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武汉，下一个起飞的特大城市？2023-07-22 09:38·光华楼评一天晚上，打滴滴回家。师傅说，我是他的最后一趟顾客。滴滴平台有个功能，师傅如果想跑最后一单，开启顺风功能。这个时候，平台就会分配与司机同路的客人。师傅说，他住在郭徐岭（武汉三环外的一个城中村），很多滴滴司机都住那里，房租300一个月。他每天从早上7点，跑到晚上12点，中午最多休息一两小时。平时每天赚三四百，周末好的时候，六七百。赚钱就得拼身体。他的故事，是许多外地人在武汉打拼的缩影。在他的故事里，离不开一个词“城中村”。20多年前，我租住在二环的城中村，一个月房租两百多。现在，他们住在三环外城中村，很多地方通了地铁。如今，“城中村改造”这个老工具，被提上重要议程。7月21日，《对于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》在国务院常务会议上审议通过。武汉，是全国14个特大城市之一。过去20多年，武汉的城中村改造，走在全国前列。得益于城中村改造，武汉从“小县城”变身国际都市。城中村，曾经是很多来武汉打拼人的落脚地。房租便宜，生活成本低。武汉的城中村改造，大致历经三个阶段：酝酿启动：2004年，武汉出台实施《对于积极推进“城中村”综合改造工作的意见》，掀起162个城中村改造的序幕。162个城中村，相当于当时武汉国土面积的四分之一。2007年初，二环内，56个城中村基本消失，4万村民变居民。时任武汉市市长李宪生评价说：这是“一场静悄悄的城市革命”。攻坚冲刺：2011年－2015年，二环内56个城中村全面挂牌收储，三环内城中村改造进入尾声。2013年，武汉发布了《对于加快推进“三旧”改造工作的意见》，首次在武汉市政策文件层面提出“三旧”改造概念。高峰时期：2016年－2020年，武汉基本完成城中村改造。2016年，武汉发布《对于进一步加快推进城市更新暨“三旧”（棚户区）改造工作的意见》。2020年7月，武汉市城市更新中心成立，负责统筹推进旧城改造等城市更新重难点项目落地实施。武昌的，周家大湾、小何西村、姚家岭…徐东的，团结村、三角路村、余家头村…汉口的，花桥村、贺家墩村、华安里（当时武汉最大城中村，10万人“蜗居”于此）…汉阳的，铁桥村、老关村、龙阳村…洪山的，铁机村、红霞村、烽火村…它们消失在历史长河里。这些城中村，被新居民小区、写字楼与商业所取代，刷新城市界面，带来城市繁华、都会生活。城中村改造，是武汉城市更新的主要方式。武汉的城中村改造，从二环内、三环内，一圈一圈向外拓展。当三环内的城中村消失，三四环、四环外的城中村，能赶上这轮浪潮？目前，武汉人口约1400万人，预期人口2000万人。这中间差额600万人，未来住哪里？今年武汉提出，2023年是武汉市的“城市更新年”。武汉在中心城区谋划了32片重点更新单元，其中，开工改造老旧小区712个，推出江汉唐家墩等城市更新地块，全力配合提升城市功能品质。这里提到的城市更新，并非“城中村改造”。这一最新的、全国性“城中村改造”新政实施，武汉的城中村改造步伐，可能往外走，走到三四环、四环外。同时，消化三环内待售地块。对于这一新政，表面上是城中村，实质上是内需、房地产与城市。改造的城中村，升级的是城市能级，靠的是房地产项目取代城中村，用城市空间换发展时间，提升城市品质。武汉原本已落幕的城中村改造，因为这条政策将持续稳步推进，新一轮“城市革命”将爆发。所以说，武汉，极有可能是下一个起飞的特大城市。文／杨光华（地产写字人）
2024年12月31日，我跟老伴商量，退休后让他也来天津，我们这些年存的钱，再加上女儿给的，在天津买一个房子，离女儿家近点，一起接送孙子上下学，老伴却说，单位有一个项目，离不开他，还要返聘，他暂时还不能来天津。他也不想在天津买房，都说落叶归根，老了谁还离开家向外跑，再说亲戚朋友都在老家，来天津后，谁也不认识，还是在老家好。
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真相一：动力表现够用但不惊艳
小飞的故事，就是我们家的故事，一个普通却又非凡的故事，充满了挑战、爱与希望。这不仅是他的旅程，也是我们每一个人的旅程，一起成长，一起学习，一起面对生活的起起落落。这个故事，未完待续，因为每一天，都是新的开始。2024-07-04 18:14·湖南日报