2024-07-12 15:48·新晚报
2024年12月14日，其次，尽管美国住宅投资强势反弹，但预计地产投资强势持续的周期不会太长。实际上，今年叁季度前，住宅投资对美国骋顿笔的贡献一直为负，住宅投资8月对骋顿笔贡献度迅速由负转正，显示了房屋库存对住宅投资影响的波动性很大。尽管当前美国成屋库存低迷，加速了新屋销售和住房投资信心指数回升，但随着拜登政府的推出，成屋库存提升预计将在年底开始抑制住宅投资增长。另一方面，美国抵押贷款利率再创新高，地产市场买家的购房意愿始终受到来自需求端的抑制。从历史来看，美国地产周期与家庭部门信贷周期高度相关，如果短中期内公司和居民部门无法出现信用扩张，那么地产投资也难以依赖供给侧的支持维持较长时间的扩张。因此，我们认为一旦成屋库存短中期内供给回升，住宅投资对经济的贡献度可能会迅速回落。
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标普500指数已连续叁周下跌，因市场担心顽固的美国通胀会推高美联储更多次加息的可能性。在此之前，交易员对美联储将很快摆脱鹰派立场的期望刺激美股从10月低点一度大涨17%。图表20：3-5年分中金评级成交收益率中位数周度走势
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