萧山再无市北？你们真的想多了原创2022-05-13 21:46·房特首本来不想写，但风向已经偏了。萧山经济技术开发区把市北东和市北西，拟划给宁围街道和北干街道，本来是正常的辖区职能优化调整。直到某小区因担心社区改名，学区改变，群情激愤，让如此微不足道的事情推上了风口浪尖。甚至上升到“宁围吞并市北，萧山再无市北”的舆论制高点，一呼万应。平平无奇的市心小学怎么也没想到，自己有一天会成为被争抢的“学区”。都是学区在发酵，都是房价在作祟。这让我想起了滨江的“亚运社区”事件，最终官方尊重民意，维持原样。但我觉得，这次的市北事件和滨江完全不同：因为宁围小学和市心小学半斤八两，甚至比市心小学师资更厚实。其实大家潜意识不能接受的是：真金白银37500、39500的购房成本，最终可能只能享受33500限价区域的配套价值。换我也不能接受，因为市北的配套和潜力，不是宁围能决定的。首先，市北不存在拆分和吞并。市北东和市北西本身一直属于宁围街道和北干街道管辖范围，不是萧山经济技术开发区“割让”的。由于萧山区早期对北塘河以北定位较模糊，重视程度也不够。导致了市北西和市北东的经济开发职能社会治理职能一直是重叠的。比如以金鸡路为界的信息港小镇和市北东，都是建设二路的经开区负责开发和直接治理的。本该由两个街道负责基层治理。但历史遗留问题，北干街道只负责市北博奥路以西区块，宁围街道负责建设四路以北区块。从身份证看可以区分，原信息港小镇和市北东的身份证开头是：杭州萧山经济经济开发区***路***，其他是宁围街道或者北干街道开头。那为什么现在要变？官方并未正面回复，我专门咨询了经开区朋友，得到切实答案：一，萧山开年做了“兵团化”经济部署，经开区是主力军，希望平台专注招引经济开发职能，不再兼顾社会治理管理。二、下辖六个区块，管委会实在顾不过来，未来其他区块的基层治理都会逐渐还给街道（新街、科技城等），但经济职能还是属于经开区。这对区域的经济开发和基层治理，实在是一举两得。实际上，市北东、新街、科技城这些区块，确实存在粗犷和不对称的基层治理问题。按原话，“市北依然是作为经开区兵团之首，这次调整并不影响市北现有的配套和发展节奏”。对于部分小区拟划出市心社区，我觉得核心原因和街道划分一样，都是顾不过来。我查询了下，市心社区管理超过30个小区，确实超载了，这应该是萧山小区承载量最大的社区之一了。而一个社区的编制是有限的，不增加社区，无法增加编制，无法更好的社区服务，社区本身也不参与学区划分和配套建设。只谈民生服务，这确实是很好的优化手段。看到这，我知道大家最关心的问题依旧是两个：1、市北东的小区以后会不会读到宁围学校？2、板块的限价（39500）会不会被宁围(34000)拉平？看了上文的朋友，应该已经能回答这两个问题：1、萧山学区划分是在就近原则和实际承载的基础上，由区教育局决定，并不是负责基层治理的街道决定的。如果未来学区改变，也不是因为划给了宁围街道。至于教育局回应加上“2022年”的限定，大可不必上心，你问其他区域，他们也会加上这样的套话。2、市北东限价短期不会变，不是街道说了算，而是由做地单位和市级决定。我了解到，年底市北东待出的两宗地，都是39500元限价，不受影响。但抛开这两个问题，闹一闹总归是能发泄的。毕竟，“经开区”比“宁围”好听啊。这是新萧山人长期以来市北板块认知的优越性。总之，市北的区位很好，但不会因为宁围街道就拉低，也不会因还属于经开区就抬高。说白了，这都是房价惹的祸，也是新老萧山人的认知冲突。过去五年，萧山绝对是房价发展超过社会发展的区域。从“萧山欢迎你”、到世纪之光白事馆、再到市北的社区调整、到一直拉扯的江南学校合作事宜。看似都是“风吹草动”，本质是萧山城市管理能力和民众更高发展期待之间的矛盾。建议业主客观冷静分析利弊，不必过度解读；官方也应深度的、广泛的听取群众的意见。大家对房价敏感度降低了，萧山的治理水平也能提升了。对比过去，萧山做的很好了；对比房价，它应该做的更好。
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