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麻团儿：去哪儿呀？冰火两重天的现状，市西路的未来何去何从？原创2022-07-27 08:00·正眼看筑城最近两天，“二舅”在票圈很火，转发视频的人很多。那个视频我看了几遍，在公交车上，在沙发上，在小床上。其中的不少话，都能引起共鸣，比如，其中有一句话：普通人的生活就是这样，普通到不快进一万倍都没法看。壹、冷清年初的时候，我写市西路的那篇文章时，发出了一个疑问：市西路的辉煌能否再现？至少从去年开始，我去市西路找朋友喝酒，路过那条滨河商业街时，就看不到几家坚持营业的店了。那一年，滨河商业街开街，不少人都以为，市西路往昔的辉煌可以重现。但结果是，在市场没受到影响之前，新开的商业街就已经显露出疲态了。滨河商业街开街，从老市西路“拉了部分商户”过去，还引入了几个大牌，最初的客流量确实不少。比起老市西路的破旧，商业街两侧的外立面漂亮许多，店铺也大得多。如果说老市西路是乡村小集市，滨河商业街大概就是县城大商场。只不过，这两年市场有些乏力，关门的店铺不少。整条商业街，从北侧的延安西路入口，走到南侧的中山西路入口，目前仍在营业的店铺屈指可数。这里的屈指可数，真不是夸张的形容词，的确只有几家店在营业，不超过两位数。北侧的店铺，只有三两家服装店在营业，包括喊着大甩卖的店铺。特别是北侧入口处，即便离地铁站很近，除了某快餐巨头在营业，大多数店铺都已是人去楼空。餐饮这一块，从头走到尾，门头上能看到火锅、粉面字眼的店铺，都关门了。美食城关了门不说，入口楼梯处还有几堆不可描述的东西，几滩看不出颜色的不知名污渍，曾经的热闹早已不在。要说环境，滨河商业街正常营业的时候，或许比贵阳不少商业街都要好。现在这个情况，当初有几个人预料到了？贰、热闹如果把滨河商业街南侧，中山西路与瑞金中路交接处，那一块地方的店铺撇开不算，整条商业街还在营业的店就更少了。那都不是屈指可数的事情，而是“一加一等于几”的问题了。商业街的南侧，老市西路的北侧，仍在营业的店不少。除了餐饮，更多的是服装、饰品之类的店，虽然店铺很小。之所以没在开头讲这个，这些店从街道布局来看，除了那个餐饮巨头，将之归属于老市西路更合适一些。或者，用某德地图上的标记，这些店属于市西商业街南道。也就是上面提到的，被“分流”的老市西路，拆分了两次的市西路。走出滨河商业街，拐个弯，到改造之后的老市西路，就是两个感觉：从冷清，走到了热闹。与商业街不同，老市西路要热闹一点，来往的行人比较多。不时还有摩托车穿过，在部分路段，拥挤的人群只能走到店里去避让。为了避免不必要的纠纷，我想避开人的正脸拍照，但很难找到合适的角度，就放弃拍很多张照片的意图。高架桥下，也就是地图上的市西商业街南道，大店铺不多，更多的是小店铺，就像师大天桥上曾经的那种小店。卖服饰的最多，其次是家居用品、首饰，还有美甲店等。穿梭在小店之间，依稀能感受到当年的人气，曾经贵州人气最旺的商业街。这里用“最”字，还真不是吹牛，九十年代那会儿，市西路的人气担得起这个字。传说中的“女人大世界”、“香港名店街”，门头倒是还在，只是不知道还是不是当年的的那个店。有一点，热闹的确是热闹，但位置不算好的地方，也有少数店铺关了门。对了，旁边的市西农贸市场，里面有一家店，凉拌炭烤茄子、番茄、辣椒还不错。叁、未来网上有人问，市西路还能是下一代贵阳人的记忆吗？这个问题很难回答，因为不少新贵阳人连老市西路都不知道，以为“残喘”的滨河商业街就是市西路。因为各种各样的原因，市西路衰落了，甚至可能在某一天消失。滨河商业街对面，市西河的另一侧，没有改造的老旧房子，或许就是衰落的倒影。路边破旧的小店，门口的小摊上，摆着不合潮流的衣服、首饰，老旧的门头没了标识。还有餐饮小店，占了道路的部分空间，木板与砖头搭建的货架上，摆着各式饮料。店里的粉面与炒饭，倒是比市区其他地方便宜，只是不知道味道如何。年初的文章，其中提到了“只拆不建”，虽然只是个人推测。如果真的要拆，大概就是这些没有改造的旧房子，还有上了年纪的小店。按照资料中的介绍，拟在市西路打造“夜游城”文化街区项目，投资估算约56亿元，预计总工期5年。除了外立面改造、水环境治理等，投资的大头应该是道路及商业街的改造。并且，项目涉及用地将按照招拍挂的方式挂牌出让，加上改造前后的建筑面积对比，应该会涉及一定面积的拆迁。早在2019年，国际房地产顾问“五大行”之一，戴德梁行就中标了市西路招商项目。按照计划，戴德梁行要负责市西路业态升级改造的相关事宜。后面也没看到什么动静，大概并没有成功拯救市西路于水火。年初的资料还提到，项目优先采用独资，鼓励支持招商引资公司采取合资、合作等招商合作模式。有一个小道消息，据说温州商会要接手市西路。也不知道具体情况，但按照目前这个情况来看，大概是想盘活滨河商业街。因为消息无从考证，也找不到确切的资料，也可以认为这是一个谣言。退一步来说，假如温州商会接手了市西路，市西路能迎来一个光明的未来吗？往期精彩文章北京路上的商战，谁能笑到最后？这几点千万搞清楚，买房不再被骗谣言而已！取消首付，只是一个谎言