存量房贷利率怎么降？余向荣分析，如果监管部门出台政策文件，“一刀切”地降下来，效果立竿见影，对于提升信心有很大帮助。但更好的选择是利用这个窗口，引入转按揭等抵押贷款再融资的机制。余向荣还指出，从长远角度看，引入市场化的存量贷款再融资机制也有好处。比如在宽松周期下，住户部门可以降低付息压力。在地产上行周期，住户部门住房净价值增加，就可以多贷一些，增加杠杆，将其纸面财富转化为实际购买力，从长远来讲有利于内需潜能的释放。
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