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叁，让徐澜感到欣慰的是，他的父母对他和维卡的关系表示支持，也赞同他在俄罗斯发展的想法。父母的理解和支持让徐澜对未来更加充满信心。
2025年01月13日，冰火两重天的现状，市西路的未来何去何从？原创2022-07-27 08:00·正眼看筑城最近两天，“二舅”在票圈很火，转发视频的人很多。那个视频我看了几遍，在公交车上，在沙发上，在小床上。其中的不少话，都能引起共鸣，比如，其中有一句话：普通人的生活就是这样，普通到不快进一万倍都没法看。壹、冷清年初的时候，我写市西路的那篇文章时，发出了一个疑问：市西路的辉煌能否再现？至少从去年开始，我去市西路找朋友喝酒，路过那条滨河商业街时，就看不到几家坚持营业的店了。那一年，滨河商业街开街，不少人都以为，市西路往昔的辉煌可以重现。但结果是，在市场没受到影响之前，新开的商业街就已经显露出疲态了。滨河商业街开街，从老市西路“拉了部分商户”过去，还引入了几个大牌，最初的客流量确实不少。比起老市西路的破旧，商业街两侧的外立面漂亮许多，店铺也大得多。如果说老市西路是乡村小集市，滨河商业街大概就是县城大商场。只不过，这两年市场有些乏力，关门的店铺不少。整条商业街，从北侧的延安西路入口，走到南侧的中山西路入口，目前仍在营业的店铺屈指可数。这里的屈指可数，真不是夸张的形容词，的确只有几家店在营业，不超过两位数。北侧的店铺，只有三两家服装店在营业，包括喊着大甩卖的店铺。特别是北侧入口处，即便离地铁站很近，除了某快餐巨头在营业，大多数店铺都已是人去楼空。餐饮这一块，从头走到尾，门头上能看到火锅、粉面字眼的店铺，都关门了。美食城关了门不说，入口楼梯处还有几堆不可描述的东西，几滩看不出颜色的不知名污渍，曾经的热闹早已不在。要说环境，滨河商业街正常营业的时候，或许比贵阳不少商业街都要好。现在这个情况，当初有几个人预料到了？贰、热闹如果把滨河商业街南侧，中山西路与瑞金中路交接处，那一块地方的店铺撇开不算，整条商业街还在营业的店就更少了。那都不是屈指可数的事情，而是“一加一等于几”的问题了。商业街的南侧，老市西路的北侧，仍在营业的店不少。除了餐饮，更多的是服装、饰品之类的店，虽然店铺很小。之所以没在开头讲这个，这些店从街道布局来看，除了那个餐饮巨头，将之归属于老市西路更合适一些。或者，用某德地图上的标记，这些店属于市西商业街南道。也就是上面提到的，被“分流”的老市西路，拆分了两次的市西路。走出滨河商业街，拐个弯，到改造之后的老市西路，就是两个感觉：从冷清，走到了热闹。与商业街不同，老市西路要热闹一点，来往的行人比较多。不时还有摩托车穿过，在部分路段，拥挤的人群只能走到店里去避让。为了避免不必要的纠纷，我想避开人的正脸拍照，但很难找到合适的角度，就放弃拍很多张照片的意图。高架桥下，也就是地图上的市西商业街南道，大店铺不多，更多的是小店铺，就像师大天桥上曾经的那种小店。卖服饰的最多，其次是家居用品、首饰，还有美甲店等。穿梭在小店之间，依稀能感受到当年的人气，曾经贵州人气最旺的商业街。这里用“最”字，还真不是吹牛，九十年代那会儿，市西路的人气担得起这个字。传说中的“女人大世界”、“香港名店街”，门头倒是还在，只是不知道还是不是当年的的那个店。有一点，热闹的确是热闹，但位置不算好的地方，也有少数店铺关了门。对了，旁边的市西农贸市场，里面有一家店，凉拌炭烤茄子、番茄、辣椒还不错。叁、未来网上有人问，市西路还能是下一代贵阳人的记忆吗？这个问题很难回答，因为不少新贵阳人连老市西路都不知道，以为“残喘”的滨河商业街就是市西路。因为各种各样的原因，市西路衰落了，甚至可能在某一天消失。滨河商业街对面，市西河的另一侧，没有改造的老旧房子，或许就是衰落的倒影。路边破旧的小店，门口的小摊上，摆着不合潮流的衣服、首饰，老旧的门头没了标识。还有餐饮小店，占了道路的部分空间，木板与砖头搭建的货架上，摆着各式饮料。店里的粉面与炒饭，倒是比市区其他地方便宜，只是不知道味道如何。年初的文章，其中提到了“只拆不建”，虽然只是个人推测。如果真的要拆，大概就是这些没有改造的旧房子，还有上了年纪的小店。按照资料中的介绍，拟在市西路打造“夜游城”文化街区项目，投资估算约56亿元，预计总工期5年。除了外立面改造、水环境治理等，投资的大头应该是道路及商业街的改造。并且，项目涉及用地将按照招拍挂的方式挂牌出让，加上改造前后的建筑面积对比，应该会涉及一定面积的拆迁。早在2019年，国际房地产顾问“五大行”之一，戴德梁行就中标了市西路招商项目。按照计划，戴德梁行要负责市西路业态升级改造的相关事宜。后面也没看到什么动静，大概并没有成功拯救市西路于水火。年初的资料还提到，项目优先采用独资，鼓励支持招商引资公司采取合资、合作等招商合作模式。有一个小道消息，据说温州商会要接手市西路。也不知道具体情况，但按照目前这个情况来看，大概是想盘活滨河商业街。因为消息无从考证，也找不到确切的资料，也可以认为这是一个谣言。退一步来说，假如温州商会接手了市西路，市西路能迎来一个光明的未来吗？往期精彩文章北京路上的商战，谁能笑到最后？这几点千万搞清楚，买房不再被骗谣言而已！取消首付，只是一个谎言
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其实是否选择更新 iOS 版本很大程度上取决于个人的需求对于那些追求最新功能和安全保障的用户来说即使可能面临一些风险他们也愿意尝试更新而对于只注重基本功能和稳定性的用户保留出厂系统或许是更安心的选择那么你呢
·第四、纳木错。西藏三大圣湖之一，是世界上海拔最高的咸水湖，被称为天湖。日本东京房价暴涨，失去30年回来了，中国房地产终将暴涨？原创2023-12-31 06:35·新语财说你是否还记得那个东京的房价疯狂飙升的夏天？在2023年的前半年，东京中心区新建公寓的平均售价飙升60%，达到了创纪录的1.296亿日元。这不仅是数字的增长，更是一个时代的变迁。那么这一切是否预示着中国房地产市场的潜在暴涨？一、东京房价飙升的背后东京的房地产市场近年来经历了显著的变化，特别是在新建公寓的售价方面。2023年，东京中心区新建公寓的平均售价飙升至创纪录的1.296亿日元，这一数字不仅体现了市场的热度，更映射出背后的多重经济因素和社会动态。1.经济因素土地价格上涨：日本全国的基准土地价格在2023年继续上涨，这一变化直接推高了新房的价格。土地作为房地产的基础资产，其价格的上涨在很大程度上决定了最终房产的售价。日元贬值与建筑成本增加：日元的持续贬值和2020至2022年间商品价格的高企，导致了建筑成本的显著增长。由于建筑材料和劳动力成本的上升，新建房产的成本随之增加，进而推高了房价。2.社会动态外国投资者的涌入：对外国投资者而言，以贬值的日元投资于升值的日本房产，是一个吸引人的选择。日本央行维持的低利率和宽松的货币政策环境，使得日本房地产对外国投资者尤为吸引。据报道，美国的黑石集团等国际大型投资机构在日本拥有高达一万亿日元的房地产资产，包括公寓、办公楼和数据中心等。人口流动与需求增加：东京作为日本的首都和经济中心，持续吸引着大量人口迁入。随着人口的集中，对于住房的需求自然上升，尤其是在城市中心区域。这种需求的增加，特别是在供应有限的情况下，无疑会推高房价。3.其他因素国际经济环境的变化：全球经济环境的变化，如贸易政策、货币政策等，也对日本房地产市场产生影响。例如全球贸易紧张局势可能会影响到建筑材料的供应，从而影响房地产的成本。政策调整的可能性：日本政府对房地产市场的政策调整也会影响市场走向。例如对外国投资的限制或者住房贷款政策的变化，都可能对市场产生重要影响。东京房价的飙升是多种经济和社会因素共同作用的结果。从宏观经济的角度看，日元的走势、全球经济环境、土地成本和建筑成本的上升都在其中扮演了关键角色。从社会动态的角度分析，人口流动、外国投资者的兴趣以及政策调整，都在塑造着东京房地产市场的现状。这些因素的相互作用，共同推动了东京房价的历史性飙升。二、中国房地产市场的可能走向中国房地产市场长期以来一直受到严格的监管和调控，这对市场的稳定发展起到了关键作用。然而随着国际经济环境的变化和国内政策调整，未来中国房地产市场可能会呈现出新的趋势和特点。1.经济和政策因素宏观经济环境：中国房地产市场的走向与国家的宏观经济政策紧密相关。随着中国经济的转型升级，房地产市场可能会受到更多与消费升级、产业发展相关的影响。政策调控：中国政府历来重视房地产市场的稳定，因此政策调控将继续是影响市场的重要因素。例如信贷政策、土地供应政策和税收政策的调整，都可能对市场产生显著影响。2.市场需求和供给人口与城市化：随着城市化进程的持续推进，特别是新一线城市和二线城市的快速发展，房地产市场的需求结构可能会发生变化。人口老龄化也可能对市场产生长期影响。新一代购房者：年轻一代消费者的购房需求和偏好将对市场产生影响。他们可能更倾向于小户型、高性价比的住房，或者更加重视住房的环境和配套设施。3.技术和创新科技创新：科技的进步，如智能家居和绿色建筑，可能会成为房地产市场的新趋势。这些创新不仅能提升居住体验，还能提高建筑效率和节能减排。市场细分：随着消费者需求的多样化，房地产市场可能会出现更多细分领域，如养老地产、文旅地产等。4.国际因素全球经济与贸易：全球经济和贸易环境的变化，特别是与中国经济密切相关的国家和地区的经济政策，可能会对中国房地产市场产生影响。国际投资：国际资本的流入和流出，以及国际投资者对中国市场的兴趣，也可能影响市场的动态。中国房地产市场的未来走向将是多因素综合作用的结果。经济和政策因素、市场需求和供给、科技创新和国际因素等，都将在其中扮演重要角色。随着国内外环境的不断变化，中国房地产市场可能会呈现出新的发展趋势和特点。结语东京房价的暴涨不仅是一个地区的现象，它也折射出全球房地产市场的动态和复杂性。而对于中国房地产市场来说，是否会迎来类似东京的暴涨还有待观察。市场的未来走向将取决于众多因素的共同作用，包括政策调控、市场需求和国际经济环境的变化。而我们也许正站在一个新时代的门槛上，见证着历史的变迁。