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江苏无锡楼市的危机，回不去的房价，超大的无锡在蝶变原创2021-12-02 20:12·横店乱说乱唱江苏苏南地区是全国最为富裕的区域之一，狭义上的苏南地区主要是指苏州、无锡、常州等三个中心城市。一座蝶变的城市经济的高速发展，人口的高度聚集，对于这个片区来说，房价相比于江苏，其他区域的确要贵出不少。而对于苏南地区的房价，相比于全国城市来说也是处于高位的。或许有很多人不理解，为何短短几年的时间，位于苏南各区县房价却出现了翻天覆地的变化。随着现在房贷收紧以及房地产开发公司三道红线抑制公司融资，对于现在部分城市楼市而言，的确城市楼市热度没有以前那么旺了。一座富有江南韵味的城市对于处在房价“高位”区域的苏南城市来说，或许很多人认为这些城市的“危机”来了。为了更好的剖析苏南地区的城市，那么今天重点给大家剖析江苏无锡楼市。了解一座城市楼市房价的变化，那么要对过去10年时间，无锡房价的变迁有一定的认识。一座太湖之滨的城市为了更好的让大家了解无锡这座城市楼市房价变迁，我们专门挑取2010年、2015年、现在楼市房价分布与大家探讨。2010年无锡平均房价大约为0.68万，那时候苏州地区的平均房价是0.87万，尽管无锡房价要比苏州房价便宜不少，但在很多人的眼里无锡市房价依然是比较贵的。2015年无锡平均房价大约为0.77万，当年的商品房（住宅类）成交超过581万平方米，成交套数5.02万套。一座生态宜人的城市那么现在无锡地区的平均房价又是多少呢？自去年到今年，位于江浙一带各大城市房价上涨较快，相对来说无锡楼市房价在这一波房价上涨潮中处于前列。现在无锡地区平均价格大约为为1.94万，目前无锡房价在全国315座城市排名当中处在第21位。我们从过去10年时间，无锡房价的变迁可以看出，在2010年到2015年，无锡的房价处于上下波动稳步上升的状态。一座架起幸福桥梁的城市从2015年到现在，无锡房价相比5年前，房价涨幅上升152%。对于这几年在无锡看房，但没有安家的群体来说，或许后悔莫及，而无锡房价更是那“回不去”的房价。对于一部分群体来说，这几年收入没有太多的变化，但这几年房价变化却很大。城市是不断向前发展的，如果哪一天城市发展的速度慢了，那么这座城市未来的潜力也就不大了。一座交通四通发达的城市但对于无锡这座城市来说，这几年的变化可谓是“日新月异”，而未来的无锡更是长三角璀璨的“明珠城市”。为何无锡楼市房价在这几年出现大的变化呢？这取决于无锡综合实力的提升，也取决于整个长三角区域联动发展。影响一座城市楼市固定资产价值的因素有很多，比如对于这座城市来说年轻人的比例有多高，常住人口是增加还是减少，而这座城市的经济更是起着决定性的作用。一座风景如画的城市首先让我们来了解一下，现在无锡地区常住人口有多少？根据第7次人口普查数据，截止到2020年末，无锡地区常住人口746.21万人。现在无锡市的人口体量在江苏13座城市排名当中，处于第5位，在全国处于第44位，这是一座人口基数“超大”的城市。而在2010年的时候，无锡市的常住人口只有637.43万人，2000年无锡市的常住人口是508.6万人。一座历史文化传承的城市我们从无锡市近20年的人口变化可以看出，无锡市的人口一直处于流入的状态。过去10年时间，无锡市的人口流入超过108万人。这样的流入数据在江苏地区仅次于苏州，排名江苏地区第2位。折算人口流入比例，无锡市10年时间人口流入比例为17%。可以看出无锡的确非常吸引人，无锡是典型的“人口收割机”城市。一座灯火辉煌的城市在这746万常住人口当中，14周岁以下的常住人口大约为96.7万人，约占到12.96%。15~59周岁常住人口502.12万人，约占到67.29%。另外60周岁以上的常住人口大约为147.38万人，约占到19.75%。其中65周岁以上约为109.35万人约占到14.65%。可以看出无锡是一座偏年轻化的城市，这座城市朝气蓬勃，成年劳动力充沛。对于这座城市来说，给予未来的城市发展打下了夯实的基础。一座长江之滨的城市巨量的人口推动了无锡的经济发展，所以在这10年时间，无锡的经济总量实现了大跨越。2020年无锡共完成经济总量1.23万亿，在全国排名第14位。而对于无锡人均经济总量高达16.58万，在全国排名第二（克拉玛依18.08万排名第一）。可以说无锡是一座经济发展含金量超高的城市，对于这座城市而言，城市的综合实力不亚于普通的省会城市，而城市的工业发展更是朝着“高精尖”进军。一座夜色辉煌的城市现在无锡市的一二三产业结构比重大约1.0:46.5:52.5，无锡是一座典型的工业强市，当然无锡也是一座服务业超级发达的城市。随着产业的不断升级，无锡已经形成9个规模超千亿的产业集群，其中无锡集成电路产值更是高达1,421亿，产值约占到全国的1/8，集成电路已经成为无锡最为“闪亮”的支柱产业。一座美丽如画的城市无锡产业集群规模最大的是物联网领域，2020年，物联网产业产值高达3,135亿，物联网成为无锡地区第一大支柱产业。另外无锡的生物医药产业也非常发达，2020年无锡生物医药产业规模高达1,135亿，聚集了多家世界级的医药龙头。对于现在的无锡来说，拥有18家全国500强公司，26家全国民营500强公司，18家全国服务业500强公司。一座碧水蓝天的城市另外无锡地处长江重要的区域，无锡的高技术船舶与海工装备产业在全国也是处在遥遥领先的位置。从无锡的产业集群以及产业发展来看，无锡是典型的一座“高精尖”发展的城市。经济的高速发展，推动了无锡地方预算收入的高增长，而高增长的地方，预算收入的背后，更是整个城市基建大投入的背后。一座江南诗画的城市2020年无锡地方预算收入达到1,075亿，为了更好的建设整个城市，无锡市一年公共预算收入支出1,214亿。无锡这座城市正在用实际行动反哺这座城市，大力提升整个城市的公共交通、医疗设施、基础教育、生态环境等。2020年，无锡市全年固定资产投资超过3,800亿，其中第二产业也就是工业、建筑业投资超过1,735亿。一座秀美的城市现在的无锡，交通四通八达。整个无锡境内公路里程接近8000平方公里。另外无锡是一座轨道上的城市，而无锡的地铁更是高达87公里。现在的无锡，教育事业发达。整个无锡拥有12所高等院校，在校生规模13.32万。另外有普通中学195所，在校生规模25.79万。职业中学16所，在校生规模4.41万。小学219所，在校生规模43.91万。一座园林式的城市现在的无锡，医疗设施健全。整个无锡共拥有卫生医疗机构2954个，其中医院74家，卫生院114家，从事白衣天使事业的人员达到6.28万。现在的无锡，碧水蓝天。无锡全年环境空气质量优良天数占比81.7%，集中式饮用水源水质百分百达标。另外建成区绿化覆盖率高达43.43%，2020年一年新增绿化面积超过300公顷。一座绿意葱葱的城市无锡市的这些变化是每一个在无锡创业和工作的人看得到，摸得着的，更是这座城市在不断蝶变。这几年，无锡的经济高速发展促进了当地人均收入的大幅增长。对于现在无锡来说，全体居民人均可支配收入5.75万，其中城镇居民可支配收入6.47万，农村居民可支配收入3.57万。一座轨道上的城市不管是城镇居民可支配收入还是农村居民可支配收入，在全国所有城市排名当中处于前列，可见这座城市的确“造富于民”。现在的无锡城越来越大，无锡共包括7个区市，其中建成区规模最大的是江阴市。现在江阴市建成区大约291平方公里，另外新吴区大约173平方公里，惠山区大约151平方公里。无锡锡山区建成区大约为149平方公里，滨湖区建成区大约126平方公里，宜兴市建城区大约140平方公里，梁溪区建成区大约70平方公里。一座如诗如画的城市如果把无锡这7个区域建成区先加，那么无锡总建成区规模大约为1100平方公里，无锡是一座面积上“超大”的城市。这些年无锡的变化太大了，走在无锡的大街小巷，可以感触到这座现代化城市它的魅力，而对于现在的无锡来说，璀璨灯火，照亮万家。可以说这些年无锡城市化是非常成功的，大大提升了无锡人的自信心，也大大提升了无锡人的生活环境。一座不断向上的城市当然城市化发展的背后更是城市基建，大投入的背后也是城市楼市固定资产价值升值的背后。对于城市楼市价值而言，不仅仅只是钢筋混凝土，更重要的是周边的配套以及入住后的生活质量环境。而无锡这些年干的事儿，就是让每一个在无锡工作的人，在无锡创业的人，在无锡安家的人，都能够感受到这座城市的温暖。一座交通发达的城市当然城市化发展的进程中也有一些不足，对于部分群体而言，房价的推高的确让一些人受伤。现在无锡房价最高的是滨湖区，现在滨湖区的平均房价大约为2.28万，另外梁溪区房价大约为1.87万。对于这两个区域处在无锡楼市房价金字塔塔尖的两个区域，正是这两个区域的周边配套，大力提升了这两个区域楼市固定资产价值。一座有摩天轮的城市在无锡房价处于第二梯队的，主要有三个区域，分别是锡山区、宜兴市，惠山区。而这三个区域的房价基本处在1.77万到1.79万之间。另外无锡新吴区与江阴市的平均房价大约为1.67万和1.59万，相对来说，这两个区域的房价较低。我们从无锡楼市房价分布可以看出这是一座发展均衡的城市，楼市房价的差距也不大。随着未来无锡大城市格局提升，对于无锡未来而言，包括宜兴市、江阴市都会快速融入无锡城区建设。一座夜色如画的城市未来的无锡更像是一座超大的城市，而这座城市每年的日新月异，让这座城市不断在蝶变。尽管现在房贷收紧以及房地产开发公司三大红线抑制公司融资，但对于无锡这座城市而言，人口仍然会持续流入，经济仍然会高速增长，城区仍然会越来越美，配套仍然会越来越好。随着长三角多层联动发展以及长三角多层次交通轨道的实施，将加速无锡与周边各大城市融合发展。对于现在的无锡而言，更是长三角工业发展的桥头堡，是长三角重点建设核心区。这片区域充满了朝气，充满了生机，这片区域未来非常可期。快来加入城市地标吧短期的角度看，无锡楼市房价大涨的概率不高，本着住房不炒的原则，未来无锡会均衡发展，会共富发展。长期的角度看，无锡是全国优秀的城市之一，地理位置优越，经济高度发达，人口高度聚集，对于这个片区未来楼市固定资产价值仍然会持续攀升。个人观点，仅供参考。
2024年12月26日，对此，上海银行称，将把握市场利率变化趋势，合理安排主动负债吸纳节奏、期限和品种结构，择机发行金融债券，降低负债成本，努力对冲资产收益率下行对净息差的影响。
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种种条件的限制下不仅会因为高度集成的硬件导致成本的上升戒指作为一种配饰其自身所应当具备的美学特性也会因为各种设计层面的问题受到影响以目前已经上市的智能戒指产物为例其售价在550-3000元不等而所能够提供的功能甚至连100词300元的入门级智能手环都不如
#我来唠 家常##清远头条#交通道路拥堵是城市发展的必然情况，人民的生活水平提高了，私家车也多了起来，所以道路拥堵并不奇怪。只是每次道路拥堵，让人更心塞的，不是因为车流量大，而是有一部分素质低下的司机，把道路堵得水泄不通。EMUI 9.0 用心铸就全新交互体验2018-12-29 14:45·中国日报网华为Mate 20自发布以来热度不减，吸引公众的不仅有其强悍的综合性能、大胆的ID设计，还有国内率先适配安卓9.0的深度定制系统——EMUI 9.0。观察系统的众多新变化可以看出，即使在安卓定制系统逐渐完善的今天，EMUI 9.0的设计团队依然在细节上倾注了大量心血，带给用户不一样的交互体验。说到EMUI的变化，仅从宣传语的变迁就可见一斑。去年8.0是“因智慧而精彩”，今年9.0则是“质享生活”，华为似乎是在暗示系统设计更多的注重了细节与品质，人文情感与科技的交融。自然元素 浑然天成如果仅将手机视为一件工具，人们可能会更看重其效率，而今天的手机在人们生活中所扮演的角色已不仅仅是一部“机器”。对于离开手机就寸步难行的当代人来说，以“助手”来形容手机可能更加贴切。如何让这个“助手”与用户“融洽”相处，社会学家以及包括EMUI团队在内的软件工程师都在思考。研究表明，人通过视觉途径获取到的外界信息占到80%以上，系统界面可以说是手机给用户的最重要印象，因此EMUI 9.0在视觉设计上动了不少心思，产出了许多巧妙的设计。例如通话界面加入了山、水、冰、石等自然元素，结合智能取色算法，在电话接通前的数十秒时间里，带给用户清新、舒缓的感受，让等待不再焦虑。类似的智能取色还被运用在锁屏密码、指纹识别、云服务卡片等场景，给人浑然天成的视觉感受。EMUI 9.0还加入了全新的自然音效，它不是简单的收集自然界中的声音，而是将音素组合成曲，并融入变化的旋律。例如《Forest Melody 森林之声》这首曲目里就加入了竖琴和打击乐器，舒缓放松的同时又以特殊的律动为用户注入活力，让每一天都元气满满。视觉和听觉上的新特性较易被用户察觉，相比之下，散落于系统各处的触觉体验则需要细心才能发现。举一个例子，当用户在选择相机模式的时候能听到齿轮拨动的声音，并且还配有细微的振动，据开发人员介绍，这是对徕卡相机真实振感的再现。此外在用户设置系统时间和滑动联系人页面时也都可以感受到轻微振感。通过视觉、听觉和触觉三位一体的设计语言，营造了真实的体验，让每一次人机交互更有“质感”。当然，要想体验到这些质感带来的惊喜，还需要用户带着一种“发现”与“探索”的心态。手势交互 大道至简全面屏趋势愈演愈烈， ID设计的变化无可避免的引发了交互革新的连锁反应，手势操作对实体和虚拟按键的颠覆比预料的更为迅速。EMUI 9.0的左右侧滑返回、底部上滑返回桌面以及上滑悬停呼出多任务操作都非常顺畅。页面滑动动画也经过特地优化，所有高频开关，如蓝牙、Wifi的开关提示时间小于100ms，用户滑动页面过程当中的速度呈曲线变化，滑动更跟手。不仅如此，设计团队还重新思考了全面屏时代页面布局的合理性。按键的消失增加了手机的有效显示区域，而为了追求更为震撼的显示效果，手机屏幕变得越来越修长。在全面屏手势增强单手操作便利性的同时，位于页面顶端的功能按钮却迫使用户再次回到双手操作，造成体验上的割裂感。于是，EMUI 9.0将曾经位于页面顶端的常用的新增项目、功能切换等按钮挪到了屏幕下方，增加了单手操作的便利性。这一贴合全面屏的页面布局方式或许很快会在安卓开发领域中得到更多人的青睐。同样，为了使交互更加便利而进行的调整还有设置项。本次EMUI 9.0对于设置项的调整变现为：一级菜单项目划分更为清晰，每一条目的指向性更强;底层条目归口更加统一，强调了分类的唯一性，改变了以往某一功能重复出现在不同的一级菜单中的情况。同时在相似功能页面布局上EMUI 9.0也更加注重统一和规范，例如在邮件、日历等应用中，EMUI 9.0 引入了单独的“添加”按钮，降低学习成本使用户触类旁通。AI 助阵 让手机更“聪明”EMUI 9.0拥有靓丽的外表，同时也具备有趣的灵魂，贴心的智慧功能已经成为华为手机的新特性。从最初的手机摄影到翻译、语音助手以及安全，智慧不断升级，带给用户更多惊喜，也为手机系统的进化指明了方向。EMUI8.0和麒麟970时代率先引入AI理念，并具备独立的NPU支持。到了EMUI9.0时代搭配麒麟980再进一步，双NPU为更多AI功能提供了大展拳脚的舞台。当其他厂商还在普及拍照AI场景识别的时候，EMUI在此基础上又玩出了新花样——智慧视觉。它集成了翻译、购物和识物三大功能。出国旅游看不懂菜单路牌和景点说明?打开相机选择智慧视觉的翻译功能屏幕立刻浮现出中文。商场看到心动的宝贝，价格却高的离谱?打开相机的智慧视觉功能切换到购物选项，对准商品便能找到淘宝和全球购渠道下的同款(如果针对商品图片，则可以通过双指长按屏幕触发AI商品识别，同样支持淘宝和全球购)。立志塑形减肥却难敌各种美味诱惑?智慧视觉的卡路里识别功能来把关，最新版本还支持食物营养成分参考，方便用户了解美食更好的作出抉择。花草萌宠名车除了拍照还能有什么玩法?扫一扫，EMUI竟然能够呈现它们的来龙去脉，这就是智慧视觉的魅力。AI可以帮助相机拍出美图和有趣的视频，自然也能够为用户加工出生动的作品。EMUI的主角故事集就是这样一个神奇的功能，通过AI 读取相册中的视频，识别视频中的不同人物，然后智能捕捉精彩镜头，生成数十秒的短视频，免去手动剪辑，存留美好瞬间。聪明的AI不仅眼睛敏锐，耳朵也十分灵敏，EMUI 9.0全新的语音助手小艺的形象有了新变化，新LOGO、悬浮式UI，更漂亮、占用屏幕空间也更小，声音也变得更加顺畅自然。它支持自定义唤醒词，因此具有更高的可玩性。在业务能力上同样出众，可以与第三方 App 联通，例如使用滴滴打车回家、发一条微博、用支付宝付款等，小艺都能做到。甚至它还拥有一颗“好学”的心，用户通过“我教你+语音指令”就能让它学会新本领，变得更能干。除了这些同娱乐生活相关的功能，作为当代人最重要的伙伴，手机自然需要发挥一定的“生产力”作用。作为一家世界级厂商，当然深知打破语言障碍，流畅沟通的重要性。EMUI 9.0的翻译功能针对不同的场景进行了优化，例如浏览外文网页，双指长按即可翻译。以及上文提到的相机扫描，AR翻译。此次 EMUI 9.0还新增“邮件翻译”功能;邮件应用可以自动识别外文邮件，一键翻译为当前语言，回复邮件时还可将翻译结果直接插入正文。Mate 20 RS 保时捷设计版中还支持“实时通话翻译”，将双方的通话语音自动实时翻译为文字，实现宛若同声传译般的沟通效果。综上所述，EMUI 9.0是一次大的蜕变，焕然一新的UI风格、反复打磨的细节、精简的设置类别、符合全面屏时代的功能布局，以及耀眼的AI能力，每一处变化都带给用户新意和体验上的升级，将“质享生活”的理念贯穿始终。