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牛X!赤峰中心城区12宗地块集中土拍成功拍出7宗地揽金近9.5个亿原创2021-09-19 13:52·赤峰楼叔直击地产圈最新动态点评行业内重要资讯土 拍 资 讯2021年9月19日赤峰中新城区集中土拍12宗地块其中七宗地成功拍出5宗地以流拍而告终成交地块包含:两宗住宅用地、三宗商务金融用地、一宗零售商业用地、一宗餐饮用地下面跟着楼叔一起啃土吧1两宗住宅用地C02-08地块(住宅用地)位于中天悦府知园西侧该地块被中天地产成功拍得!地块位置图C02-08地块占地约60.23亩容积率2限高54米底价成交成交总价:38822万成交地价644.74万/亩成交楼面价4835元/㎡2017年区域历史土拍价格该地块位置较好与中天悦府知园毗邻距小学初中距离也比较舒服且地价比三年前相同条件的地块每亩下跌135万楼面价下跌1007元/㎡面粉价格跌了该区域目前产物属于断货状态土拍成功后将对区域内供需关系产生影响攥在手里的二手房将变得越来越不香了C13-03地块(住宅用地)位于新城区航安金和枫景西侧亲水湾小区南该地块被坤厦地产成功拍得!地块位置图C13-03地块占地约86.87亩容积率1.5限高60米底价成交成交总价:34036万成交地价391.8万/亩 成交楼面价3918元/㎡地块历史挂牌与本次土拍对比该地块是新城区最后一块临河地块1.5的容积率不超20层的改善项目从历史挂牌信息中我们可以看出同等条件下地价从462.72万/亩跌到391.8万/亩楼面价从4627元/㎡跌倒3918元/㎡该地块经历4轮挂牌最终尘埃落定面粉价格跌了2三宗商务金融用地商务金融用地在土拍市场一直都是冷门的存在但是今天出乎意料地块犯抢了B13-05地块(商务金融用地)位于红山区万达广场南金融商务区该地块被瑞银地产成功拍得!B13-05地块位置图地块占地约11.18亩容积率4 限高120米起拍价4655万溢价成交成交总价:6855万成交地价613.14万/亩成交楼面价2297元/㎡溢价率:47.26%B13-05地块竞拍记录该地块土拍非常激烈一共竞拍了23轮才最终尘埃落定限高120米未来在小新地金融商务区必将成为地标性建筑B14-06地块和B14-11地块(商务金融用地)位于玉龙大街北侧经棚路以西适合总部办公两块双双成交其中一块地竞拍了10轮B14-06/11地块位置图B14-06占地约7.88亩容积率1.2 限高35米底价成交成交总价:1814万成交地价230.2万/亩成交楼面价2875.65元/㎡B14-11占地约8.23亩容积率2.8限高70米起拍价1944万溢价成交成交总价:3144万成交地价382万/亩成交楼面价2045元/㎡溢价率:61.72%B14-11地块10轮竞拍记录三宗商务金融用地顺利成交适合大公司自用办公拍地自己开发确实比买办公楼来的划算运营好了还有可能盈利3一宗零售商业用地一宗餐饮用地C06-02地块(零售商业用地)、位于赤峰二中国际小学学习西侧;该地块被新世家地产拍得地块位置图C06-02地块占地约23.62亩容积率1.5限高12米底价成交成交总价:7182万成交地价304万/亩成交楼面价3040元/㎡C07-03地块(餐饮用地)位于中天悦府和园西侧;占地9.2亩容积率1.5限高12米底价成交成交总价:2799万成交地价304万/亩成交楼面价3032元/㎡两宗地地块属性鲜明属于区域内服务配套地块近几年社区商业配套相比大型商场更受青睐在高端居住区运营零售商业和餐饮具备稳定长期的客户流量两块地未来的规划发展值得期待4流拍5宗地块G06-01地块和G08-01地块(住宅用地)位于铁南大街南侧西城尚景小区西侧流拍G06-01/G08-01地块位置图C06-05地块(零售商业用地)、位于赤峰二中国际小学学习西侧;C07-06地块(餐饮用地)分别位于悦泽苑小区西侧流拍地块位置图C03-03地块(住宅用地)位于春城天一府北侧流拍!地块位置图楼叔结语土拍成功无疑给赤峰如今的房地产市场提了一口气同时也说明了赤峰地产大佬实力雄厚未来在赤峰抢拍优质地块将是常态小房企存活将越来越困难全国大型房企割韭菜也会成为过去时未来一定是品质赢得市场想了解对于赤峰楼市您不懂的问题欢迎留言本文仅代表赤峰楼市团队观点如有不同观点欢迎留言探讨

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