从二手房成交户型看，北京二居室户型成交占比最高接近5成，但有下降趋势，叁居室成交占比增长迅速。我们将北京成交的二手房户型分为一居、二居、叁居、四居及以上四种类型。2014-2022年，北京二手房主流成交户型以二居室为主，但成交量占全市成交总量的比重从52.4%降至48.3%。主因部分二居室住宅建成年代久远，房龄与户型既不符合刚需，更达不到改善性群体要求。叁居室成交数量及占比则迎来高速增长，主因叁居室可兼顾刚需与改善性需求，成为刚改和改善首选户型。2014-2022年，叁居室成交占成交总量的29.4%，较2014年提高6.2个百分点。
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