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由于近几年来楼市遭受了重大打击，很多地方的房价都出现了不同程度下跌。这可真的是有人欢喜有人愁，对于手中已经有房子的人来讲，无疑是巨大损失，但对于准备买房的人来说，却是个很好的捡漏机会。内行人提醒：如果你现在正准备买房的话，最好避开这4个楼层，若你现在手中有房又恰好选择了这4个楼层的话，建议尽早脱手。究竟是哪4个楼层呢？
2024年12月07日，要是当初知道华为还留了这一手，并且只要加 100，那必然会有很多人愿意多等一会。
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据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍当下商品住房市场以换房需求为主导认房不认贷政策会带来卖一买一的改善型需求释放但同时在供给端房价处于高位的局面下刚需购房人群难以入市也导致换房链条转不动致使房地产循环不畅
原创2024-07-08 21:27·极目新闻ETF指数基金估值表(127期):波动和红利原创2023-03-26 15:27·ETF先锋团ETF指数基金估值表(127期)：1. 格雷厄姆指数为2.05，A股市场整体处于正常偏低水位。本周，代表A股的中证全指上涨+1.87%，代表港股的恒生指数上涨+2.03%，代表美股的标普500指数上涨+1.39%。今天聊聊市场的波动和红利。这两个看似不太相关的词语，实则是我们在市场中获得收益的唯二渠道。我们所处的时代、经济环境、货币政策、群体情绪、行业公司都有周期，各种复杂的因素交织在一起共同作用，就产生了市场的周期，体现在K线上便是市场的波动。很多人穷其一生尝试通过对影响市场走势的各种因素做定量分析，以期能够预测市场中短期走势，这种方法无异于盲人摸象，难度可想而知，可靠性存疑。这也是我很少做时政热点分析的原因，因为对市场短期走势的影响可能是涨，也可能是跌，还可能是没影响，最终也是分析个寂寞。对投资者来说，市场及估值日常的波动幅度和时机都是不可知的，但市场及估值的极端状态和其大方向模糊可知，这也是我们通过估值表辅助投资决策的重要原因。从某种程度上来说，我们都是波动的交易者，长期价值投资者关注的是波澜壮阔的大级别波动，甚至想尽一切办法隔绝市场杂音让自己远离K线中的小波动影响；短期的投机者则是寄希望于在频繁的市场小波动中积小胜为大胜。如果将市场波动做更深一层次的分解，实际上市场波动中包含了上市公司的成长过程和估值变化，既有投资成分也有投机成分。投资和投机并不对立，我们来市场的目的并不是为了加入哪一派，而是为了赚钱。既然市场的本质就是大波动中套着小波动，那么我们应对方法便可以是设计一套策略，在不同幅度的微笑曲线中套利。除了市场波动，分红也是我们获取投资收益的重要渠道。在股市里，最好的公司是有利润，还大笔分红的，这属于巴菲特的最爱。很多人对高分红的深度价值股嗤之以鼻，认为不如成长股涨的快。事实上，根据沃顿商学院西格尔教授对美股的研究，高分红的价值股长期收益很惊人，往往要超过高成长的成长股。注意，沃顿这里的成长股可不是某些人想的假成长，而是真成长、真有业绩，而你自以为是买的成长股可不一定保真。再来看一个数据，如果诸位10年前买入沪深300持有至今，以当年投入本金算，当前的年度分红率已经接近10%；如果20年前买入沪深300持有至今，以当年投入本金算，当前的年度分红率已经接近30%，想当包租婆的诸位看到这个数据是不是垂涎三尺？以长期视角来看，红利策略比成长策略更容易识别和把握，随着投资研究的深入，红利策略必将是成熟投资组合配置的重要组成部分。波动和红利，构成了股市投资收益的唯二来源，这也是我们对市场认知中不可或缺的基石。2.当前低估的指数。当前处于低估区域的宽基指数：中证500、500质量成长、中证800、上证指数、50AH、沪港深300、沪港深500、中证红利、上证红利、科创50。处于低估区域的行业或主题指数：家电、全指医药、医疗、生物科技、创新药、中概互联50、中国互联网30、科技龙头、全指金融地产、上证180金融、中证银行、HK银行、中证证券、中证基建、中证农业、中证畜牧养殖。相较上期，宽基指数中恒生指数、恒生国企指数，行业指数中恒生科技指数、科技龙头回归正常估值区间。去年在诸多重大利空打压下，港股无底线式的暴跌，因此从历史百分位的相对估值来看，当前距离最低点时已经涨起来不少，但从静态估值来看，当前港股仍旧是便宜的。估值表详细说明：1. 增加全市场估值指标。对于格雷厄姆指数，之前专门写过一篇文章做过解析，这里不再累述。扬帆远航看“天气”-解读一个靠谱的全市场估值指标为了进一步降低风险，我们格雷厄姆指数的低估阈值调整为2.1，格雷厄姆指数大于2.1时全市场进入低估区域，历史低估极值为2.6，低风险投资者建议格雷厄姆指数大于2.1时，再开始买入，这样可以很好的把控回撤问题。低头走路，抬头看天。做投资，我们不光要关注具体投资标的的情况，更要关注当前全市场整体情况，毕竟能够逆势而行的并不多。2. 表中字段说明：分类：主要分为宽基、消费、医药、科技、金融、强周期等，普通投资者建议从宽基为主，优秀行业为辅（消费、医药、科技）。指数质量星级：评定标准主要考量指数长期收益情况，☆☆☆代表较好，☆☆代表正常，☆代表较差。历史估值观测区间：正常观测区间选择近10年，不过也有不少指数历史数据查不到那么久。指标当前值：根据【估值指标】，此处填写指标当前的具体数值。区间最低值：为【历史估值观测区间】中指数曾到达过的估值最低值。距离最低值下跌幅度：（【指标当前值】-【区间最低值】)/【指标当前值】区间最高值：为【历史估值观测区间】中指数曾到达过的的估值最高值。距离最高值的上涨幅度：（【指标最高值】-【区间当前值】)/【指标当前值】区间百分位（时间维度）：举个例子，表中沪深300的【区间百分位（时间维度）】为67.7%，也就是说，沪深300当前估值比近10年中67.7%的时间都要高。场内代码：从规模、费率、收益情况综合考虑选取。3. 为了方便读者更清晰的一眼分辨出指数大致估值情况，表中绿色代表该指数处于较低估值区域；表中黄色代表该指数处于正常估值区域；表中红色代表该指数处于较高估值区域。评估的标准综合考虑了【距离最低值下跌幅度】和【区间百分位（时间维度）】,分别对应空间和时间因素。4. 由于部分指数的行业构成可能会发生较大变化，指数估值的底部相较以往会有提升，打个比方，随着近些年越来越多的互联网巨头赴港上市，恒生指数和H股指数的估值底部必然是要抬升的。5. 表中估值数据来源：中证指数、上证红利估值数据来源于中证指数网（暂无历史分为数据），其余指数估值数据以理杏仁为主、投资数据网为辅。6. 历史百分位估值为我们衡量标的的贵贱提供了可量化的标尺，有很高的参考价值，但过往历史仅能体现过去，无法表达未来，具体到某一只指数，还是要结合指数特点，规则的变化，行业的发展等具体分析。7. 估值表每周三收盘后及周末发布，一周两次，表中数据仅供参考，不构成投资建议，错误之处欢迎指正。