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仍以长城花园为例，该项目今年二房叁房户型的成交单价普遍在6.72万～7.3万元/平方米，总价632万～800万元。但同户型房源2021年时单价可达10万～16万元/平方米，总价868万～1300万元。
2024年12月08日，新周期下，互联网金融的未来在哪里？2017-12-20 17:17·第一财经12月17日，在网贷之家主办的2017 互联网金融行业高峰论坛期间，来自互联网金融行业的资深从业者们就“新周期下，互联网金融公司如何赋能实体经济?”，“后监管时代互联网金融的未来在哪里?”两大议题展开激烈的讨论。上海市互联网金融行业协会副秘书长孟添、向上金服创始人&首席执行官袁成龙、网利宝创始人&首席执行官赵润龙、投之家联合创始人&首席运营官邓伟、点融CMO潘静、派生集团副总裁&你我金融董事长廖红梅、和信贷首席执行官周歆明、著名财经评论人陈宇(笔名“江南愤青”)，分别参与两场圆桌讨论。两场圆桌分别由《第一财经日报》财经新闻中心主任苏蔓薏和网贷之家联合创始人石鹏峰主持。互金赋能实体经济存在哪些痛点针对近期监管对行业接连下发的监管指引文件，各方均表示会积极拥抱监管，按照要求逐步对公司经营、产物等各方面进行合规整改，希望在规定的期限内，将监管要求逐一落实到位。派生集团副总裁、你我金融董事长廖红梅指出，最新的政策出台对行业来说是好事。她表示，此前多年的无序竞争让网贷行业被负面所笼罩，在监管之后，有序的竞争开始，如何能够按照监管的要求、监管的方向去做好，会变成平台的核心。监管可能会对整个行业的发展带来一些阵痛期，但长远来看是一个利好。对于新一轮网贷监管政策，和信贷首席执行官周歆明表示，整体而言，行业是欢迎监管的。在他看来，网贷监管是一个确定化的东西，无论是个人借款20万的要求，还是存管的要求，上市公司实现都没有难度。在圆桌讨论环节，点融CMO潘静表示，互金平台发展的第一步是打造标准化的产物，在金融科技使运营成本降低之后，可以给借款人(利率)20%到30%的借贷选择。之后，可以开始提供个性化产物，从个人的借贷到供应链金融的借贷。至于当前互金服务于实体经济所存在的痛点，潘静表示，一方面在于消费者信心(消费者群体怎么看整改过程中的平台退出);第二个在于平台自身是不是已经做好了准备(是否有足够的人去管理);最后，在于行业价值观有没有随着金融科技行业的快速发展而成长。廖红梅认为，当下互金服务实体经济，面临的困难主要体现在征信、金融基础设施方面。比如说支付体系，法律体系各个方面对这个行业的支持等。在廖红梅看来，大数据、人工智能等几年发展起来的新兴事物，对于风控有一定的作用，有助于提高审批效率，未来在智能投顾、用户风险识别方面都能起到作用。强监管下，互金的契机在哪里?虽然监管政策于近期频频下对整个行业中产生了巨大的冲击，但对于行业资深的从业者们来说，依然对整个行业的前景充满希望。上海市互联网金融行业协会副秘书长孟添提出，目前平台整体数量还是偏多的，到底有多少平台留下来，也说不好。这种减少的过程中有很多种可能性，部分是理性退出，部分是跟人家合并。最终可能会集中在一定数量的平台里面，这个导向是很明确的。著名财经评论人陈宇判断，未来因为大量平台的退场，留下来的平台可腾挪的余地和空间就会变大，各方面能力就会变得很高。投之家联合创始人&首席运营官邓伟认为，未来平台数量会减少，会有挤出效应，导致很多平台过不了关，而投资人的钱肯定要找去处，这对平台是机会，但也有压力。平台后期会存在区域性，垂直领域比较独特，有特点的平台会存在很多，这是未来的一个趋势。未来五到十年还有很大突破，规模再往上翻几倍会没有问题。“在中国做互联网金融，一定要拥抱监管，监管的政策力度实际上是一根红线，必须要严守这根红线，在整改过程中，跟监管部门沟通重要，条款和整改的文件针对每家平台作出的调整策略是不同的，在这个过程中，沟通变得非常重要。” 网利宝创始人&首席执行官赵润龙表示。除了要与监管思路保持一致，赵润龙还表示，金融到最后，一定要结合场景，才能走得更长更远。他提出，“做金融业务的核心竞争力是业务场景，因为拼风控能力和资金成本，永远拼不过传统金融机构，而当拥有多个业务场景的时候，会使平台比银行更了解业务体系的用户。”向上金服创始人&首席执行官袁成龙认为，未来这个行业一定会发生几个明显的变化，第一，整个行业的业务发展，由粗放转向更细分。第二，从追求市场份额转向追求更低的风险。第三，从追求业务量转向到追求利润。第四，会和传统的商业场景去做贴合，未来金融绝对不是孤立于金融的形式。整个行业的规模会越来越大，每家公司能涵盖的行业会越来越细分。袁成龙同时还表示，商业模式、合规、场景和技术，任何公司的发展都取决于团队的决策，核心团队对公司的方向，未来有着关键作用，选择平台要看核心团队，是不是道德风险，是不是在金融领域有足够多经验，对投资人都是非常重要的选择判断方式。
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这个消息来得如此突然，以至于许多人都难以接受。一代雄主，就这样匆匆走完了自己短暂而辉煌的人生，给后世留下了无尽的唏嘘和遗憾。“你好，我是××银行个贷部的，最近我们的按揭商业贷款50万，月息3厘，随借随还，请问您需要吗？”，相信类似的电话大家都接听过，甚至一天之内被多次贷款推销电话“轰炸”。