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2024年12月21日，公寓有哪些优点？公寓和住宅有什么区别？2019-02-06 19:11·房天下资讯现在大城市的房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。那么，公寓有哪些优点呢？公寓和住宅有什么区别呢？看了本文也许你就清楚了。一、公寓有哪些优点？1、不限购不限贷住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。2、总价低公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产物大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。3、用途多元化公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。4、配套更完善一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。二、公寓和住宅有什么区别？1、产权年限不同二者最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。2、水电收费标准不同我们都知道，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。3、居住舒适度不同通常，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅有划分区域的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无。值得一提的是，LOFT公寓产物在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。4、落户规定不同对于落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。5、税费不同另外，买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。
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云的建设是未来一个特别重要的基础设施所以数字化的发展前景是非常宽广在这个意义上基础设施也会发生根本变化会走在前面所以这个也是中国数字经济未来发展的一个特别重要的方面
今天，是一个全新的开始。住在北京破旧的房子里，破衣烂衫的曹雪芹一边蘸着心酸，一边书写着如梦如幻的昔日生活。