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重要数据：笔惭滨数据恐重燃通胀担忧？非农紧随美联储决议炸场
2024年12月17日，纳木措湖坐落在拉萨市，湖面海拔4718米。纳木措湖像蓝色的翡翠，通透而明亮。与纳木措共生的，还有5个岛屿。它们相互依附，在那万顷碧波之间。纳木措湖是天地的骄子，它的纯净和美丽是不到这里的人无法真正领会的。
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最高超6万/㎡南京6大楼盘放风价曝光原创2020-03-08 20:45·南京开盘近期南京不少纯新盘复工预计今年上市与此同时很多楼盘的放风价已经曝光甚至剑指区域房价天花板受到买房人的广泛关注（最终价格仍以销许为准）目前河西中部消失多年的苏宁睿城传来新消息：项目预计4月下旬公开售楼处最快6月开盘放风价6.4万/㎡根据规划苏宁睿城三期住宅由E0102地块和D0405两幅地块组成共计16栋楼其中E0102地块将打造10栋楼4栋为14层6栋为28层；D0405将由6栋29F住宅、幼儿园及社区中心组成（图源见水印）项目住宅总户数为892户将打造苏宁旗下最高端系列户型面积段159、189、239㎡全精装高配置项目容积率为4.22绿化率30%住宅车位总数1:2.2物业为银河物业项目备受关注不仅是因为地段和产物更是因为琅小科睿小学和汇文初中的学区预期▼苏宁睿城三期鸟瞰图▼项目外立面▼项目外立面目前苏宁睿城挂牌均价已达6.2万/㎡成交方面项目二手房最高成交价已接近6.6万/㎡光从二手房价格就可以看出项目备受关注此前「南京开盘」团队也对苏宁睿城进行了实探可供买房人参考苏宁睿城小区分为东区和西区中间以一条润江路隔开小区在板块上属于河西但在区属上属于鼓楼区据前期学区划分公示小区为科睿小学（琅琊路小学直属分校）和金陵汇文中学双学区这个也是很多买房人关注苏宁睿城的重点▼苏宁睿城实景图：作为南部新城时隔6年推出的首幅纯宅地云澜尚府（大校场金茂G32地块）自诞生以来一直备受关注近期有小道消息传出项目放风价超5万/㎡而在官方公众号上金茂已经官宣项目打造为南京第二座金茂府预计5月份左右正式公开项目户型面积预计是120㎡起步的改善大户型精装交付项目地价近3万/㎡由金茂、新希望、金基、建发联合开发要知道南部新城已太久没有新房出货区域次新二手房一路涨幅惊人均价基本都在4.5-5万/㎡而这个位于南部新城核心板块——大校场区域的府系产物地价3万/㎡区属上为秦淮区无数买房人已在持币等待了根据规划住宅部分拟建11栋层高17-32层其中沿响水河一侧住宅多为17-19F沿国际路一侧多为32F住宅4#为人才房2019年7月份金茂以楼面地价29705元/㎡拍下大校场这幅宅地业内普遍认为加上地块的人才房成本实际地价成本已达3万/㎡从地图上可以看到项目位于南部新城大校场片区周围教育、医疗资源丰富包含有夫子庙小学分校怡馨花园小学、南京秦淮实验小学、南京秦淮外国语学校、南京大校场校区（今年开建）、南部新城医疗中心、七桥瓮生态湿地公园、秦淮河等交通方面G32地块距离地铁3号线雨花门站2.4公里距离在建中的地铁5号线七桥瓮站和规划中的地铁6号线大校场路站约500米左右地块周边老小区众多生活氛围浓厚周边次新房小区有复地宴南都、保利堂悦这两个小区的二手房源大部分都不满2年成交均价都在4-4.6万/㎡之间如果参考周边的二手房价格加上楼盘本身金茂府的产物加持放风价有可能会兑现网传部分户型图如下：145㎡三房两厅两卫户型图↓↓185㎡三房两厅三卫户型图↓↓225㎡四房两厅三卫户型图↓↓注：户型图来源牧居说起华新城恐怕是很多河西买房人心中的白月光项目自首开以来次次开盘均以卖光收尾目前已有小道消息传出：项目收官价格可能达到6万/㎡而项目的住宅库存仅剩7、9、11号楼约170套精装房源户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡华新城最新一次开盘时间还是2017年末均价4.5万/㎡首付8成起当时中签率仅10.48%一房难求此外作为河西难得的双学区房小学是致远外国语小学分校致远初级中学或许因为关注度太高对于华新城的小道消息一直层出不穷：收官需全款均价可能要涨到5万/㎡等等……如今在官方公布的3月底前楼盘上市名单中华新城位列其中也让不少买房人心中的石头落了地目前在二手房市场上华新城挂牌价已经轻松超6万/㎡据中介透露华新城一期成交价约5.7万/㎡二期成交均价约6.54万/㎡待售的几栋楼已经建好等于现房销售小区实景图▲如果按照现在新房价格向二手房价格逐渐逼近的趋势华新城6万/㎡不是没有可能最近一张核心区要卖4万/㎡的聊天截图刷爆江北买房人的朋友圈起因是江北核心区润辰府项目的一销售人员在群里放风马上开盘的110㎡洋房总价预计在450万左右也就是单价高达4万/㎡图片来源：安家江北不过后来开发商方面回应这批洋房会比此前高层卖得贵但不会到4万/㎡请以官方销许为准一般来说不一样的产物价格不一样属于正常现象比如别墅比洋房贵洋房比小高层贵小高层又比高层贵光从这一点看洋房价格大概率是会比高层的价格贵上一截润辰府规划16栋住宅其中1-3#5#10-13#为18层6#、15#、16#为10层7-9#以及17#为7层洋房而这也成为目前江北核心区唯一一家打造了洋房产物的低密度社区项目首开时就吸引了3033买房人报名参与（剔除16组不可摇号数据）中签率5.9%润辰府紧靠鼓楼医院江北分院北面的青龙绿带串联起启龙亲江公园、飞龙丽景公园、龙德养生花园、明龙园艺游园和瑞龙郊野公园5个公园生态环境优越未来周边还会建有鼓楼幼儿园江北分园、南京一中高中部、托马斯国际学校等教育资源轨道交通方面地铁11号线（预计2023年通车）的七里河西站距离项目直线距离约1.5公里地铁13号线（预计2030年通车）的国际健康中心站会经过项目在二手房市场上同样是正荣打造的润江城最新一套高层的成交均价已经超4万/㎡综合来看无论是光从产物本身还是从区域的二手房情况来看江北核心区的洋房价格破3万/㎡将是大概率事件据最新消息：江宁方山高价地项目联发翡翠方山即将上市放风价3.15万/㎡项目前身为方山G61地块9月23日由联发房产拿下最终楼面价22344元/㎡现房销售这也成为大学城的最高地价记录一直维持至今根据规划联翡翠方山将打造纯墅区叠加产物为主总计300多套房源叠加别墅为上、中、下六叠产物户型142、155㎡；稀缺联排别墅仅有11套户型180㎡在疫情前南京房产局曾公布了今年的楼盘上市计划表其中联发翡翠方山预计2020年3月上市不过之后因为疫情的原因项目的上市计划已经推迟但可以由此推测联发翡翠方山的开盘时间应该是今年与项目一街之隔的还有保利里程G44地块是于2019年拍出楼面地价16615元/㎡比联发翡翠方山的楼面地价低了近6000元/㎡在地段上联发翡翠方山位于方山脚下近大学城别墅区环境优美安静周边有天印大道、南京绕城高速但离文鼎广场较远道路便利商业配套一般去年片区多幅地块拍卖加上现房项目联发翡翠方山和美的建发润锦园预计今年将迎来上市量井喷近日有消息称：板桥高价地项目宋都鲲鹏府预计3月份正式公开目前售楼处已经完工作为板桥最高楼面价地块宋都鲲鹏府自地块成功出让之后便备受瞩目2019年6月5日板桥G18地块经过120轮竞价被宋都以总价32.3亿元竞得楼面价15453元/㎡需自持租赁住房面积3000㎡这也是宋都在宋都南郡国际开发完毕后重新杀回板桥根据规划项目拟建7栋11层小高层11栋26-27层高层1栋租赁用房并自带社区中心、1所12班幼儿园、3栋商业用房以及部分底商户型面积约90-130㎡左右精装交付项目与富力尚悦居紧邻南面是宋都南郡规划地铁九号线新城大街站也在项目附近距离板桥新城莲花湖公园、花样年花生唐商业体、南京市雨花医院不远周边还有金陵华兴实验学校、国关幼儿园等学校在板桥的二手房市场上次新房蓝光公园1号的成交价普遍在2.5-2.7万/㎡之间如果项目放风价兑现那么将刷新板桥的房价天花板很多人认为放风价不过是开发商一厢情愿的理想售价可信度不高实际上放风价虽然不是最终的销许均价但在一定程度上也是可供参考的价格在南京的房地产市场上放风价的兑现程度一般可以分为2种：一是实际售价无限贴近放风价；二是实际售价会比放风价更低一些可以看看近几年南京各个楼盘放风价与最终售价的对比情况：1、已经收官的桃园世纪在首开前即放风精装价格将突破4万/㎡最终销许均价4.6万/㎡2、河西南的长江尊邸（葛洲坝南京中国府）前期放风价7万/㎡如今首开销许均价6.4万/㎡；3、住宅已收官的河西鱼嘴金茂悦首开前放风价3.98万/㎡最终销许均价兑现；4、江北核心区已收官的江与城在首开之前放风预计3.3万/㎡最终销许均价仍被限在3万/㎡……一般来说想要放风价成真需要满足以下几个条件：1、开发商的品牌力够强；2、项目的地价成本比较高昂；3、产物如果为改善级产物最终售价也会一定程度上提高；4、所在板块二手房价格比较高也会潜移默化中影响新房价格你觉得以上几个纯新盘的放风价中哪个更可信呢欢迎在评论区留言讨论-END-
口感介于软糯和酥脆之间，张昌宗虽然是太平公主介绍给武则天的，但是在其得势后，就与太平公主形同陌路了。