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2024年12月15日，昌平南：北京未来五年的核心发展区原创2021-12-15 07:38·解忧杂货店之最提到昌平，很多人立马会想到回龙观和天通苑。回天地区在过去是名副其实的睡城。回龙观主要是在中关村、上地、西二旗的高端科技人才的居住地，天通苑是受望京等东西朝海通勤人员青睐的第一居所。很多人认为，现在北京不断的强化副中心概念，推动南城发展，认为东部和南部才是北京的核心发展区域，这个想法是绝对错误。不可否认，副中心确实是北京发展的核心区，这点永远不会变，但这不代表东部是发展方向。所以的配套，学校医院轨道交通都青睐于副中心，但是仅仅是副中心。副中心以外的通州其他区域以及朝阳南部，基本没有任何规划。前几天出台的地铁规划也没有通州除副中心之外的地区以及朝阳南部地区。因此，向东发展也仅仅是将副中心与主城区串联，并不会辐射东部全部区域。北五环发展都会强于南二环南三环，这是大部分人的认知。虽然南城推进了几轮，但是南部的定位和北部是完全不一样的，服务的人群也完全不一样。北部年轻人更多，高科技人群更集中，南部老年人多，普通工薪阶层人数更多。很多人说亦庄是有产业的，但是亦庄也是发展了30年刚刚有点起色的区域。而且亦庄定位是制造业，制造业的就业人群和科技产业的就业人群完全不可同日而语。说到这里，也有人会抬杠，亦庄发展了30年才起步，昌平难道不是这么多年也没起来吗？这个确实是。过去，提到昌平，大家的印象就是别墅区，睡城，还有“穷”！昌平是真的穷，产物虽然人口多，但是就业都在东西朝海，真正贡献服务于昌平的产业非常少。但是随着回天计划的进行，昌平多了更多的配套和产业。北清路的快速路，定泗路拓宽，17号线建成，19号线北延和31号线都已经纳入了地铁规划中。13号线未来也要拆分为AB线，主要服务于回天地区。昌平南成为了北京2020-2035规划中的最大赢家。并且，未来科学城从2019年开始扩容至整个北六环的南部区域，东区的国企央企研发中心，西区的沙河大学城和生命科学产业园，都将为昌平带来大量的就业人口。回龙观地区房价已经远超7万，并且不断有新盘入市，市场活力很强。海淀北的码农具有非常强的购买力，为回龙观地区带来了非常高的经济活力。人口密集带来了市场活跃度，进一步带来配套的商业，新开发商不断入驻，加之北京市重点项目回天计划，让回龙观为代表的的昌平南地区进入了发展的快车道。未来五年，回天地区将会成为北京最宜居的地区，未来科学城将进入产业集中爆发期。不要提南城是发展的核心，定位不同，人口结构和产业不同，懂得人自然懂，不懂的人只能自欺欺人。如果是刚改，选择方便自己的区域，如果是投资，看看上面说的就明白了。
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去你娘的积德祈福王虎桀桀怪笑着忘了他们是一母同胞一拳一拳砸向王柱拳拳到肉
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