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真的有用！经举报，又有2家房企被查！石家庄楼市这次有指望啦原创2021-08-20 20:27·和A猫如今的石家庄楼市，真的在经历一段前所未有的大动作！可能很多人都没想到，继拆违工作之后，对于“烂尾楼”整治工作的开展如此迅速。并且追溯责任的力度竟如此强烈。“找后账”这件事，到底还是来了！在昨天的文章中，刚刚提到了包括西湖一品等项目的开发商被立案调查。然而到了今天，这个名单再度被添上几笔。据报道，裕华区现代城、桥西区64号院两个项目的开发公司，先后被公安机关核查调查，并刑拘了犯罪嫌疑人。不得不说，真是令人拍手称快！尽管这两个项目相对来说不太出名，但是依然是本地楼市中困扰不少业主的“老大难”问题。就以位于裕华区的现代城来说吧，这个项目实际交房的年头还算比较早的，但是从交房的那一刻起，就注定了并不安分。比如说，2015年，有媒体报道称现代城的某业主打算要领取新房钥匙，却被告知要补交自2013年之后的两年全额物业费才能拿到钥匙。也就是说尽管业主没有住进房子一天，也要分文不差地缴纳物业费。再比如说，2018年冬季，有现代城的业主反映该小区自交房以来，一直没有采取集中供暖，小区居民普遍采用户内天然气炉取暖，担心会存在安全隐患，希望能够早日解决这个问题。对此，建通街道办事处经过核实后回复，该项目开发商并未介入集中供热管网，如果要解决这个问题，还需要开发商向供热规划区域内的供热单位联系沟通。房子都盖好交房、住了好几年了，连基础的采暖供热问题都没解决，是哪家开发商这么奇葩呢？经查询，这家房企名为石家庄瑶晨房地产开发公司，并且自2015年起，就有多起“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”的失信信息。说白了，这家房企已经成为彻头彻尾的“老赖”公司了。而上面提到的这些问题，某种意义上反而是小问题。对于现代城这个项目来说，最核心的难题在于由于存在超建规划，从而导致“办证难”。2019年7月，有网友咨询了现代城小区的最新进展。随后建通街道回复称：现代城小区已列入第二批房地产解遗项目，街道办事处也同开发单位负责人进行了沟通，下一步区解遗办及办事处将加大工作推动力度，尽快办理房产证。同年9月，更为详细一些的答复内容则为：现代城项目已列入石家庄市2019年房地产开发遗留问题“办证难”项目台账。目前，该项目已取得土地证、用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，1号、2号楼取得预售许可证等建设手续，6号、7号楼超建规划罚款已缴纳，消防工程现在需要二次维修。街道将督促项目单位尽快完成消防整改，尽快完成消防验收。相信大家不难发现，这个2013年就交房的项目，居然到了2019年还存在“五证不全”的问题。这也难怪这么多年过去了，现代城小区表面上存在的那些问题，始终没有得到解决。原来是它从根上来说，早就已经不清不楚了。直到2020年，又有网友再次咨询现代城7号楼办理房产证的情况，而这一次，却只得到了轻描淡写的答复：现代城项目已列入2019年解疑项目，街道一直配合区相关部门督促开发商加快办证进度。自此以后，这个项目再无重大进展。而从街道回复的内容来看，似乎也有一些无奈在里面。直到今天，一个重磅消息传来：公安机关根据群众举报线索，依法对石家庄瑶晨房地产开发有限公司在裕华区现代城项目开发建设过程中涉嫌的违法犯罪行为进行核查调查。经查，该公司法定代表人张某涉嫌职务侵占罪，公司实际控制人杨某某涉嫌非法经营罪。8月19日，张某、杨某某被公安机关依法刑事拘留，案件正在侦办中。8年过去了，恶人终于伏法，这一天的到来对于现代城的业主来说，真的很不容易。回过头来我们来审视一下现代城的情况，到底是什么原因，让这个项目从一开始，就充满了各种问题呢？这个问题的答案，从当年的一篇报道中，我们或者可以窥得一二。在2018年，现代城的业主除了投诉取暖问题之外，还向采访记者透露了另外一件事，那就是入住小区5年了，一直就没有居委会的存在。业主们遇到落户、孩子上学等需要盖章、开证明的情况就得一筹莫展。而之所以没有居委会的原因十分可笑：没有办公房屋。那么，居委会的办公用房哪去了？对此有人已经解释了，居委会的办公用房，往往位置好，租金贵，一般情况下，开发商能不给就不给，能少给就少给。与其白白送给居委会，为什么不给自己多赚点钱呢？所以，超建被罚、无供暖、无居委会、五证不全卖房，这一切问题的根源无外乎都是那一个字：钱！这些房企们的核心问题，无非是贪，无非是利，无非是欲！但是，随着石家庄“烂尾楼”整治工作的有效开展，留给这些违法开发商的时间已经不多了。而那份被立案调查的名单，必将继续增添一个又一个不光彩的名字！不是不报，时候即将来到！经报道内容来看，此次现代城小区的问题，群众举报贡献了很大力量。那么你还知道哪些房企涉嫌违法？欢迎留言讨论！
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新能源产投聚焦高精尖
国产十大新能源11月销量：比亚迪再破30万，吉利、长城后来居上？原创2023-12-01 23:50·车域无疆新能源汽车销量继续爆发，今年底大概率渗透率将超过35%！这也意味着，国内每卖出10辆车，就会大约有4辆是新能源汽车。这样看来，11月份新能源市场整体大环境，其实还算不错的。也难怪刚过完11月，大多数新能源“优等生”也纷纷公布自家的销量成绩。到底各个国产新能源车企的真实表现怎么样呢？下面一起来看一下。1.比亚迪11月销量：30.1万辆比亚迪公布了2023年11月销量数据。11月，共销售汽车301903辆，其中乘用车销量301378辆，同比增长31.1%。2023年1-11月比亚迪乘用车累计销量达到267.2万辆。具体来看，比亚迪王朝/海洋系列11月共计销售288501辆，同比增长27.4%。腾势汽车共计售出11843辆，同比增长243..2%。仰望汽车共计销售408辆，方程豹汽车共计售出626辆。同时，乘用车出口共计30629辆，同比增长148.7%。具体到车型，王朝网五款车型销量均破万辆，都有不俗的销量表现；海洋网中，海鸥可谓是一匹黑马，销量再次突破4万辆；宋PLUS系列、海豚是销量担当，销量都突破3.5万辆；腾势D9势头依旧，仍有过万的销量表现，可惜的是腾势N7和N8仍然没有起色，可能还需要进一步的降价来解决问题。2.吉利新能源11月销量：6.5万辆日前，吉利汽车宣布11月销量为200079辆，刷新单月销量纪录。其中新能源销量65034辆，环比增长约5%，同比增长约88%，1-0月新能源累计销量超42万辆，同比增长50%。其中，吉利银河系列11月销量为13770辆；几何纯电系列11月销量为20329辆；极氪11月交付13104辆；睿蓝汽车定位充/换电赛道，11月销量为3075辆；领克品牌11月销量为30055辆，其中新能源车销量占比超过50%。3.广汽埃安11月交付量：4.15万辆11月，埃安累计新车销量4.1567万台，同比增长45%。1-11 月累计销量43.4056万辆，同比增长80%，自品牌成立至今，累计销量已经超过了近95万台。目前埃安旗下共有两大子品牌，一个是AION品牌，其主力车型是AION Y、AION S和AION V PLUS，主要集中在网约车市场。另一个是昊铂Hyper品牌，定位中高端消费人群。值得一提的是，旗下全新SUV昊铂HT上市半个月，交付就已经接近了2000台，预计新车能进一步提振埃安销量。4.理想汽车11月交付量：4.10万辆理想汽车一路高歌猛进，11月份销量达成41030辆，同比增长172.9%。1-11月份理想汽车累计销量为325677辆，提前完成2023年30万辆年度目标，也是造车新势力唯一提前完成目标的车企。理想汽车目前旗下L系列共有3款车型，2023年第四季度进入月销4万辆市场水平，理想L7、理想L8、理想L9三款车累计交付全部超过了10万辆。而进军纯电市场的首款力作，理想 MEGA 未上市已引发广泛关注。此前李想曾发文称，三款车完成月销4万辆的任务后，将继续挑战下一个更高的难度：整体5万/月，以及理想L7的2万/月。5.长城新能源11月销量：3.1万辆11月，长城汽车新能源乘用车销售31,170辆，同比大增142.32%；1-11月累计销售23.2万辆，同比增长91.94%，前三季度环比持续提升，连续8个月实现同比增长。目前长城新能源乘用车主要有哈弗、欧拉、魏牌和坦克四个品牌的新能源车型队列，其中SUV车型则主要采用插电混动技术，在广州车展上，坦克品牌全新车型坦克700 Hi4-T首发版正式开启预售，预售价为70万元。欧拉则主打纯电车型，根据欧拉汽车发布的最新规划：面向2024年，欧拉将在现有产物阵营的基础上推出A0级、A级、C级三款全新车型。6.小鹏汽车11月交付量：2.0万辆11月小鹏汽车共交付新车20,041台，同比增长245%，连续2个月月交付突破两万，再创单月交付新高。1-11月累计交付量达121,486台，超2022年全年累计交付量。其中，小鹏G6交付8,750台，占据了品牌总销量的半壁江山。改款上市的G9，性价比得到了提升，销量也在持续走高。由此可见，小鹏在重新调整了策略后，确实产生了不错的效果。11月17日，扶摇架构旗舰车型小鹏X9在广州车展正式亮相发布，并于当日开启预售，预售价格38.8万元起。小鹏汽车或将用这款产物，打开“年轻态”MPV市场。新车采用“子弹头”设计，定位为中大型MPV，采用纯电动动力系统。小鹏的销量能否迎来新的转折点，咱们拭目以待！7.问界11月交付量：1.88万辆11月AITO问界共交付新车18827辆，其中问界M7交付新车15242辆，累计交付超过27000辆。其中AITO问界新M7交付新车15242辆，连续两个月交付破万，累计交付超27000辆。接下来，考验的就是赛力斯的生产交付和品质保障能力了。另外，年底问界还将迎来旗舰SUV车型M9，又是一颗重磅炸弹，目前盲定订单已超过3.3万台。问界的销量能否再上一个台阶，就得看这款产物了。8.零跑汽车11月交付量：1.85万辆11月，零跑汽车交付达18508台，环比增长1.7%，同比增长130%，连续刷新交付量历史新高。值得一提的是，零跑汽车完成了与Stellantis集团的股权交割，代表着新能源汽车行业首个合作的真实落地。借助Stellantis集团在全球市场的渠道及资源，零跑汽车将快速打开全球化市场。目前零跑共有C11、C01、T03三款车型在售，其中C系列主力车型均实现了纯电+增程的双动力布局，占总销量比重的80%以上。在广州车展期间，零跑首款全球化车型C10完成了国内首秀，该车型也是第一批搭载高通8295芯片的车型，也是LEAP3.0技术架构下首款全球车型，也是零跑全域自研八年技术积累的集大成者。9.蔚来汽车11月份交付量：1.59万辆蔚来11月共交付新车15,959台，同比增长12.6%；2023年1-11月，蔚来共交付新车142，026台，同比增长33.1%。截至目前，蔚来新车已累计交付431，582台。目前，蔚来已正式进入产物强周期，蔚来第二代技术平台8款车型已全部上市，在30万-60万的价格区间可充分满足用户多样化的需求。近日，在与长安、吉利接连牵手后，蔚来深耕五年的换电业务也将迎来新的转折，反馈到市场端。另外，据李斌透露，蔚来全新入门品牌阿尔卑斯将在2024年下半年推出，并支持全新NIO Phone所提供的多项“车手互联”功能。10.哪吒11月交付量：1.2万辆哪吒汽车11月全系交付12506台，哪吒X订单突破20000台，并全面开启交付中。从整个大环境来看，哪吒U和哪吒V两大系列车型交付量占比仍然较高。厂家也对哪吒V和哪吒U进行及时更新，哪吒V此前已经变身成了哪吒Aya，而由哪吒U打造来着哪吒X也已经正式上市。在广州车展上，哪吒山海平台2.0正式发布，哪吒汽车智能科技实力再进阶。海外市场方面，哪吒泰国工厂成功投产，首台整车哪吒V-II正式下线，印尼工厂合作项目正式签约，首批用户盛大交付。按照哪吒的规划，2026年实现100万辆销量，海外销量占比为35%。小结长远来看，新能源市场一片大好，当然竞争也越来越激烈。目前格局未定，有一种百花齐放的态势，谁会成为2023年新能源车企的“白马”和“黑马”呢？欢迎关注“车域无疆”，在下方评论区留言，分享你的看法。从观众的反响来看，傅明被文兴宇塑造的很成功，很可惜，一直以为这位老爷子会长命百岁，但在其66岁就已经撒手人寰，主要因其长期吸烟导致肺癌产生，影响了身体健康。