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跨年夜30万一晚的上海宝格丽酒店：刚被水泥龙头24亿买下原创2023-12-29 15:49·南方都市报元旦假期是各大酒店的预订旺季，其中跨年夜更是预订高峰。12月29日，“上海宝格丽酒店跨年夜房费高达30余万”的事件上了热搜，引发广泛关注。南都记者搜索发现，12月31日晚间，上海宝格丽酒店的间夜价格按不同房型为7000多元~30多万不等，其中，30多万元一晚的是宝格丽套房。根据第三方平台显示的信息，这一房价包含双人早餐、香薰蜡烛、巧克力、香槟等，这些市场价合计为8900多元。值得关注的是，作为华侨城上海置地旗下资产，上海宝格丽酒店在两个月前被挂牌出售，并在最近迎来“新东家”。10月11日，华侨城（亚洲）控股有限公司公告称，其间接非全资附属公司华侨城上海置地计划以不低于人民币24.3亿元（含增值税）的价格，于北京产权交易所透过公开挂牌出售销售上海苏河湾项目部分资产。该资产主要包括上海宝格丽酒店及住宅、行政公馆、公寓等相关配套（酒店系列资产）。12月26日，华侨城方面宣布，江苏金峰水泥集团有限公司为建议出售之中标人，双方已按24.3亿元订立交易协议以根据其条款转让销售资产，预计建议出售将于2024年上半年末前完成。宝格丽酒店上半年除税后亏损690万元公开资料显示，上海宝格丽酒店坐落于上海市静安区山西北路108弄，在2018年开业，定位奢华型品牌酒店，是全球第六家、中国第二家宝格丽酒店。该酒店是华侨城打造的集高端住宅、时尚商业、艺术空间与都市公园于一体的城市滨水复兴项目，酒店拥有82间客房及套房，平日房间间夜价在5000余元~25万余元不等，目前各房型仍在各渠道公开销售中。随着此次出售，上海宝格丽酒店将成为金峰水泥集团所持有的资产。据此前华侨城公告披露，2022年，上述挂牌出售的可销售资产录得收入1.4亿元，同比下降43.5%；除税后亏损0.52亿，相当于上年亏损翻了4倍。2023年上半年收入1.19亿元，除税后亏损690万元。华侨城（亚洲）控股有限公司董事会认为，建议出售（倘落实）将可令集团盘活其资产、加速资产周转，以供公司之整体策略规划；将建议出售产生之现金流入用于偿还贷款及借贷，并可降低集团之计息负债；及实现投资收入。华侨城方面预计，假设建议出售按最低价格完成，预计将产生收益约人民币5700万元。假设建议出售以最低价格完成，并计及建议出售的税项、费用及开支，估计建议出售之所得款项净额将约为人民币20.7亿元。董事会拟将建议出售所得款项净额用于偿还贷款及借款，及/或用于集团之一般营运资金。根据公开信息，作为此次交易的买方，江苏金峰水泥集团属于金峰集团旗下，是江苏省最大的水泥生产公司、全国最大的单个水泥生产基地，年水泥生产能力3000余万吨。金峰集团始创于1980年，是一家业务范围涵盖水泥生产、金融服务、房地产开发、文化传媒、物业管理、酒店宾馆、混凝土预拌等于一身的大型多元化集团。事实上，这已不是金峰集团第一次购买酒店资产，据报道，在今年9月，上海虹口三至喜来登酒店所在楼栋也曾被拍卖，最终买方的背后实控人也指向金峰集团。高端酒店频频被甩手出售随着今年出行旅游市场复苏，酒店市场也逐步回暖。与此同时，高端奢华酒店近年来却频频作为被大型房产集团甩卖的首批资产（详见此前报道>>）。例如，近日，万达旗下上海万达酒店投资有限公司发生投资人（股权）变更：新增北京鹰朗商业管理有限公司，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出。此举被视为出售万达电影后，万达近几年去杠杆、降低负债、实施轻资产化进程的又一体现。上海万达酒店投资有限公司为上海万达瑞华酒店经营方，而万达瑞华是万达酒店及度假村旗下的奢华酒店品牌，主要分布于武汉、成都、上海、三亚等地。南都记者搜索了解到，上海万达瑞华酒店的在售房型间夜价在3000~近5万元不等。12月中旬，天津丽思卡尔顿酒店、三亚洲际酒店与光合谷温泉酒店三家酒店被当作抵押物以20亿拍卖的消息引发不少关注。其中，作为债务人的天房商业（天津）有限公司为天津市房地产发展（集团）股份有限公司旗下，后者参股公司“天房发展”（变更后的股票证券简称“津投城开”）连续三年处在亏损状态，今年上半年录得净亏损1.4亿元。该公司在半年报中坦言，近年来负债水平较高，可能面临短期资金流动性风险。为防范流动性风险，公司将大力推动销售回款，增加资产盘活及租赁收益；创新融资方式、抓住融资窗口期积极作为，最大限度补充流动性，丰富资金来源。12月初，万科以4.8亿元向悦榕控股出售多家悦榕酒店管理权。悦榕控股表示，此举加强了公司对中国市场的投入，巩固集团作为酒店行业主要参与者的地位。不过，万科有关人员对外表示，出售酒店项目股权只是一笔正常的商业交易，并非主动剥离非核心资产。另外，在今年6月中旬，新华联以3.95亿公开出售其持有的唐山铂尔曼大酒店资产，新华联方面表示：本次交易完成后，预计公司总资产将增加3083万元，净利润增加3083万元，交易将有利于优化公司资产结构，降低公司资产负债率，降低公司资产管理及运营成本。南都记者梳理发现，在这些案例中，上海宝格丽酒店、上海万达瑞华酒店、天津丽思卡尔顿酒店等都属于高端/奢华酒店，而新华联、万科、华侨城、万达都属于大型房地产公司。华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱对南都记者分析称，酒店资产被房地产公司甩手出售，和其运营业绩是否亏损并没有必然联系，主要是房企主动处置资产自救回血。而高端奢华酒店拥有优质物业条件，往往出价更高、更易变现，补充房企急需的现金流。在赵焕焱看来，酒店出售究其原因，有的是酒店集团为了实行轻资产战略，出让资产加强管理，也有的是为了在酒店上市公司财报出来以前，调整资产的结构。但更多的原因，还是银行在房地产公司融资方面出台的三道红线（剔除预收款后资产负债率不超过70%、净负债率不得大于100%、现金与短期债务比不低于1）所引导的合理的结果。这对房地产公司也是一种良性、健康、长期发展的好的引导。采写：南都记者 傅晓羚而当大屏幕上出现昔日郑秀文得奖的画面时，她再也没有忍住，当场哭了起来！
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音(Yin)乐(Le)与(Yu)生(Sheng)活(Huo)原(Yuan)创(Chuang)2022-08-15 15:24·齐(Qi)鲁(Lu)壹(Yi)点(Dian)音(Yin)乐(Le)一(Yi)直(Zhi)都(Du)在(Zai)，只(Zhi)是(Shi)在(Zai)繁(Fan)忙(Mang)逐(Zhu)利(Li)的(De)日(Ri)子(Zi)里(Li)，我(Wo)们(Men)自(Zi)动(Dong)忽(Hu)略(Lue)它(Ta)的(De)存(Cun)在(Zai)，只(Zhi)有(You)在(Zai)遍(Bian)体(Ti)鳞(Lin)伤(Shang)后(Hou)，自(Zi)我(Wo)疗(Liao)伤(Shang)时(Shi)，才(Cai)会(Hui)陷(Xian)入(Ru)无(Wu)尽(Jin)的(De)旋(Xuan)律(Lv)，释(Shi)放(Fang)压(Ya)抑(Yi)的(De)情(Qing)绪(Xu)。让(Rang)舒(Shu)缓(Huan)的(De)旋(Xuan)律(Lv)轻(Qing)轻(Qing)潜(Qian)入(Ru)匮(Zuo)乏(Fa)的(De)心(Xin)灵(Ling)，在(Zai)人(Ren)生(Sheng)最(Zui)艰(Jian)难(Nan)的(De)岁(Sui)月(Yue)，音(Yin)乐(Le)像(Xiang)一(Yi)个(Ge)灵(Ling)魂(Hun)的(De)守(Shou)护(Hu)者(Zhe)，抚(Fu)慰(Wei)着(Zhuo)贫(Pin)瘠(Zuo)无(Wu)依(Yi)的(De)心(Xin)。最(Zui)初(Chu)听(Ting)到(Dao)音(Yin)乐(Le)，是(Shi)村(Cun)头(Tou)人(Ren)家(Jia)的(De)留(Liu)声(Sheng)机(Ji)放(Fang)出(Chu)的(De)歌(Ge)曲(Qu)，留(Liu)声(Sheng)机(Ji)被(Bei)放(Fang)在(Zai)屋(Wu)子(Zi)的(De)角(Jiao)落(Luo)里(Li)，上(Shang)面(Mian)蒙(Meng)了(Liao)一(Yi)层(Ceng)灰(Hui)尘(Chen)，屋(Wu)子(Zi)里(Li)是(Shi)庄(Zhuang)稼(Jia)人(Ren)摆(Bai)放(Fang)的(De)陈(Chen)旧(Jiu)破(Po)烂(Lan)的(De)沙(Sha)发(Fa)板(Ban)凳(Deng)、堆(Dui)放(Fang)的(De)各(Ge)式(Shi)农(Nong)具(Ju)，我(Wo)们(Men)中(Zhong)一(Yi)位(Wei)稍(Shao)大(Da)的(De)姐(Jie)姐(Jie)，趁(Chen)着(Zhuo)大(Da)人(Ren)下(Xia)地(Di)干(Gan)活(Huo)不(Bu)在(Zai)家(Jia)，悄(Qiao)悄(Qiao)领(Ling)着(Zhuo)我(Wo)们(Men)一(Yi)群(Qun)小(Xiao)孩(Hai)，前(Qian)呼(Hu)后(Hou)拥(Yong)的(De)钻(Zuan)入(Ru)她(Ta)家(Jia)，她(Ta)把(Ba)细(Xi)细(Xi)的(De)针(Zhen)脚(Jiao)放(Fang)在(Zai)光(Guang)滑(Hua)的(De)盘(Pan)子(Zi)上(Shang)，颤(Chan)悠(You)悠(You)的(De)转(Zhuan)啊(A)转(Zhuan)，在(Zai)破(Po)烂(Lan)的(De)农(Nong)家(Jia)院(Yuan)里(Li)，响(Xiang)起(Qi)了(Liao)一(Yi)首(Shou)高(Gao)昂(Ang)的(De)《黄(Huang)土(Tu)高(Gao)坡(Po)》，那(Na)亢(Kang)奋(Fen)的(De)歌(Ge)声(Sheng)，像(Xiang)强(Qiang)劲(Jin)的(De)西(Xi)北(Bei)风(Feng)吹(Chui)过(Guo)华(Hua)北(Bei)平(Ping)原(Yuan)，穿(Chuan)过(Guo)一(Yi)座(Zuo)座(Zuo)村(Cun)庄(Zhuang)，吹(Chui)散(San)烈(Lie)日(Ri)下(Xia)苦(Ku)难(Nan)的(De)生(Sheng)活(Huo)。后(Hou)来(Lai)，家(Jia)中(Zhong)买(Mai)了(Liao)一(Yi)台(Tai)录(Lu)音(Yin)机(Ji)，装(Zhuang)上(Shang)磁(Ci)带(Dai)，一(Yi)按(An)，它(Ta)就(Jiu)发(Fa)出(Chu)悦(Yue)耳(Er)的(De)歌(Ge)声(Sheng)，那(Na)时(Shi)候(Hou)大(Da)街(Jie)小(Xiao)巷(Xiang)都(Du)在(Zai)放(Fang)“小(Xiao)虎(Hu)队(Dui)”的(De)歌(Ge)，当(Dang)时(Shi)他(Ta)们(Men)已(Yi)红(Hong)遍(Bian)大(Da)江(Jiang)南(Nan)北(Bei)，明(Ming)快(Kuai)、律(Lv)动(Dong)的(De)节(Jie)奏(Zou)，直(Zhi)击(Ji)人(Ren)的(De)感(Gan)官(Guan)神(Shen)经(Jing)，让(Rang)人(Ren)禁(Jin)不(Bu)住(Zhu)跟(Gen)着(Zhuo)摇(Yao)摆(Bai)，但(Dan)磁(Ci)带(Dai)会(Hui)忽(Hu)然(Ran)卡(Ka)壳(Ke)，“啪(Pa)”打(Da)开(Kai)磁(Ci)带(Dai)盒(He)，拽(Zhuai)出(Chu)长(Chang)长(Chang)的(De)带(Dai)子(Zi)，慢(Man)慢(Man)捋(Zuo)顺(Shun)了(Liao)，拧(Ning)啊(A)拧(Ning)，把(Ba)带(Dai)子(Zi)再(Zai)塞(Sai)回(Hui)去(Qu)，继(Ji)续(Xu)听(Ting)。那(Na)时(Shi)听(Ting)歌(Ge)的(De)时(Shi)间(Jian)很(Hen)有(You)限(Xian)，只(Zhi)能(Neng)乘(Cheng)中(Zhong)午(Wu)放(Fang)学(Xue)回(Hui)来(Lai)吃(Chi)饭(Fan)的(De)空(Kong)隙(Xi)，大(Da)人(Ren)不(Bu)在(Zai)旁(Pang)边(Bian)的(De)时(Shi)侯(Hou)，才(Cai)敢(Gan)打(Da)开(Kai)录(Lu)音(Yin)机(Ji)，听(Ting)上(Shang)一(Yi)小(Xiao)段(Duan)，和(He)着(Zhuo)饭(Fan)一(Yi)块(Kuai)吃(Chi)下(Xia)去(Qu)，在(Zai)那(Na)段(Duan)求(Qiu)学(Xue)的(De)辛(Xin)苦(Ku)岁(Sui)月(Yue)里(Li)，音(Yin)乐(Le)是(Shi)对(Dui)枯(Ku)燥(Zao)单(Dan)调(Diao)生(Sheng)活(Huo)的(De)额(E)外(Wai)奖(Jiang)赏(Shang)，让(Rang)我(Wo)们(Men)保(Bao)持(Chi)着(Zhuo)对(Dui)美(Mei)好(Hao)的(De)向(Xiang)望(Wang)。在(Zai)悠(You)长(Chang)的(De)人(Ren)生(Sheng)岁(Sui)月(Yue)里(Li)，音(Yin)乐(Le)一(Yi)直(Zhi)都(Du)不(Bu)是(Shi)生(Sheng)活(Huo)的(De)主(Zhu)角(Jiao)，只(Zhi)是(Shi)作(Zuo)为(Wei)一(Yi)个(Ge)调(Diao)味(Wei)品(Pin)而(Er)存(Cun)在(Zai)，但(Dan)也(Ye)许(Xu)就(Jiu)是(Shi)这(Zhe)无(Wu)形(Xing)的(De)旋(Xuan)律(Lv)，却(Que)形(Xing)成(Cheng)真(Zhen)实(Shi)的(De)情(Qing)感(Gan)，在(Zai)苦(Ku)难(Nan)的(De)生(Sheng)活(Huo)里(Li)支(Zhi)撑(Cheng)起(Qi)希(Xi)望(Wang)，它(Ta)展(Zhan)现(Xian)了(Liao)一(Yi)个(Ge)比(Bi)色(Se)彩(Cai)更(Geng)炫(Zuo)丽(Li)的(De)魔(Mo)幻(Huan)世(Shi)界(Jie)，尽(Jin)显(Xian)无(Wu)畏(Wei)的(De)勇(Yong)气(Qi)、精(Jing)神(Shen)的(De)高(Gao)贵(Gui)、人(Ren)性(Xing)的(De)光(Guang)芒(Mang)，在(Zai)风(Feng)雨(Yu)飘(Piao)摇(Yao)的(De)日(Ri)子(Zi)里(Li)，每(Mei)一(Yi)颗(Ke)脆(Cui)弱(Ruo)的(De)心(Xin)灵(Ling)被(Bei)音(Yin)乐(Le)洗(Xi)礼(Li)之(Zhi)后(Hou)，重(Zhong)新(Xin)拾(Shi)起(Qi)生(Sheng)活(Huo)的(De)信(Xin)心(Xin)，继(Ji)续(Xu)走(Zou)向(Xiang)前(Qian)。走(Zou)了(Liao)那(Na)么(Me)久(Jiu)，坚(Jian)强(Qiang)了(Liao)那(Na)么(Me)久(Jiu)，偶(Ou)而(Er)传(Chuan)来(Lai)一(Yi)段(Duan)旋(Xuan)律(Lv)，或(Huo)许(Xu)就(Jiu)让(Rang)你(Ni)溃(Kui)不(Bu)成(Cheng)军(Jun)，它(Ta)不(Bu)仅(Jin)仅(Jin)是(Shi)音(Yin)乐(Le)，那(Na)是(Shi)一(Yi)段(Duan)逝(Shi)去(Qu)不(Bu)回(Hui)的(De)时(Shi)光(Guang)，时(Shi)光(Guang)里(Li)有(You)曾(Zeng)经(Jing)的(De)你(Ni)， 还(Huan)有(You)那(Na)些(Xie)或(Huo)得(De)意(Yi)、或(Huo)失(Shi)落(Luo)的(De)故(Gu)事(Shi)，和(He)着(Zhuo)旋(Xuan)律(Lv)重(Zhong)新(Xin)在(Zai)脑(Nao)海(Hai)中(Zhong)浮(Fu)现(Xian)。经(Jing)历(Li)岁(Sui)月(Yue)沧(Cang)桑(Sang)之(Zhi)后(Hou)，周(Zhou)围(Wei)的(De)人(Ren)与(Yu)物(Wu)都(Du)变(Bian)了(Liao)，已(Yi)不(Bu)再(Zai)是(Shi)当(Dang)初(Chu)的(De)模(Mo)样(Yang)，而(Er)唯(Wei)有(You)那(Na)些(Xie)歌(Ge)没(Mei)有(You)变(Bian)，它(Ta)用(Yong)独(Du)特(Te)的(De)旋(Xuan)律(Lv)，再(Zai)次(Ci)唤(Huan)醒(Xing)曾(Zeng)经(Jing)的(De)自(Zi)己(Ji)，恰(Qia)如(Ru)时(Shi)光(Guang)倒(Dao)流(Liu)、昨(Zuo)日(Ri)重(Zhong)现(Xian)。壹(Yi)点(Dian)号(Hao) 落(Luo)雨(Yu)
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认识冯喆时冯喆已经成名在台上彩排话剧《棠棣之花》时冯喆在台下看一眼就相中了张光茹于是对她疯狂的追求已经被爱情伤害过的张光茹一开始对冯喆的追求非常反感在她心中已经对于男人的感情不再信任
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