同遵义地处贵州省地处西南地区以遵义市的人均收入在西南地区也是处于相当靠前的位置遵义市全域的管辖面积超过了3.07万平方公里遵义城区主要包括播州区、汇川区、新蒲新区、红花岗区（不含新蒲新区）目前四大城区常住人口总量大约为235.84万人位于遵义全域范围内的县级城市主要包括仁怀市、习水县、桐梓县、正安县、绥阳县、湄潭县、务川乞佬族苗族自治县、凤冈县、赤水市、道真乞佬族苗族自治县、余庆县县级城市当中常州人口较多的主要是仁怀市、习水县、桐梓县这三座县级城市的常住人口总量分别为65.42万人、58.38万人、52.78万人县级城市常住人口较少的三座城市分别为赤水市、道镇乞佬族苗族自治县、余庆县这三座城市的常住人口总量分别为24.69万人、24.29万人、22.33万人就各大区县房价分布而言仁怀市的房价最贵二手房平均房价大约为1.0万新房的平均房价大约为0.74万仁怀市是名酒之城贵州茅台就是位于仁怀另外仁怀市也是全国相当知名的百强县市其经济总量更是位居贵州各大区县的第1位经济的发达也让仁怀楼市房价一直处于贵州地区的前列以仁怀市的房价就算放在贵阳也基本是处于各大区县的前三位遵义除开仁怀市的房价较高外地级中心城区的房价并不高汇川区的楼市房价是地级中心城区最贵的区域二手房平均房价大约为0.61万新房的平均房价大约为0.64万红花岗区二手房的平均房价大约为0.53万新房的平均房价大约为0.56万播州区二手房的平均房价大约为0.5万现房的平均房价大约为0.47万新蒲新区是遵义市这几年重点打造的核心区域新蒲新区二手房的平均房价大约为0.58万新房的平均房价大约为0.57万遵义四大地级中心城区房价并不高对于当地的年轻人来说在这片区域置业安家的成本较低但这四大核心区域配套设施并不差在遵义市其他的县级城市当中湄潭县与桐梓县的房价不算低湄潭县二手房平均房价大约为0.49万新房的平均房价大约为0.48万桐梓县二手房平均房价大约为0.49万现房的平均房价大约为0.5万赤水市是新房的房价远高于当地的二手房房价赤水市的新房平均房价大约为0.56万而二手房的平均房价大约只有0.36万相对来说凤冈县的房价便宜一些二手房平均房价大约为0.35万新房的平均房价大约为0.45万习水县的房价也不低目前这个区域二手房平均房价大约为0.52万新房的平均房价大约为0.43万绥阳县二手房平均房价大约为0.49万新房的平均房价大约为0.4万正安县新房与二手房的平均房价基本处于0.39万左右务川乞佬族老族苗族自治县二手房与新房平均房价大约为0.35万左右道真乞佬族苗族自治县二手房的平均房价与新房的平均房价基本处于0.43万左右余庆县的人口较少所以这边区域的房价也非常低目前余庆县的二手房与新房平均房价基本处于0.36万左右从遵义各大区县房价分布也可以看到除开仁怀市的房价较高外其他的区县房价均不高以更长远的眼光看遵义四大城区未来的楼市潜力最大其次就是仁怀市的楼市潜力也是相当大现在的遵义市已经成为了西南地区重要的区域中心城市之一而且遵义市已经具备了大城市的发展规模目前遵义市的城镇化率大约为58%与全国城镇化65.2%的平均值相比大约还有7个百分点左右的差距有差距则代表这边区域的楼市有很大的发展空间为了满足大量的农村人口向城市聚集遵义各大区县城区加大了当地的房地产开发的力度现在各大区县城区配套设施越来越好也得到大量遵义人的认可这几年在外工作的遵义人人已经开始回流到遵义市遵义市是一个非常不错的城市未来这边区域也会形成若干个初具现代化的大中小城市遵义市的四大城区会形成网格型的大城市格局成为西南地区重要的次中心城市之一仁怀市的经济发展很好未来仁怀市极有可能会建成一座城区人口达到50万级别以上的中等城市通过城镇化发展大多数遵义的县级城市定能建成初具现代化规模的都市型小城市看好遵义的发展更看好遵义的楼市相信这片区域楼市固定资产价值跑得赢通胀的概率较高更看好遵义四大城区楼市的潜力相信遵义四大城区楼市固定资产价值也会随着经济的发展而稳步攀升个人观点仅供参考
顺应县域农民工流动变化趋势，今年年初，人社部等9部门联合印发通知，提出适应乡村振兴、新型城镇化、城乡融合发展等战略要求，着力提高县域农民工就业质量和技能水平，维护劳动保障权益，扩大县域基本公共服务供给，强化基层服务能力。东方证券表示，虚拟数字人可以替代真人主播进行7×24小时直播，可解决主播不足、人力成本逐渐攀升的问题。目前以真人形象为基础的2顿超写实数字人的制作、运营成本已经降到较低的水平，和人工成本逐渐拉开差距。据悉，抖音平台上某本地生活类账号进行了两场带货直播，该账号两场直播的预估销售额在7万元左右，这两场直播全程由数字人完成，单日成本仅190元，不需要场地、灯光、摄像头等硬件投入，只需要一台电脑。