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虽说家里多个孩子生活压力肯定陡增但我始终认为有钱有有钱的养法没钱有没钱的养法

继续把房地产作为扩大内需的主攻方向将导致经济重心严重偏移首发2023-12-24 15:12·财经李国魂#文章首发挑战赛#临近跨年之际,房地产市场再次成为备受关注和备受争议的话题。各种迹象看,似乎要在明年继续加力房地产市场,力求通过刺激房地产市场实现扩大内需不足的迫切难题。房地产市场需要彻底改变发展模式三年疫情,让全社会面收入增长放缓,居民住房、教育、医疗、养老等负担过重,结构性失业突出,不同群体之间收入差距继续扩大,人口负增长及老龄化等问题暴露无遗。这也成为当前制约经济前行的关键因素。解决这些问题的关键在于如何启动内循环的强大自我修复能力。如果不采取果断措施,对不断萎缩的消费下行趋势紧急刹车扭转,提升全民对未来预期的向好信心,一旦形成更大范围的消费弱化心理趋同,再要扭转颓势难度倍增。但是,希望通过房地产市场扩大内需,存在巨大隐忧。第一,依靠房地产拉动经济早已时过境迁,仅靠呼吁难以提振今年连续出台的认房不认贷、降低首付比例和利率、延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策、降低二手房买卖中介费用等一系列政策措施,但是,房地产市场最真实的数据显然与预期落差巨大。必须承认房地产业再难肩负起支柱作用。不断要求振兴房地产市场,其用意不言自明,就是期望对经济增长起到增量拉动。但是,数据足以证明不可为非要为,其结果必然事倍功半甚至无功而返。全国房地产开发投资增速寄托于再度挖掘中产阶层的房地产消费潜力难上加难。不仅仅是中产阶层因为股市的萎靡不振财富大幅缩水,即使中等收入群体再庞大,也绝不是消费市场绝对的刚性需求者。既然是中产阶层,完全实现了两代人的房产目标。而依靠新生力量或者无房少房者,收入问题依然是最大制约因素。公布的数据显示,因为收入能力不济,这个群体也未能激活。实际上,2021年全国房地产市场的下行压力迅速加大。全国商品房销售面积和销售金额分别为17.94亿平方米和18.19万亿元,累计同比增长1.90%和4.8%,增速较上年分别下降3.9和0.7个百分点。全国房地产土地购置面积21590.00万平方米,同比下降15.50%,创2002年以来最低水平;全国房地产新开工面积为198895.00万平方米,同比下降11.40%;房地产施工面积为975387.00万平方米,同比增长5.20%,其中住宅施工面积690319万平方米,增长5.3%。房屋新开工面积198895万平方米,下降11.4%;其中住宅新开工面积146379万平方米,下降10.9%。这是近六年来新开工房屋面积首次出现下滑。也是近四年首次出现住宅新开工面积小于住宅新房销售面积的情况。房屋竣工面积101412万平方米,增长11.2%;其中住宅竣工面积73016万平方米,增长10.8%。只能说明这表明在融资端收紧情况下,房企在通过加速竣工回款来补充现金流。全国房地产投资额走势2021年中国房地产开发公司土地购置面积达到了近十年新低,为21590万平方米,比上年减少了3946万平方米,同比下降15.5%;土地成交价款突破近十年新高,为17756亿元,同比增长2.8%。2021年全国房地产开发投资147602亿元,同比增长4.4%。其中,住宅投资111173亿元,比上年增长6.4%;办公楼投资5974亿元,比上年下降8.0%;商业营业用房12445亿元,比上年下降4.8%。2021年末商品房待售面积51023万平方米,比上年末增加1173万平方米,其中商品住宅待售面积22761万平方米,增加381万平方米。2022年,房地产市场继续深度调整。商品房销售规模、土地购置、开发投资等诸多指标呈现断崖式下跌。国家统计局公布的2022年全年房地产开发投资与销售数据。2022年,商品房销售面积13.6亿平方米,同比下降24.3%,商品房销售额13.3万亿,同比下降26.7%;其中住宅销售面积下降26.8%,住宅销售额下降28.3%。2022年,全国房地产开发公司土地购置面积10052万平方米,同比下降53.4%;土地成交价款9166亿元,同比下降48.4%。2022年末,商品房待售面积56366万平方米,比上年增长10.5%。其中,住宅待售面积增长18.4%。全年开发投资下降了10%。全国房地产土地成交价增速2023年1—11月份,全国房地产开发投资104045亿元,同比下降9.4%(按可比口径计算,详见附注6);其中,住宅投资78852亿元,下降9.0%。房地产开发公司房屋施工面积831345万平方米,同比下降7.2%。其中,住宅施工面积585309万平方米,下降7.6%。房屋新开工面积87456万平方米,下降21.2%。商品房销售面积100509万平方米,同比下降8.0%,其中住宅销售面积下降7.3%。商品房销售额105318亿元,下降5.2%,其中住宅销售额下降4.3%。商品房待售面积65385万平方米,同比增长18.0%。其中,住宅待售面积增长20.4%。房地产开发公司到位资金117044亿元,同比下降13.4%。其中,国内贷款14227亿元,下降9.8%;利用外资42亿元,下降35.1%;自筹资金38505亿元,下降20.3%;定金及预收款39583亿元,下降10.9%;个人按揭贷款19982亿元,下降8.1%。由此可见,房地产市场已从根本上向买方偏移,房价加速回归理性。要想把这个已经对GDP形成巨大拉动副作用的产业转而成为对经济正向贡献的产业,难上加难。恒大的教训更是对这一市场形成巨大打击。如果继续加大资金注入,必然再闲置无数套充当GDP的空房,再增加上万亿的房贷,再次让无数中小公司嗷嗷待哺的资金需求化为泡影。第二,当前内需不足的核心是预期发生逆转,住房需求大幅走低看后续的消费动能,最直观的就是人口增长。根据国家统计局公布的数字,2019至2022年,出生人口分别为1465万、1200万、1062万和956万。第七次全国人口普查结果显示,全国人口共141178万人,与2010年的133972万人相比,增加了7206万人,增长5.38%,年平均增长率为0.53%。2022年8月,国家卫健委党组在《求是》杂志刊发《谱写新时代人口工作新篇章》文章,指出新时代我国人口发展面临着深刻而复杂的形势变化,人口负增长下“少子老龄化”将成为常态。随着长期累积的人口负增长势能进一步释放,总人口增速明显放缓,“十四五”期间将进入负增长阶段。疫情后我国居民储蓄2023年8月的医药创新和科技前沿论坛给出的数据,我国新生儿人口数量近5年内下滑约40%,预计2023年出生人口数约为700万~800多万。国家统计局的数据显示,出生人口减少、人口老龄化是导致人口负增长的主要因素。具体看,依靠人口增长的市场潜力无从谈起,房地产市场超常规发展早就该进入历史记忆。2021年我国人口仅净增长48万人,2022年更是出现61年来的首次人口负增长,比上年末减少85万人。全年出生人口956万人,较上一年减少106万人。人口自然增长率为-0.60‰。说明启动人口增长的市场潜力无从谈起。老龄化不断加剧。截至2022年末,我国60岁及以上人口28004万人,占全国人口的19.8%,其中65岁及以上人口20978万人,占全国人口的14.9%,进入中度老龄化阶段。老龄化人口群体持续对全社会完善健全养老医疗体系提出新的挑战。早在2019年,应对人口老龄化就已上升为国家战略。《中国统计年鉴2022》曾披露,我国现有13省人口自然增长率为负,分别是:天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、上海、江苏、湖北、湖南、重庆、四川。而在2019年,只有东北三省人口是负增长。我们绝对不能忽视近十年来房价对生育率的负面影响。2016年,全面二孩政策落地。当年新生儿1786万,成为至今的最高点,人口出生率达到13.57‰后逐年下降。2017年降至1723万,2018年、2019年、2020年分别为1523万、1465万、1200万。甚至出现两百万以上的降幅。2022年,我国全年出生人数是新中国成立以来出生人口首次跌破千万大关,仅为2016年的53%。第三,房地产市场的前景在于缩小贫富差距,提高普通家庭收入我国“十四五”规划直至2035年这一重要时期社会经济发展的重要战略工程。一个极其重要的支撑就是加快发展壮大消费市场。但是,全社会尤其是低收入群体要真正走出入不敷出困境,还面临着极其严峻的挑战。而关注关注民生的核心,在于关注弱势群体尤其是三年疫情导致的大量收入下降甚至失业的群体。房地产开发的主要目标群体应该是广大居民,对房产的最大需求也来自于普通居民。全球任何一个地域涌现出来的成熟繁荣的房地产市场,其共同的特性是,持之以恒地面向需求最为旺盛的普通百姓阶层开发产物。如果开发商仅仅着眼于局部的富裕或暴发阶层,也只能取得局部的一时成功。房地产市场的核心要素自然是百姓具备的真实购买力,最终不取决于房子的豪华、地段的优越、宣传攻势的猛烈以及房价的高不可攀。国家统计局公布的2021年全国居民收入基尼系数为0.466根据联合国开发计划署等组织规定:低于0.2表示收入绝对平均;0.2-0.3表示比较平均;0.3-0.4表示相对合理;0.4-0.5表示收入差距较大;0.6以上表示收入差距悬殊。20多年来全国居民收入基尼系数一直处在差距较大的范围。这就是很多人强烈感受到自己屡屡被提高收入,被增长财富的原因所在。消费长期持续走低表现在,最近十年的中国居民消费率低于上一个十年。2000年前后,我国最终消费率高于60%,其后持续走低,2010年后才逐步回稳,2019年达到55.8%。但到2020年直接受到疫情制约,最终消费率降至54.3%。比2019年罕见下降3.9%,近10年来全国居民平均消费倾向呈现长期下滑态势。其实质是,社会保障体系不健全,中小公司经营压力加大,民营工业公司利润持续下行,公司进一步压缩各类开支,居民未来悲观预期加重等相互交织的结果。2021年我国新增城镇人口1205万人,创26年来新低。 而2022年仅比上年增加646万人。虽说我国城镇常住人口已经达到92071万人,但寄希望于城镇化带动收入效应、示范效应、集聚效应和结构效应,进而推动居民消费的初衷正在被不断弱化。因此,截止目前所出台的刺激房地产市场的新政,无论是将首套或者二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调,还是房贷利率、贷款年限以及普宅标准等优化调整,都无法从根本上解决具有刚性需求的最大群体入不敷出的实质性问题。作为房地产行业,当前的关键举措应当是开发适合普通大众的宜居产物,全力化解恒大危机等引发的房企债务化解,确保项目保交付真正落地。一味期望国家从政策端资金端托底既不现实,也不符合当前中国经济行稳致远的基本要求。曾刚也建议,要引导资产管理公司加大对中小银行不良资产的处置力度;中小银行自身要完善人力储备,提升不良资产处置能力,拓展多样化处置途径;要适度放宽监管指标和风险容忍度,鼓励中小银行主动暴露、处置风险。

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什么是“喜丧”?有何标准?按照传统多少岁才算得上是“喜丧”?首发2023-12-04 16:45·如梦史馆在阅读此文前,麻烦各位看官点击一下“关注”,感谢大家的支持。文丨如梦使馆编辑丨如梦使馆前言在很多场合里,我们总能看到一些逝者的家人,他们身穿丧服,用哭声哀乐来送别亲人最后一程。可有的丧事,偏偏反其道而行之,他们用喜庆的音乐还有滑稽的表演,来送别逝去的亲人,每每看到这样的丧事,都让人哭笑不得,也不知要不要跟着节哀。这种丧礼上不哭反而要笑的丧葬形式,会被世人接受吗?又有什么讲究标准呢?全寿、全福、全终喜丧,意为“喜庆的丧事”,这一古老习俗源远流长,其标准涵盖多方面内容。要深入理解喜丧,我们还需回溯这一风俗的起源。据记载,喜丧盛行于古代中国农村地区。当时的平均寿命很低,多在四五十岁左右。部分身体硬朗、运气好的老人能撑到八旬,已经属于大寿。所以,活到八十岁便被视为人生圆满,值得开心庆祝,这是喜丧最初的雏形。随着时代发展,喜丧标准也日趋完善。单就年龄说,高龄固然可喜,但家境贫寒、无人奉养又如何高兴?所以第二标准应运而生,要求子嗣旺盛、家庭繁荣。这类老人不仅长寿,还能享尽天伦之乐,堪称真正的福寿双全。然而,就算满足前两项,一般人也难免遭遇疾病折磨。为使喜丧更具说服力,第三标准应运设置,要求逝者必须“全终”,即无疾而终,自然寿终。这类老人一生无病无灾,最终在子孙环绕中安然走完人生,可谓喜丧之典范。当下社会,平均寿命大幅提高,许多老人都能活到八旬以上。但想要子嗣众多、家庭繁荣却不易。现今年轻人晚婚晚育,想成就四代同堂几已难上加难。更遑论第三标准无疾而终,车祸意外时有发生,癌症患者也屡见不鲜。所以,能够完全符合喜丧全部标准的老人,至今依然凤毛麟角。喜丧标准看似简单,其内在要求却严苛至极。这背后蕴含着中华民族对长寿、家庭美满的美好祝愿。能够完完全全达标的老人,实属千古难逢、万里挑一。景颇族喜丧的独特之处在景颇族有个古老的规矩,当族人去世时,要打铜炮枪示哀,男性打单响,女性打双响。随着国家对枪支的管控逐渐严格,这一习俗也有了变化,改为放鞭炮代替枪声。村里的人一听见爆竹声就知道有人去世了,听声辨事,既方便又快捷。这样一来,村民们便会放下手中的活计,匆匆赶往逝者家中帮助料理后事。这种迅捷的信息传递和集体主义的互助精神,是景颇族葬礼的一大特色。景颇族深信人死后灵魂依然活着,需要为逝者指明回归祖先的路。于是族人们便要举行“龙总”仪式,用龙的形象引导老人的灵魂。他们会制作精美的龙图腾,在灵堂上空舞动,就像汉族的引路经一样,只不过用的不是纸马,而是栩栩如生的龙形图案。龙在景颇族的信仰中象征着力与威,能够带领老人平安抵达祖灵的身边。这个仪式充满神秘感与传统文化气息。在景颇族的丧葬祭祀中,牛是最重要的祭祀用品。其中第一只公牛必须是黄色的,因为黄色在景颇族的传统文化中代表着至高无上的地位。宰杀黄牛,既显示了对死者崇高的敬仰,也代表全族人最诚挚的哀悼之情。不仅如此,在宰杀前,还要在牛背上挂满死者生前使用的衣物、器具等随身物品。这样一来,牲畜仿佛变成了逝者生前日常生活的写照,死者的灵魂骑上牛背,就好像重新活过一遍人生。这种做法展现出景颇人浓浓的伤感与不舍之情。守灵是景颇族葬礼的重头戏,和汉族类似,景颇族也有连续3天的守灵活动,其间会跳丧葬舞蹈以表哀思。不同的是,他们的舞蹈带有浓郁的欢快气息,例如热烈奔放的“金寨寨”、婉转优雅的“荣洞戈”等。虽然在跳舞,但他们眼神中透露出的是喜忧参半的复杂情感,既不哭天抢地也不笑逐颜开。在节奏明快的鼓点中,他们用肢体语言诠释着生命的无常与生命永恒循环的道理。这种喜忧交加的守灵仪式成为景颇族丧葬传统中最独特的标志。什么是“喜丧”“喜丧”这个词起源于清朝时期的一本叫《清稗类钞》的书中,里面记载了很多当时的风俗习惯,其中“丧祭类”一节提到了“喜丧”。根据这本书的解释,“喜丧”指的是为去世的老人举行一场充满欢乐气氛的葬礼。一些农民接触到“喜丧”的概念后,也开始在一些条件比较好的老人去世时仿效这种做法。到了现代,喜丧的标准也有所放宽,只要老人活过80岁或有子孙伺候,大多数地方也都可以举办“喜丧”。“喜丧”可以看作是古人创造的一种特殊丧葬习俗。它试图在面对死亡时保持一定的乐观和欢乐,这与中国历来重视孝和哀悼的文化有些不同,但也使生者获得一定慰藉。它主要面向寿终正寝的老人,通过一个欢快的仪式,为生者走出悲痛,启发他们重新面向生活。中西方葬礼的不同东西方在葬礼这一仪式上形成了独特的文化风貌。两种文化反映了不同的价值取向。中国的丧葬礼仪融合了儒家重生轻死、道教轮回转世以及佛教六道轮回的思想,形成了规模宏大、庄严肃穆的传统,体现了对生命怀有期待和敬畏之情。西方基督教文化中则强调简朴、庄重,主要聚焦死者灵魂的超度和升华。中国丧葬礼仪历来追求规模浩大、排场惊人。“铺张大办”成为中国丧葬的一大特点,富丽堂皇的丧仪被视为孝道的体现。中国古代许多丧仪形式独具特色,如“送穴”“支棺”,配以锣鼓声中护送逝者上路的仪仗队伍。葬礼上常以“哭丧”形式歌颂逝者,并配有说唱、锣鼓声把生者的哀恸转为欢乐,这种仪式被认为可调节生者情绪,面对新生活。而近代中国丧葬制度也经历了不少变革,如推广火化和公墓制度,出现了网络纪念馆等新形式,这些转变反映出中国人对死亡观念的改变,但殡葬仪式始终保有对逝者的怀念之意。相比之下,西方基督教文化中的丧礼更加朴素、庄严。基督教认为应当轻视肉体高崇灵魂,因此西方丧礼简单朴实,主要通过宗教仪式净化逝者灵魂、祈求罪恶宽恕。为死者唱圣歌、守灵、做弥撒,天主教徒还要为死者在墓地做安魂仪式,都是帮助灵魂赎清前尘,得到最终救赎。基督教文化也强调参加丧礼者要身着黑色整齐服装,以示对逝者的尊重。西方丧礼的宗教色彩明显,主要目的在于通过各种仪式令死者灵魂摆脱罪孽,获得最终拯救。在埋葬形式上,中国主张“死后万年不移墓”,因此有厚葬的传统,墓地位置讲究,要选择风水宝地。富裕家庭会选择声名远播的宝地建造高大的陵墓,而普通百姓也会尽最大努力为先人选择风水佳地。这与西方多采用公墓集中埋葬形成对比,西方公墓位置也较为偏远,但墓地会精心规划,园林化程度高,墓碑不能太高而要与地平。这样既体现了公平,又让墓地充满生机。两种做法都包含特定文化情感和审美,反映出不同文明对生死和来世的理解。中国人更看重逝者肉体归葬之地,而西方基督教文化则强调灵魂的超拔。中国丧葬蕴含对生命的热爱和敬畏,西方基督教文化则表现出对死亡的从容和接受。结语生与死,喜与悲,这些都是生命中不可避免的部分。我们每个人都有自己的文化传统和价值观念。重要的是用宽容和理解的心态看待不同的习俗,而不应该盲目判断或强加于人。生命的意义不在于死后追求什么,而在于如何充实地活着。我们共享这一球星球,理应学会欣赏多样性,并珍惜此刻。前述北京销售表示,上半年一共卖了10台左右RZ,平均每个月一两台。而主机厂给他们店定的全年销售任务是860台左右,RZ的销量贡献微乎其微。《新城春奈》剧场版限时免费 -龙澄影院

江苏带州的5个城市除苏州和常州广为人知剩下的名气也大2020-04-01 16:07·小周周聊生活如今在我国许多城市的名字命名中说不同的城市似乎也都是有不同的发展方面和轨迹而更令人所感到比较有文化实力潜力的城市之外有些城市的文化也是很值得一说的像是在江苏的城市就是其中之一在我国的江南水乡文化中很多人第一感觉就是江苏的城市是具备很多而且也是极具旅游价值的而在江苏的城市内旅游城市的发展其实更多的反而是城市名字的由来是颇具深意的在我国的许多城市中都非常喜欢以州来命名而且像这样的城市数量也有不少但在江苏看来却是更多所以就来简要的介绍5个江苏名字带州的城市在这些城市中除了苏州和常州广为人知外剩下的名气也很大3.泰州泰州是一个濒临长江的城市在长江的社会区域内看来它的城市似乎也的确是成为了当地比较特殊的地理位置城市而且其城市的名字也是带有州其城市的地名由来也是颇为有深意的因为在古代的时候它就是古代先民希望这里国泰民安龙凤呈祥的寓意所以泰州之名从此而始了2.徐州徐州是我国名气很大的一个城市在我国城市的综合能力发展也是具备了很强的实力与动力而其城市的地名也是带有州的其城市的名字由来也是说法不一的像是有的人说在古代有徐国这一说法还有人认为它是源于平缓的地理形势更是有人说它是跟古代的舒州是有关系的可谓是很独特的了1.扬州扬州其实是我国的一个历史很悠久的城市了其城市的古代历史文化也非常丰富而它的城市地名的由来也是极富历史意义的其古代是作杨州的虽然在历史的洪流中也是有过多次改名但在其名字的发展中在古籍中也是有淮海惟杨州的说法更是能看出这个城市地名的来历是很不简单的了虽然这些城市的经济还是不如苏州这个带有州的城市但在我国的经济发展和区域性影响力上说它们却是相当的有潜力的也更是具备了很强的发展动力与实力但是颇为遗憾的是在对这些城市发展上看也是需要更努力的发展毕竟在江苏的城市中竞争力和压力也都是很高的虽然名气大但也是需要发展经济的

发布于:宿松县
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